房屋買賣授權(quán)委托書范本2024年

房屋買賣授權(quán)委托書范本2024年合同目錄第一章：授權(quán)委托書概述1.1授權(quán)委托書目的1.2授權(quán)委托書適用范圍1.3授權(quán)委托書定義及解釋第二章：委托人與受托人2.1委托人信息2.2受托人信息2.3雙方聲明與保證第三章：授權(quán)事項(xiàng)3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)內(nèi)容及限制第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)4.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明第五章：委托費(fèi)用及支付5.1委托費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)6.2受托人的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：授權(quán)委托書的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與程序7.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決費(fèi)用第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密期限10.3保密義務(wù)的履行第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知的確認(rèn)第十二章：附加條款12.1特別約定12.2保密條款12.3通知與送達(dá)第十三章：簽約信息13.1簽約方13.2簽約時(shí)間13.3簽約地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同的完整性14.2法律適用14.3其他未盡事宜第一章：授權(quán)委托書概述1.1授權(quán)委托書目的本授權(quán)委托書旨在明確委托人與受托人之間在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2授權(quán)委托書適用范圍本授權(quán)委托書適用于委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行房屋買賣交易的全過程。1.3授權(quán)委托書定義及解釋1.3.1定義本授權(quán)委托書中所涉及的專業(yè)術(shù)語和專有名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。1.3.2解釋本授權(quán)委托書的解釋權(quán)歸委托人和受托人共同所有，任何對授權(quán)委托書內(nèi)容的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二章：委托人與受托人2.1委托人信息委托人名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2受托人信息受托人名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1委托人聲明與保證委托人保證其有權(quán)委托受托人進(jìn)行房屋買賣交易，并保證提供的信息真實(shí)有效。2.3.2受托人聲明與保證受托人保證其具備進(jìn)行房屋買賣交易的資質(zhì)，并承諾按照委托人的指示行事。第三章：授權(quán)事項(xiàng)3.1授權(quán)范圍受托人代表委托人進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于房屋的選購、價(jià)格談判、合同簽訂等。3.2授權(quán)期限授權(quán)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3授權(quán)內(nèi)容及限制3.3.1授權(quán)內(nèi)容受托人應(yīng)按照委托人的指示，完成房屋買賣交易的各項(xiàng)事宜。3.3.2授權(quán)限制受托人在未經(jīng)委托人書面同意的情況下，不得超越授權(quán)范圍行事。第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。4.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)委托人保證擁有該房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。4.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明委托人應(yīng)向受托人提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，并聲明是否存在任何已知的瑕疵。第五章：委托費(fèi)用及支付5.1委托費(fèi)用委托人應(yīng)向受托人支付委托費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）______元整。5.2支付方式及時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______日內(nèi)支付給受托人。5.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算如因市場變化或其他原因需要調(diào)整委托費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托人權(quán)利委托人有權(quán)隨時(shí)了解房屋買賣交易的進(jìn)展情況，并有權(quán)要求受托人提供相關(guān)報(bào)告。6.1.2委托人義務(wù)委托人應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和信息。6.2受托人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受托人權(quán)利受托人有權(quán)按照委托人的指示行事，并收取約定的委托費(fèi)用。6.2.2受托人義務(wù)受托人應(yīng)勤勉盡責(zé)地完成委托事項(xiàng)，并及時(shí)向委托人報(bào)告交易進(jìn)展。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守本授權(quán)委托書的規(guī)定，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第七章：授權(quán)委托書的變更與解除7.1變更條件與程序任何一方要求變更授權(quán)委托書的內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方，并得到對方的書面同意。7.2解除條件與程序7.2.1解除條件若一方嚴(yán)重違反授權(quán)委托書的條款，另一方有權(quán)解除本授權(quán)委托書。7.2.2解除程序解除本授權(quán)委托書應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除理由。7.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)7.3.1變更后的權(quán)利義務(wù)變更授權(quán)委托書后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3.2解除后的權(quán)利義務(wù)解除本授權(quán)委托書后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按約定支付委托費(fèi)用、未按約定履行委托事項(xiàng)、違反保密義務(wù)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失來確定，支付方式和時(shí)間應(yīng)在違約發(fā)生后由雙方協(xié)商確定。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本授權(quán)委托書所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭議提交至委托人所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于雙方在授權(quán)委托書履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限保密期限自本授權(quán)委托書簽訂之日起至履行完畢之日起滿______年。10.3保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址委托人送達(dá)地址：，受托人送達(dá)地址：。11.3通知的確認(rèn)通知自送達(dá)之日起生效。雙方應(yīng)保留通知的送達(dá)憑證。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本授權(quán)委托書未盡事宜作出特別約定。12.2保密條款雙方應(yīng)對授權(quán)委托書內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方信息予以保密。12.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照本授權(quán)委托書的規(guī)定，及時(shí)履行通知和送達(dá)義務(wù)。第十三章：簽約信息13.1簽約方委托人（甲方）：，受托人（乙方）：。13.2簽約時(shí)間本授權(quán)委托書的簽約時(shí)間為：______年______月______日。13.3簽約地點(diǎn)本授權(quán)委托書的簽約地點(diǎn)為：______。第十四章：附則14.1合同的完整性本授權(quán)委托書及其附件構(gòu)成雙方之間就房屋買賣授權(quán)委托事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。14.2法律適用本授權(quán)委托書的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3其他未盡事宜對于本授權(quán)委托書未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、多方參與主體確認(rèn)1.1多方參與主體在本授權(quán)委托書框架下，除委托人和受托人外，可能還包括擔(dān)保方、見證方、中介機(jī)構(gòu)等多方參與主體。所有參與主體應(yīng)明確其在授權(quán)委托書中的角色和責(zé)任。1.2多方主體的責(zé)任劃分各方應(yīng)根據(jù)其在授權(quán)委托書中的作用和地位，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任劃分應(yīng)在合同附件中明確列出。二、多方參與的授權(quán)事項(xiàng)2.1授權(quán)范圍明確各方在授權(quán)委托書中的授權(quán)范圍，包括但不限于交易談判、合同簽訂、款項(xiàng)支付等。2.2授權(quán)期限設(shè)定各方授權(quán)的有效期限，以及在特定條件下授權(quán)期限的延長或縮短。2.3授權(quán)內(nèi)容及限制詳細(xì)說明各方的授權(quán)內(nèi)容，以及在行使授權(quán)時(shí)應(yīng)遵守的限制和條件。三、多方參與的房屋信息披露3.1房屋信息的詳細(xì)披露包括房屋的法律狀態(tài)、物理狀況、權(quán)屬證明、相關(guān)費(fèi)用等信息的詳細(xì)披露。3.2信息更新規(guī)定各方在房屋信息發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)更新并通知其他各方。四、多方參與的費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用承擔(dān)明確各方在授權(quán)委托書中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。4.2支付方式及時(shí)間規(guī)定各方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保費(fèi)用的及時(shí)支付。五、多方參與的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利與義務(wù)的確認(rèn)明確各方在授權(quán)委托書中的權(quán)利與義務(wù)，包括信息提供、協(xié)助義務(wù)、保密義務(wù)等。5.2權(quán)利與義務(wù)的履行規(guī)定各方應(yīng)如何履行其權(quán)利與義務(wù)，以及違反義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。六、多方參與的違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定詳細(xì)列出可能構(gòu)成違約的行為，以及違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)規(guī)定違約方應(yīng)如何承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金的支付、損失的賠償?shù)?。七、多方參與的爭議解決7.1爭議解決機(jī)制設(shè)定多方參與時(shí)的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。7.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)明確爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及費(fèi)用的支付方式。八、多方參與的保密條款8.1保密信息的范圍明確哪些信息屬于保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。8.2保密期限設(shè)定保密信息的保密期限，以及期限屆滿后的處理方式。九、多方參與的通知與送達(dá)9.1通知方式規(guī)定各方之間的通知應(yīng)如何進(jìn)行，包括通知的形式、內(nèi)容、送達(dá)方式等。9.2送達(dá)地址明確各方的送達(dá)地址，以及地址變更時(shí)的通知義務(wù)。十、多方參與的合同變更與解除10.1變更條件與程序規(guī)定合同變更的條件和程序，包括變更的提出、協(xié)商、確認(rèn)等步驟。10.2解除條件與程序明確合同解除的條件和程序，包括解除的提出、協(xié)商、確認(rèn)等步驟。十一、多方參與的合同生效條件11.1生效條件明確合同的生效條件，包括但不限于簽字蓋章、滿足特定法律要求等。十二、多方參與的法律適用12.1法律適用規(guī)定合同的訂立、解釋、履行及爭議解決適用的法律。十三、多方參與的合同完整性13.1合同的完整性確認(rèn)本授權(quán)委托書及其附件構(gòu)成各方之間就房屋買賣授權(quán)委托事宜的全部協(xié)議。十四、多方參與的其他未盡事宜14.1未盡事宜的處理對于本授權(quán)委托書及其附件未盡事宜，各方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。以上附件條款及說明旨在為多方參與的授權(quán)委托書提供更全面的指導(dǎo)和保障，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件條款的內(nèi)容，并在合同簽訂前達(dá)成一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：委托人和受托人的身份證明文件復(fù)印件。房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。授權(quán)委托書的授權(quán)范圍和期限的詳細(xì)說明。委托費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和支付憑證。房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和相關(guān)照片或視頻資料。保密協(xié)議和非競爭條款。違約責(zé)任的具體條款和違約金的計(jì)算方法。爭議解決機(jī)制的詳細(xì)流程和相關(guān)法律文件。合同變更、解除和終止的書面協(xié)議。其他由各方協(xié)商一致同意作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：委托人未按約定支付委托費(fèi)用。受托人未按約定履行委托事項(xiàng)。任何一方違反保密協(xié)議。任何一方未按合同規(guī)定提供必要的協(xié)助或信息。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方同意將爭議提交至仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的過程。訴訟：指一方將爭議提交至人民法院，通過司法程序解決爭議的方式。保密信息：指合同履行過程中，一方獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交至委托人所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方提出解除合同，需提前通知對方，并得到對方書面同意。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行