個人委托代理購房協(xié)議書2024年

個人委托代理購房協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：委托人與代理人2.1委托人的定義2.2代理人的定義2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：代理購房的授權(quán)范圍3.1授權(quán)內(nèi)容3.2授權(quán)限制3.3授權(quán)期限第四章：購房條件與要求4.1購房條件4.2購房要求4.3購房標(biāo)準(zhǔn)第五章：代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：購房資金的管理和使用6.1資金管理6.2資金使用6.3資金監(jiān)管第七章：購房流程及操作規(guī)范7.1購房流程7.2操作規(guī)范7.3流程變更第八章：風(fēng)險控制與責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險控制8.3責(zé)任承擔(dān)第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的法律后果第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決的費(fèi)用第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密信息范圍12.3保密期限第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他第十四章：合同的簽訂14.1簽約方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同文本及語言版本第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與代理人之間就購房代理事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平性和交易的合法性。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人委托代理人進(jìn)行的購房代理活動，包括但不限于房屋的選擇、談判、簽約、付款等環(huán)節(jié)。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的真實(shí)意愿進(jìn)行。第二章：委托人與代理人2.1委托人的定義委托人是指委托代理人進(jìn)行購房代理活動的自然人或法人。2.2代理人的定義代理人是指接受委托人委托，代為進(jìn)行購房代理活動的自然人或法人。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托人有權(quán)要求代理人按照約定的條件和要求進(jìn)行購房代理活動。2.3.2代理人應(yīng)按照委托人的指示和要求，盡職盡責(zé)地完成購房代理活動。2.3.3雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第三章：代理購房的授權(quán)范圍3.1授權(quán)內(nèi)容代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，可以進(jìn)行房屋的選擇、價格談判、合同簽訂等購房代理活動。3.2授權(quán)限制代理人在未得到委托人書面同意的情況下，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行任何購房代理活動。3.3授權(quán)期限授權(quán)期限自本合同簽訂之日起至購房代理活動完成之日止。第四章：購房條件與要求4.1購房條件購房條件包括但不限于房屋的地理位置、面積、價格、建筑年代等。4.2購房要求購房要求是委托人對代理人在購房代理活動中的具體指示和要求。4.3購房標(biāo)準(zhǔn)購房標(biāo)準(zhǔn)是代理人在進(jìn)行購房代理活動時必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第五章：代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算代理費(fèi)用根據(jù)購房成交價的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式代理費(fèi)用的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第六章：購房資金的管理和使用6.1資金管理購房資金應(yīng)由委托人指定的銀行賬戶管理，代理人不得擅自動用。6.2資金使用購房資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照購房合同和委托人的指示進(jìn)行。6.3資金監(jiān)管委托人有權(quán)對購房資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第七章：購房流程及操作規(guī)范7.1購房流程購房流程包括房屋選擇、價格談判、合同簽訂、付款、過戶等環(huán)節(jié)。7.2操作規(guī)范代理人在購房代理活動中應(yīng)遵守的操作規(guī)范，包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。7.3流程變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更購房流程。委托人（簽字）：______代理人（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______第八章：風(fēng)險控制與責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別并評估購房代理活動中可能存在的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、法律風(fēng)險等。8.2風(fēng)險控制代理人應(yīng)采取合理措施控制和降低風(fēng)險，確保購房代理活動的順利進(jìn)行。8.3責(zé)任承擔(dān)8.3.1代理人因違反合同約定或未盡職盡責(zé)導(dǎo)致委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2委托人因未提供準(zhǔn)確信息或指示導(dǎo)致代理人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、損失賠償?shù)取５谑拢哼`約責(zé)任10.1違約情形一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。10.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接損失和可預(yù)見的間接損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.2仲裁或訴訟雙方同意將合同爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密信息范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、客戶資料等。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同的簽訂14.1簽約方本合同由以下雙方簽訂：委托人（全稱）：______；代理人（全稱）：______。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本及語言版本本合同一式兩份，委托人和代理人各持一份，具有同等法律效力。本合同以中文書寫，如遇不同語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款的適用1.1本附件條款作為主合同的補(bǔ)充，適用于多方為主導(dǎo)的購房代理活動中。1.2多方主導(dǎo)指在購房代理活動中，存在兩個或兩個以上委托人共同委托代理人進(jìn)行購房代理的情形。1.3本附件條款與主合同具有同等法律效力，如與主合同內(nèi)容有沖突，以本附件條款為準(zhǔn)。二、多方委托人的共同權(quán)利與義務(wù)2.1多方委托人應(yīng)共同確定購房代理的具體要求和條件，包括但不限于房屋類型、價格范圍、地理位置等。2.2多方委托人應(yīng)共同承擔(dān)購房代理活動所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、稅費(fèi)、維修基金等。2.3多方委托人應(yīng)共同監(jiān)督代理人的代理活動，確保代理活動符合共同確定的要求和條件。三、代理人的義務(wù)3.1代理人應(yīng)根據(jù)多方委托人的共同要求和條件，進(jìn)行購房代理活動。3.2代理人應(yīng)定期向多方委托人報告購房代理活動的進(jìn)展情況，并提供必要的文件和資料。3.3代理人在購房代理活動中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方委托人。四、購房資金的共同管理4.1多方委托人應(yīng)共同設(shè)立購房資金的專用賬戶，用于管理購房代理活動的資金。4.2購房資金的使用應(yīng)由多方委托人共同決定，并由代理人按照決定執(zhí)行。4.3代理人應(yīng)確保購房資金的安全，并按照多方委托人的指示進(jìn)行資金的管理和使用。五、風(fēng)險與責(zé)任的共同承擔(dān)5.1多方委托人應(yīng)共同識別和評估購房代理活動中的風(fēng)險，并采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。5.2如因代理人的過錯導(dǎo)致購房代理活動失敗或造成損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3多方委托人之間應(yīng)根據(jù)各自的出資比例，共同承擔(dān)購房代理活動的風(fēng)險和責(zé)任。六、合同變更與解除的共同決策6.1任何一方委托人不得單方面變更或解除合同，必須經(jīng)過多方委托人的共同協(xié)商和同意。6.2合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由多方委托人共同簽字確認(rèn)。6.3合同變更或解除后，多方委托人應(yīng)共同協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、損失賠償?shù)?。七、爭議解決的共同參與7.1多方委托人應(yīng)共同參與合同爭議的協(xié)商解決過程。7.2如協(xié)商不成，多方委托人應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行爭議解決。7.3爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。八、保密條款的共同遵守8.1多方委托人應(yīng)共同遵守保密條款，不得泄露在購房代理活動中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、客戶資料等。8.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。九、附加條款的共同協(xié)商9.1多方委托人可根據(jù)實(shí)際情況，共同協(xié)商確定附加條款。9.2附加條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由多方委托人共同簽字確認(rèn)。9.3附加條款與本附件條款及主合同具有同等法律效力。十、合同的共同簽訂10.1多方委托人應(yīng)共同簽訂本附件條款。10.2本附件條款的簽訂地點(diǎn)為：______。10.3本附件條款自多方委托人共同簽字蓋章之日起生效。10.4本附件條款一式多份，多方委托人和代理人各持一份，具有同等法律效力。十一、其他11.1本附件條款的解釋權(quán)歸多方委托人共同所有。11.2本附件條款未盡事宜，多方委托人應(yīng)共同協(xié)商解決。11.3本附件條款的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)多方委托人共同簽字蓋章后生效。十二、附件條款的生效12.1本附件條款自多方委托人共同簽字蓋章之日起生效。12.2本附件條款的生效不影響主合同的效力，主合同與本附件條款不一致的，以本附件條款為準(zhǔn)。十三、附件條款的終止13.1本附件條款隨主合同的終止而終止。13.2如主合同解除，本附件條款亦隨之解除。13.3本附件條款終止后，多方委托人應(yīng)共同協(xié)商處理相關(guān)事宜。十四、附件條款的解釋14.1本附件條款的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本、相關(guān)法律法規(guī)以及多方委托人的共同意愿進(jìn)行。14.2如對本附件條款的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)由多方委托人共同協(xié)商解決。14.3本附件條款的解釋權(quán)歸多方委托人共同所有。委托人（簽字）：______代理人（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______[注：以上內(nèi)容為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。]附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：委托人身份證明文件復(fù)印件附件二：代理人資質(zhì)證明文件復(fù)印件附件三：購房資金專用賬戶管理協(xié)議附件四：購房代理活動風(fēng)險評估報告附件五：購房代理活動進(jìn)度報告樣本附件六：購房代理活動費(fèi)用結(jié)算清單樣本附件七：保密協(xié)議附件八：購房代理活動特別約定書附件九：購房代理活動附加條款確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定；未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；未按合同約定的時間、方式使用購房資金；泄露或不當(dāng)使用保密信息；未經(jīng)多方委托人共同同意擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行，必要時可邀請第三方專家進(jìn)行評估。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息。購房資金：指用于購房代理活動的專項(xiàng)資金，包括但不限于首付款、按揭貸款等。購房代理活動：指代理人根據(jù)委托人的委托，進(jìn)行的房屋選擇、價格談判、合同簽訂、付款、過戶等一系列活動。違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自多方委托人和代理人簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同的變更或解除應(yīng)由多方委托人共同協(xié)商一致，并以書面