房產(chǎn)委托代理合同簡(jiǎn)單范本2024年

?房產(chǎn)委托代理合同簡(jiǎn)單范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托人）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（代理人）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為該房產(chǎn)的獨(dú)家代理，代理范圍包括但不限于出售、出租、辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)，以甲方的名義辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切事務(wù)。2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得超越代理權(quán)限行事，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第三條代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若在代理期限內(nèi)達(dá)成交易，乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。第四條代理費(fèi)用（1）固定代理費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；（2）按成交金額的_______%支付代理費(fèi)。4.2代理費(fèi)用在交易達(dá)成且甲乙雙方簽訂相關(guān)合同后_______日內(nèi)支付。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)了解乙方代理事務(wù)的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)資料。5.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、圖紙等。5.3甲方應(yīng)保證乙方在代理期限內(nèi)獨(dú)家代理該房產(chǎn)，不得自行或委托第三方進(jìn)行銷售或出租。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.3乙方在代理過(guò)程中，不得泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。7.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（代理人）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：該房產(chǎn)相關(guān)資料清單1.權(quán)屬證明復(fù)印件2.房產(chǎn)圖紙復(fù)印件3.________________4.________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)、合法，核實(shí)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件。2.明確代理權(quán)限范圍，避免乙方越權(quán)行為。3.注意代理期限的約定，確保在有效期內(nèi)完成代理事務(wù)。4.明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，防止糾紛。5.確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛，辦理相關(guān)權(quán)屬證明。6.在合同中明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.查驗(yàn)甲乙雙方的身份證明文件，確保信息真實(shí)可靠。2.在合同中詳細(xì)列舉乙方代理權(quán)限，對(duì)超越權(quán)限的行為設(shè)立明確的違約責(zé)任。3.設(shè)定合理的代理期限，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)或終止合同。4.詳細(xì)說(shuō)明代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，必要時(shí)可設(shè)立分期支付條款。5.甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明，必要時(shí)可進(jìn)行盡職調(diào)查。6.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。獨(dú)家代理：指在代理期限內(nèi)，甲方只授權(quán)乙方一家代理機(jī)構(gòu)代理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，不得另授權(quán)其他代理。代理權(quán)限：指甲方授予乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的范圍和限制。代理費(fèi)用：指乙方因代理房產(chǎn)事務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)景一：房產(chǎn)有特殊的維護(hù)需求應(yīng)用場(chǎng)合：如果這套房產(chǎn)有一些特殊的維護(hù)要求，比如歷史保護(hù)建筑或者高檔裝修，就需要特別說(shuō)明。補(bǔ)充條款：乙方需按照甲方提供的維護(hù)指南對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何改造或修繕。場(chǎng)景二：房產(chǎn)急于出售應(yīng)用場(chǎng)合：如果甲方因?yàn)槟承┰蚣毙璩鍪鄯慨a(chǎn)，可以在這個(gè)合同中體現(xiàn)出來(lái)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)優(yōu)先推廣該房產(chǎn)，確保盡快完成交易。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能完成交易，甲方有權(quán)提前終止合同。附件列表：1.房產(chǎn)的特殊維護(hù)手冊(cè)：這個(gè)手冊(cè)會(huì)告訴代理人如何正確照顧我們的房子，畢竟它可能有特別的需求。2.房產(chǎn)的照片和視頻：為了讓代理人更好地推廣，我們需要提供一些房子的美照和視頻，展示它的真實(shí)情況。特殊場(chǎng)合一：孩子上學(xué)換房補(bǔ)充條款：如果甲方因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)需要換房，乙方需要在合同中注明優(yōu)先考慮附近學(xué)校的房源。特殊場(chǎng)合二：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：由于房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割，乙方在代理過(guò)程中需確保所有繼承人同意銷售條款。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這是證明房子屬于誰(shuí)的重要文件。2.身份證復(fù)印件：確保我們知道誰(shuí)是