2024門面房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)門市房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房屋位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租上述門面房屋用于____________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付甲方因合同解除所遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。如一方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)合同簽署方的身份證明及法定代理人或監(jiān)護(hù)人的身份證明，確保其具有簽署合同的資格。2.確保合同中所填寫的房屋信息、租金、租賃期限等關(guān)鍵條款真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：實(shí)地查看房屋，核對(duì)房屋所有權(quán)證、租賃許可證等相關(guān)證明材料，確保房屋信息真實(shí)；明確租金、租賃期限等關(guān)鍵條款，避免含糊不清。3.確保合同中的維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款明確、合理。解決辦法：明確雙方在維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面的權(quán)利和義務(wù)，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。4.確保合同中的爭(zhēng)議解決方式合法有效。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，確保解決方式的合法性和有效性。5.確保合同的簽署、蓋章等程序合法、有效。解決辦法：在合同簽署前，核實(shí)雙方的身份及授權(quán)情況，確保簽署人具有簽署合同的資格；合同簽署后，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的當(dāng)事人，又稱房東。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，又稱租戶。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的出租方和承租方對(duì)房屋維修的責(zé)任。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)租賃合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。9.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。10.仲裁：指合同雙方在合同中約定仲裁條款，當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。11.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的門面房屋出租給他人使用。2.適用于租賃期限內(nèi)的門面房屋租賃業(yè)務(wù)。3.適用于明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定租賃期限、租金、維修責(zé)任等內(nèi)容的門面房屋租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：明確承租方在使用房屋時(shí)的限制條件，如禁止經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)、禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。2.房屋交付時(shí)間：明確出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給承租方使用。3.房屋維修標(biāo)準(zhǔn)：明確出租方在進(jìn)行房屋維修時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.提前解約條件：明確在合同履行過程中，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)：明確承租方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。6.租賃押金退還條件：明確租賃期滿