寫字樓土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議三篇

寫字樓土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下寫字樓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其名下的寫字樓土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)證編號為：________________。1.2乙方同意購買甲方名下的寫字樓土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定的價格和付款方式支付價款。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價格”。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%作為預(yù)付款，即人民幣____元整（大寫：_________________________元整）；（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%作為進度款，即人民幣____元整（大寫：_________________________元整）；（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起15個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的40%作為尾款，即人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的0.05%向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。三、土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向乙方辦理土地使用權(quán)過戶所需的所有文件和證明材料。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其名下的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、訴訟等。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶發(fā)生法律障礙的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合Z府部門的監(jiān)管和管理。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：________年____月____日注：本合同范本，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見?！逗贤泛贤幪枺篲___________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有寫字樓土地使用權(quán)的合法權(quán)益，且乙方愿意購買該土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量與費用1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方同意將其名下的寫字樓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2數(shù)量：甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為____平方米。1.3質(zhì)量：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.4費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和付款方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。二、支付方式與交付2.1支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.2交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向乙方辦理土地使用權(quán)過戶所需的所有文件和證明材料。三、違約責(zé)任3.1甲方違約：甲方未按照約定履行本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2乙方違約：乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的0.05%向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。四、知識產(chǎn)權(quán)4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及任何知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。五、合同變更與解除5.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)的合法性和真實性；（2）按照約定時間過戶所需文件和證明材料；（3）履行本協(xié)議項下的其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）履行本協(xié)議項下的其他義務(wù)。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：________年____月____日注：本合同范本，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見?！逗贤泛贤幪枺篲___________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有寫字樓土地使用權(quán)的合法權(quán)益，且乙方愿意購買該土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與數(shù)量1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方同意將其名下的寫字樓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2數(shù)量：甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為____平方米。二、質(zhì)量保證2.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，不存在任何權(quán)利瑕疵。三、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和付款方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。四、交付與驗收4.1交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向乙方辦理土地使用權(quán)過戶所需的所有文件和證明材料。4.2驗收：乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并在過戶完成后對土地使用權(quán)進行驗收。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按照約定履行本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違約：乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的0.05%向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、知識產(chǎn)權(quán)6.1甲乙雙方同意，本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及任何知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。七、合同變更與解除7.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)的合法性和真實性；（2）按照約定時間過戶所需文件和證明材料；（3）履行本協(xié)議項下的其他義務(wù)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）履行本協(xié)議項下的其他義務(wù)。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：________年____月____日注：本合同范本，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合請務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。合同