商品房代理銷售合同范本2024年

商品房代理銷售合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（代理商）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售產(chǎn)品3.3銷售任務(wù)與目標(biāo)第四章：代理銷售期限4.1代理銷售開始日期4.2代理銷售結(jié)束日期4.3期限延長(zhǎng)與終止條件第五章：代理銷售價(jià)格5.1銷售價(jià)格設(shè)定5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3價(jià)格優(yōu)惠政策第六章：代理銷售傭金6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付條件第七章：市場(chǎng)推廣與廣告7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.2廣告宣傳費(fèi)用7.3廣告效果評(píng)估第八章：銷售管理與支持8.1銷售團(tuán)隊(duì)管理8.2銷售培訓(xùn)與支持8.3銷售工具與資料第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后果第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償與補(bǔ)救措施第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新與補(bǔ)充第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3合同生效條件第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效日期14.5合同份數(shù)與保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在商品房代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方合作的順利進(jìn)行和商品房銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方代理甲方銷售的商品房項(xiàng)目，包括但不限于銷售、推廣、客戶服務(wù)等所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，任何對(duì)合同條款的疑問或爭(zhēng)議，均應(yīng)由甲方進(jìn)行最終解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（代理商）信息乙方名稱：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)，并有權(quán)要求乙方提供銷售報(bào)告。甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和市場(chǎng)信息，以支持乙方的銷售工作。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定獲取傭金，并有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持。乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策和市場(chǎng)策略，不得擅自改變銷售價(jià)格或銷售條件。第三章：代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域乙方的代理銷售區(qū)域?yàn)開_____，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在該區(qū)域外進(jìn)行銷售活動(dòng)。3.2代理銷售產(chǎn)品乙方代理銷售的產(chǎn)品為甲方開發(fā)的商品房，具體產(chǎn)品信息包括但不限于戶型、面積、價(jià)格等。3.3銷售任務(wù)與目標(biāo)乙方應(yīng)完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)和目標(biāo)，具體任務(wù)和目標(biāo)詳見附件一。第四章：代理銷售期限4.1代理銷售開始日期本合同的代理銷售開始日期為______年______月______日。4.2代理銷售結(jié)束日期本合同的代理銷售結(jié)束日期為______年______月______日。4.3期限延長(zhǎng)與終止條件如遇特殊情況，甲方有權(quán)延長(zhǎng)或提前終止本合同，但應(yīng)提前______天書面通知乙方。第五章：代理銷售價(jià)格5.1銷售價(jià)格設(shè)定甲方設(shè)定的銷售價(jià)格為______，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該價(jià)格進(jìn)行銷售。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格，調(diào)整價(jià)格應(yīng)提前______天書面通知乙方。5.3價(jià)格優(yōu)惠政策甲方可提供價(jià)格優(yōu)惠政策，具體政策由甲方制定，并以書面形式通知乙方。第六章：代理銷售傭金6.1傭金計(jì)算方式乙方的傭金按照實(shí)際銷售額的______%計(jì)算。6.2傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方銷售報(bào)告后的______天內(nèi)支付傭金。6.3傭金支付條件乙方必須提供完整的銷售記錄和客戶信息，作為傭金支付的前提條件。第七章：市場(chǎng)推廣與廣告7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的市場(chǎng)推廣計(jì)劃進(jìn)行銷售活動(dòng)，具體計(jì)劃詳見附件二。7.2廣告宣傳費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供廣告效果報(bào)告。7.3廣告效果評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)廣告效果進(jìn)行評(píng)估，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行評(píng)估工作。第八章：銷售管理與支持8.1銷售團(tuán)隊(duì)管理乙方應(yīng)建立專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備必要的銷售技能和專業(yè)知識(shí)。8.2銷售培訓(xùn)與支持甲方應(yīng)提供必要的銷售培訓(xùn)和支持，包括產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧等，以提高乙方的銷售效率。8.3銷售工具與資料甲方應(yīng)提供銷售所需的工具和資料，包括宣傳冊(cè)、戶型圖、價(jià)格表等，以支持乙方的銷售活動(dòng)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的銷售任務(wù)和傭金結(jié)算等事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、提供虛假信息、擅自變更銷售價(jià)格等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。10.3賠償與補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2仲裁與訴訟如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁或訴訟費(fèi)用外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于銷售任務(wù)與目標(biāo)、市場(chǎng)推廣計(jì)劃、銷售工具與資料清單等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件更新與補(bǔ)充甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更新或補(bǔ)充附件內(nèi)容，并應(yīng)及時(shí)通知乙方。第十三章：其他約定13.1保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和客戶信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方對(duì)提供的商品房、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽約時(shí)間本合同的簽約時(shí)間為______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同的簽約地點(diǎn)為甲方所在地。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)與保存本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件概述本附件作為主合同不可分割的一部分，旨在對(duì)主合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明，以及對(duì)特定條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。本附件由多方共同參與制定，并在各方協(xié)商一致后作為主合同的補(bǔ)充文件。二、附件條款2.1附件一：銷售任務(wù)與目標(biāo)本附件詳細(xì)列出了乙方在代理銷售期間應(yīng)達(dá)成的具體銷售任務(wù)和目標(biāo)，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售額、客戶滿意度等指標(biāo)。2.2附件二：市場(chǎng)推廣計(jì)劃本附件包含了甲方為商品房銷售制定的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括推廣策略、預(yù)算分配、推廣渠道和預(yù)期效果等。2.3附件三：銷售工具與資料清單本附件列出了甲方提供給乙方用于銷售的所有工具和資料，包括宣傳冊(cè)、戶型圖、價(jià)格表、銷售指南等。2.4附件四：保密協(xié)議本附件規(guī)定了乙方在代理銷售過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括對(duì)甲方商業(yè)秘密、客戶信息的保護(hù)措施。2.5附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明本附件明確了甲方對(duì)商品房、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)，并規(guī)定了乙方在銷售過程中應(yīng)遵守的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)則。三、附件說明3.1附件的法律效力本附件與主合同具有同等的法律效力，一旦簽署，即成為合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的一部分。3.2附件的更新與修改甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和銷售情況對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行更新或修改。任何更新或修改均應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。3.3附件的執(zhí)行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件規(guī)定執(zhí)行銷售任務(wù)，包括但不限于遵守市場(chǎng)推廣計(jì)劃、使用銷售工具和資料、保護(hù)商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。四、多方主導(dǎo)的合作機(jī)制4.1合作原則多方主導(dǎo)的合作應(yīng)遵循公平、透明、互利的原則，確保各方利益的最大化。4.2決策機(jī)制對(duì)于涉及多方利益的重大決策，應(yīng)通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行，必要時(shí)可通過投票或其他民主決策程序確定。4.3信息共享多方應(yīng)建立有效的信息共享機(jī)制，確保各方能夠及時(shí)獲取與合作相關(guān)的信息，提高合作效率。五、附件的效力與執(zhí)行5.1附件的效力本附件一經(jīng)各方簽字蓋章，即成為主合同的一部分，對(duì)各方具有約束力。5.2附件的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的規(guī)定執(zhí)行，任何違反附件規(guī)定的行為均視為違反主合同。5.3附件的解釋對(duì)于附件內(nèi)容的解釋，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，甲方的解釋具有最終效力。六、附件的補(bǔ)充與附件6.1補(bǔ)充協(xié)議對(duì)于本附件未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附件具有同等法律效力。6.2附件的附件對(duì)于需要進(jìn)一步細(xì)化的條款，甲方可制定附件的附件，附件的附件同樣具有法律效力。七、其他7.1本附件的解釋權(quán)歸甲方所有。7.2本附件一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。通過本附件的制定和執(zhí)行，旨在確保商品房代理銷售合同的順利實(shí)施，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：銷售任務(wù)與目標(biāo)附件二：市場(chǎng)推廣計(jì)劃附件三：銷售工具與資料清單附件四：保密協(xié)議附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明附件六：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件七：其他相關(guān)文件或記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同條款履行義務(wù)；提供虛假信息或資料；擅自變更銷售價(jià)格或銷售條件；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或客戶信息；侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違約行為的認(rèn)定由甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定和處理。三、法律名詞及解釋：代理銷售：指乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方銷售商品房的行為。傭金：指乙方完成銷售任務(wù)后，按照合同約定從甲方獲得的報(bào)酬。市場(chǎng)推廣：指為提高商品房知名度和銷售量，而進(jìn)行的一系列宣傳活動(dòng)。保密信息：指在合同履行過程中，甲方提供給乙方的，需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指甲方擁有的與商品房相關(guān)的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等無形資產(chǎn)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議，或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未完成的銷售任務(wù)和傭金結(jié)算等事宜。六、