自建房合同范本

自建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于________________的自建房，并有意將其出售/出租給乙方；鑒于乙方有意購(gòu)買/承租該自建房，用于居住/商業(yè)用途；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就自建房的購(gòu)買/租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有該自建房的產(chǎn)權(quán)，具備出售/出租的權(quán)利，且該自建房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的情況。

2.乙方具備購(gòu)買/承租該自建房的能力，并對(duì)該自建房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況進(jìn)行了充分了解。

3.雙方同意按照本合同的約定，進(jìn)行自建房的購(gòu)買/租賃交易。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）保證自建房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）自建房符合國(guó)家關(guān)于建筑、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（3）在合同簽訂后，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方聲明與承諾：

（1）按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款/租金；

（2）在購(gòu)買/承租后，合法使用自建房，不得用于違法活動(dòng)；

（3）在購(gòu)買/承租后，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（以下內(nèi)容略）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租自建房，乙方購(gòu)買/承租自建房并支付相應(yīng)價(jià)款/租金。具體內(nèi)容包括：

1.自建房的購(gòu)買/租賃事宜；

2.雙方在購(gòu)買/租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)；

3.自建房交付、使用、維護(hù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.自建房：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于________________的房屋。

2.購(gòu)買價(jià)/租金：指甲方出售/出租自建房所收取的款項(xiàng)。

3.交付：指甲方將自建房實(shí)際交由乙方占有、使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取購(gòu)房款/租金；

（2）要求乙方按照約定用途使用自建房，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方搬離自建房。

2.義務(wù)：

（1）保證自建房的權(quán)屬清晰，無法律糾紛；

（2）自合同簽訂之日起，按時(shí)交付自建房；

（3）提供自建房的合法手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶/租賃手續(xù)；

（4）自合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)自建房的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同的約定購(gòu)買/承租自建房；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，占有、使用自建房；

（3）要求甲方按時(shí)交付自建房，并提供相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付購(gòu)房款/租金；

（2）按照約定用途使用自建房，不得擅自改變用途；

（3）遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)；

（4）合理使用自建房，保持自建房整潔、安全；

（5）在合同約定的期限內(nèi)，將自建房交還給甲方。

（以下內(nèi)容略）

第四條價(jià)格與支付條件

1.自建房的購(gòu)買價(jià)/租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)買價(jià)/租金：

（1）支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等方式；

（2）支付時(shí)間：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付全部購(gòu)買價(jià)/租金。

3.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.自合同生效之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將自建房交付給乙方。

3.乙方在購(gòu)買/承租自建房后，應(yīng)按照約定用途使用，并在合同到期時(shí)將自建房交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付自建房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)買價(jià)/租金×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方交付的自建房存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在合同履行期間，擅自變更自建房用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付購(gòu)買價(jià)/租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

2.乙方擅自改變自建房用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同到期時(shí)未按約定交還自建房的，應(yīng)向甲方支付占用費(fèi)，計(jì)算方式為：購(gòu)買價(jià)/租金×日利率×逾期天數(shù)。

4.乙方在合同履行期間，違反國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致自建房被查封、拆除等后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（以下內(nèi)容略）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方可以免除部分或全部合同責(zé)任。但受影響方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取適當(dāng)措施減輕損失的情況下，不得免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

（以下內(nèi)容略）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方，郵寄或快遞以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于自建房的產(chǎn)權(quán)證、平面圖、付款憑證等，附件為本合同不可分割的組成部