社區(qū)房屋租房合同范本

社區(qū)房屋租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______社區(qū)房屋租賃有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號（注：以下聯(lián)系方式包括但不限于電話、郵箱等，如需變更，需書面通知對方）

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事社區(qū)房屋租賃業(yè)務的公司，擁有豐富的房源信息和良好的市場口碑；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方所屬社區(qū)房屋作為辦公場所。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方社區(qū)房屋事宜，達成如下合同條款：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于______市______區(qū)______路______號，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件一。

1.2乙方租賃房屋僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按以下標準向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。

（2）租金每半年支付一次，每次支付金額為兩個月的租金。

3.2乙方應在每月租金到期前5個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務

4.1甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

（2）甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋正常使用。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及違約金。

4.2乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。

（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共財產(chǎn)，保持環(huán)境衛(wèi)生。

（3）乙方應按時足額支付租金。

（4）乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.2甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

6.2受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，雙方協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

（注：以下為空白，無內(nèi)容）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的社區(qū)房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責任等方面。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利和義務，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租的位于______市______區(qū)______路______號的社區(qū)房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，即______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

4.違約金：指違約一方根據(jù)本合同約定應向守約一方支付的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應在租賃期內(nèi)保證房屋的正常使用，負責維修房屋及附屬設施。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

（4）甲方應確保所出租房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

（5）甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理房屋退還手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。

（2）乙方應按時足額支付租金。

（3）乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共財產(chǎn)，保持環(huán)境衛(wèi)生。

（4）乙方不得改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人，如需轉(zhuǎn)租，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

（5）乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（6）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求，將房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞，應按甲方要求予以賠償。

（7）乙方在租賃期內(nèi)如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，費用由乙方承擔。

雙方應按照本合同約定的權(quán)利和義務履行合同，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.本合同租金為每月人民幣______元整，每半年支付一次，每次支付金額為兩個月的租金。

2.乙方應在每月租金到期前5個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方應在收到租金后5個工作日內(nèi)，向乙方出具租金收據(jù)。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

5.本合同約定的租金及滯納金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應確保按時足額支付。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付一個月的租金作為違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應責任，并減免相應期間的租金。

（3）甲方違反本合同約定，導致合同解除的，應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞的，應按甲方要求予以賠償。

（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（4）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

（5）租賃期滿后，乙方未按約定時間退還房屋，甲方有權(quán)按照每日租金的倍數(shù)要求乙方支付違約金。

雙方應嚴格履行本合同約定，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金的具體金額由雙方在簽訂合同時約定。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及影響程度。

4.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除責任。但受影響的一方應及時通知對方，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能采取合理措施減輕損失，導致?lián)p失擴大的，該方應對擴大的損失承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責任比例分擔。

6.雙方同意，在爭議解決期間，應保持租賃房屋的現(xiàn)狀，不得損壞或擅自處理租賃房屋及相關設施。

第九條其他條款

1.通知方式

（1）本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行。

（2）通知應以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定地址。

（3）通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更

（1）本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（蓋章）確認。

（2）合同變更不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務。

3.終止條件

（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未簽訂新的租賃合同，合同自動終止。

（2）雙方達成書面一致，同意提前終止合同。

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與