社區(qū)房屋租房合同范本

社區(qū)房屋租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______社區(qū)房屋租賃有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號（注：以下聯(lián)系方式包括但不限于電話、郵箱等，如需變更，需書面通知對方）

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事社區(qū)房屋租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息和良好的市場口碑；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所屬社區(qū)房屋作為辦公場所。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方社區(qū)房屋事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于______市______區(qū)______路______號，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件一。

1.2乙方租賃房屋僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。

（2）租金每半年支付一次，每次支付金額為兩個(gè)月的租金。

3.2乙方應(yīng)在每月租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及違約金。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，保持環(huán)境衛(wèi)生。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。

（4）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.2甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

（注：以下為空白，無內(nèi)容）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的社區(qū)房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租的位于______市______區(qū)______路______號的社區(qū)房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，即______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.違約金：指違約一方根據(jù)本合同約定應(yīng)向守約一方支付的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋的正常使用，負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

（4）甲方應(yīng)確保所出租房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理房屋退還手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，保持環(huán)境衛(wèi)生。

（4）乙方不得改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

（5）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求予以賠償。

（7）乙方在租賃期內(nèi)如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同租金為每月人民幣______元整，每半年支付一次，每次支付金額為兩個(gè)月的租金。

2.乙方應(yīng)在每月租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方應(yīng)在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具租金收據(jù)。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

5.本合同約定的租金及滯納金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)期間的租金。

（3）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)按甲方要求予以賠償。

（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（4）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（5）租賃期滿后，乙方未按約定時(shí)間退還房屋，甲方有權(quán)按照每日租金的倍數(shù)要求乙方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額由雙方在簽訂合同時(shí)約定。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及影響程度。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)保持租賃房屋的現(xiàn)狀，不得損壞或擅自處理租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。

第九條其他條款

1.通知方式

（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

（3）通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。

（2）合同變更不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

3.終止條件

（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未簽訂新的租賃合同，合同自動終止。

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與