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文檔簡介
公寓裝修工程合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
2.合同簡介:
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的公寓項目,并擬對該公寓進行裝修工程;乙方具備專業(yè)的裝修設(shè)計、施工及管理能力,愿意接受甲方的委托,為甲方提供公寓裝修工程服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、公平、誠信的原則,特訂立本合同,以共同遵守。
一、背景及前提條件
1.甲方作為公寓的所有權(quán)人,為提升公寓品質(zhì),滿足市場需求,決定對公寓進行裝修工程。
2.乙方具備豐富的裝修工程經(jīng)驗,擁有專業(yè)的團隊,能夠按照甲方的要求完成裝修工程。
3.雙方就公寓裝修工程的方案、預(yù)算、施工周期等事項進行了充分的溝通,并達成一致意見。
二、定義
1.本合同所述“公寓裝修工程”,是指乙方按照甲方提供的裝修設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)要求,對甲方公寓進行裝修、改造、安裝、調(diào)試等工程。
2.本合同所述“工程期限”,是指自合同簽訂之日起,至工程竣工驗收合格之日止的時間段。
3.本合同所述“工程款項”,是指乙方完成公寓裝修工程所需支付的費用,包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、管理費等。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督、檢查。
(2)甲方應(yīng)提供裝修工程所需的資料,包括但不限于公寓平面圖、裝修設(shè)計圖紙、施工圖紙等。
(3)甲方應(yīng)按約定支付工程款項。
(4)甲方應(yīng)確保施工場地符合施工要求,為乙方提供施工便利。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照甲方提供的裝修設(shè)計方案、施工圖紙等進行施工。
(2)乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、進度完成裝修工程。
(3)乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保。
(4)乙方應(yīng)按時向甲方提交工程進度報告。
四、價格與支付條件
1.雙方根據(jù)公寓裝修工程的實際情況,共同確定工程總預(yù)算。
2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式,按時支付工程款項。
五、履行期限
1.雙方約定,本合同項下的公寓裝修工程自合同簽訂之日起開始計算,總工期為XX天。
2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
六、違約責(zé)任
1.如甲方未按約定支付工程款項,乙方有權(quán)暫停施工,直至甲方支付完畢。
2.如乙方未按約定完成裝修工程,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。
七、不可抗力
1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.雙方應(yīng)積極采取措施,減少不可抗力帶來的損失。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十、附則
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。
簽署:
甲方(買方/出租方/委托方):XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):XX裝修工程有限公司
簽訂日期:____年____月____日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的公寓進行裝修工程,以提升公寓的居住環(huán)境及市場價值。具體內(nèi)容包括但不限于公寓的室內(nèi)裝修、水電安裝、家具配置、智能化系統(tǒng)安裝及調(diào)試等,工程范圍涵蓋設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、竣工驗收等全過程。
第二條定義
1."裝修工程":指甲方委托乙方進行的公寓室內(nèi)裝修、改造、安裝、調(diào)試等工程。
2."工程材料":指甲方或乙方提供的用于裝修工程的所有材料。
3."工程質(zhì)量":指甲方和乙方共同約定的裝修工程標準,包括設(shè)計、施工、材料及功能等方面的要求。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計方案、施工計劃、工程進度等進行審查,并要求乙方按照約定的工程質(zhì)量標準進行施工。
(2)甲方應(yīng)提供施工所需的圖紙、資料,并確保其準確性和合法性。
(3)甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行定期檢查,確保工程質(zhì)量符合約定。
(4)甲方應(yīng)按照合同約定的付款條件和方式,按時支付工程款項。
(5)甲方應(yīng)在工程完成后,及時驗收,并辦理相關(guān)手續(xù)。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)依據(jù)甲方提供的圖紙和資料進行裝修設(shè)計和施工。
(2)乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度,確保工程質(zhì)量和安全。
(3)乙方應(yīng)負責(zé)工程材料的采購,確保材料的質(zhì)量和環(huán)保標準。
(4)乙方應(yīng)及時向甲方報告工程進度,并對甲方提出的問題和建議給予積極響應(yīng)。
(5)乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī),確保施工過程中的合法合規(guī)。
(6)乙方在工程驗收合格后,負責(zé)提供工程保修服務(wù),保修期限和內(nèi)容按合同約定執(zhí)行。
(7)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的圖紙、資料,并在合同結(jié)束后歸還甲方。
第四條價格與支付條件
1.雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本合同項下的公寓裝修工程總價格為人民幣XX元整(大寫:XX元整)。
2.甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),支付工程總價的30%作為預(yù)付款;
(2)工程進度達到50%時,支付工程總價的40%;
(3)工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi),支付工程總價的20%;
(4)工程保修期滿,無質(zhì)量問題,支付剩余的10%尾款。
3.支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為XX個月。
2.裝修工程自合同生效之日起開始計算,乙方應(yīng)在XX個月內(nèi)完成裝修工程,并提交甲方驗收。
3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方支付預(yù)付款;
(2)合同生效后XX日內(nèi),乙方完成裝修設(shè)計方案;
(3)合同生效后XX日內(nèi),乙方開始施工;
(4)工程進度達到50%時,甲方支付進度款;
(5)工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi),甲方支付驗收款;
(6)工程保修期滿,甲方支付尾款。
第六條違約責(zé)任
1.甲方的違約責(zé)任:
(1)若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、驗收款或尾款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金;
(2)若甲方無故終止合同,應(yīng)向乙方支付合同總價20%的違約金;
(3)若甲方未按約定時間提供施工所需圖紙、資料,導(dǎo)致工程延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.乙方的違約責(zé)任:
(1)若乙方未按約定時間完成工程,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的0.1%作為違約金;
(2)若乙方施工質(zhì)量不符合約定標準,應(yīng)負責(zé)無償返工,直至達到約定標準;
(3)若乙方在施工過程中違反法律法規(guī),造成甲方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;
(4)若乙方未按約定履行保修義務(wù),應(yīng)向甲方支付合同總價10%的違約金。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)以及其他雙方認可的情形。
2.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項:
(1)是否繼續(xù)履行合同;
(2)合同履行的時間、方式是否需要調(diào)整;
(3)因不可抗力導(dǎo)致的損失如何分擔(dān)。
3.在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡最大努力減少損失。
4.若不可抗力事件持續(xù)超過XX個月,雙方均有權(quán)終止合同,互不追究違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無果,任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.雙方同意,在爭議解決過程中,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準等,應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)H诉f送等方式進行,并在送達后視為已通知。
2.合同變更:任何一方要求變更本合同的,應(yīng)提出書面變更申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。
3.終止條件:在以下情況下,任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同:
(1)對方嚴重違反合同,導(dǎo)致合同無法履行;
(2)對方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。
4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù),也不影響雙方依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任的權(quán)利。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.以下文件作為本合同的附件,與本合同具有同等法律
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