2024建設工程拆遷房屋合同專業(yè)版(合同版本)

?合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________（具體地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________。1.2拆遷房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.3乙方合法擁有拆遷房屋的所有權(quán)及相關權(quán)益。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照國家和地方有關拆遷補償標準，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方補償乙方的拆遷房屋，應按照房地產(chǎn)市場評估價格計算，并給予相應的貨幣補償。2.3甲方應在拆遷房屋拆除后____日內(nèi)，將補償款項支付給乙方。第三條搬遷和拆除3.1乙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，搬遷出拆遷房屋，并將房屋交予甲方進行拆除。3.2乙方搬遷后，應將拆遷房屋內(nèi)的全部財物清理干凈，如有遺留，甲方有權(quán)進行清理，相關費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定時間支付補償款項的，應支付乙方違約金，違約金為應支付補償款項的____%。4.3乙方未按約定時間搬遷的，應支付甲方違約金，違約金為應支付補償款項的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、補償款項支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：甲方應確保具有拆遷人的資格，乙方應確保為拆遷房屋的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人。如主體資格不合法，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方的資格，可要求對方提供相關證件或文件。2.明確拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)和用途：確保合同中約定的拆遷房屋面積、結(jié)構(gòu)和用途與實際情況相符。如不符，可能導致合同無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同實地查看拆遷房屋，并在合同中明確約定。3.合理確定補償標準：確保補償標準符合國家和地方有關拆遷補償標準。如補償標準不合理，可能導致乙方權(quán)益受損。解決辦法：參照國家和地方拆遷補償標準，雙方協(xié)商確定合理的補償標準。4.按時支付補償款項：甲方應按照約定時間支付補償款項。如延遲支付，可能導致乙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中約定明確的支付時間，并設置違約金條款以約束甲方按時支付。5.乙方按時搬遷：乙方應按照約定時間搬遷出拆遷房屋。如延遲搬遷，可能導致甲方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中約定明確的搬遷時間，并設置違約金條款以約束乙方按時搬遷。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有依據(jù)可循。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可證，對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.拆遷補償：指拆遷人依法對被拆遷人的房屋及其附屬物進行拆除，并給予被拆遷人的經(jīng)濟補償。4.房地產(chǎn)市場評估價格：指根據(jù)房地產(chǎn)市場的行情，對拆遷房屋進行評估所確定的價格。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院通常是指被告所在地法院或合同履行地法院。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.建設工程：在各類建設工程項目中，如道路、橋梁、隧道、地鐵、機場等基礎設施建設中，需要拆遷周邊房屋時。2.城市更新：在城市老舊小區(qū)改造、歷史文化名城保護、違法建筑拆除等城市更新項目中，涉及房屋拆遷補償?shù)摹?.房地產(chǎn)開發(fā)：在房地產(chǎn)項目中，如住宅、商業(yè)、辦公樓等開發(fā)建設過程中，需要拆遷周邊房屋的。4.公共利益項目：如教育、醫(yī)療、體育等公共服務設施建設，需要拆遷周邊房屋的。補充條款：1.拆遷房屋的附屬物：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、設備、家具等，拆遷人應按照約定給予補償。2.搬遷補助：乙方在搬遷過程中發(fā)生的合理費用，如運輸費、臨時住宿費等，甲方應給予補助。3.臨時安置：如乙方需要臨時安置，甲方應提供臨時安置場所，并支付相應的安置費用。4.特殊情況處理：如遇特殊情況，如文物保護、古建筑保護等，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。5.房屋拆除安全：甲方應確保房屋拆除過程中的安全，防止意外事