房屋租賃終止合同協(xié)議書范本2024年

?房屋租賃終止合同協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________一、甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________二、乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條終止合同條款1.2乙方須按照本協(xié)議約定向甲方支付終止合同的違約金及賠償金。第二條終止合同原因（1）__________________;（2）__________________;（3）__________________。第三條終止合同后的權(quán)利義務(wù)3.1甲方須根據(jù)原合同約定，退還乙方已支付的租金及押金（如有）。3.2乙方須按照原合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3乙方須將房屋鑰匙、門禁卡等交付給甲方，如有遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條違約金及賠償金4.1乙方同意向甲方支付終止合同的違約金，計(jì)算方式為：_______（具體計(jì)算方式）。4.2乙方同意向甲方支付因提前終止合同給甲方造成的損失賠償金，金額為：_______（大寫：_______元整）。第五條退還費(fèi)用及結(jié)算5.1甲方在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還給乙方。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將退款金額一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日特此聲明，本協(xié)議所述內(nèi)容系甲乙雙方真實(shí)意愿，且已充分了解本協(xié)議各項(xiàng)條款的含義。本協(xié)議的簽訂、生效、履行等事項(xiàng)均符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為房屋所有權(quán)人或合法代理人，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。一、注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保合同中的條款明確、具體，避免含糊不清的表述。2.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和后果，確保違約金及賠償金的計(jì)算方式合理。3.退還費(fèi)用的及時(shí)性：約定退還租金、押金等費(fèi)用的具體時(shí)間和方式。二、解決辦法：1.法律名詞解釋：違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為違約行為的懲罰或?qū)p失的補(bǔ)償。賠償金：因一方的違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償款項(xiàng)?；謴?fù)原狀：指違約方或合同解除方按照合同約定或法律規(guī)定，將標(biāo)的物恢復(fù)到合同訂立前的狀態(tài)。合同主體：指參與合同關(guān)系的雙方或多方當(dāng)事人，即合同的當(dāng)事人。法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。民事行為能力：指自然人在法律上能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任的能力。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保每一條款都符合雙方真實(shí)意愿。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。3.對(duì)于退還費(fèi)用等關(guān)鍵事項(xiàng)，應(yīng)明確具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方權(quán)益。1.特殊場合：租客因工作調(diào)動(dòng)需提前搬離補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)楣ぷ髟蛐枰{(diào)離當(dāng)前城市，甲方應(yīng)理解乙方的特殊情況，允許乙方提前終止租賃合同。在這種情況下，乙方需提前____個(gè)月通知甲方，并且只承擔(dān)原合同約定的租金的一部分作為違約金。2.特殊場合：房屋需要緊急維修，影響居住補(bǔ)充條款：如果甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行緊急維修，且維修期間會(huì)影響乙方的正常居住，甲方應(yīng)提前____天通知乙方。若維修期超過____天，甲方應(yīng)適當(dāng)減少當(dāng)月租金。3.特殊場合：租客家庭出現(xiàn)變故補(bǔ)充條款：如果乙方家庭出現(xiàn)意外情況，比如家庭成員重大疾病等，需要立即搬離，甲方應(yīng)予以理解并同意乙方立即終止合同，且不追究乙方的違約責(zé)任。附件列表：1.原房屋租賃合同（合同編號(hào)：_______）2.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單3.房屋現(xiàn)狀照片（入住前和搬離前）4.乙方支付租金及押金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄5.甲方退還租金及押金的銀行轉(zhuǎn)賬信息原來的租房合同，就是咱們一開始簽的那份。房屋里的東西清單，包括