杭州商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

?杭州商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處置權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________）。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。（3）租賃期間，不得無(wú)故收回商鋪。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（2）按時(shí)支付租金及保證金。（3）愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。（4）承擔(dān)商鋪使用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第六條合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2出現(xiàn)下列情況，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方利用商鋪從事違法活動(dòng)，損害甲方利益的。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件：租金支付賬戶信息____________________________注意事項(xiàng)：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方擁有商鋪的所有權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.注意事項(xiàng)：合同中的租金支付時(shí)間與方式。解決辦法：明確約定租金支付的具體時(shí)間點(diǎn)和支付方式，確保雙方對(duì)租金支付無(wú)異議。1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是企業(yè)的唯一識(shí)別碼，用于識(shí)別企業(yè)的法人身份。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指商鋪的所有權(quán)明確，無(wú)任何法律上的爭(zhēng)議或糾紛。3.租賃期限：指合同中規(guī)定的商鋪?zhàn)赓U的有效時(shí)間段。4.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，用于賠償可能造成的損失。6.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算將商鋪用作餐飲業(yè)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生等審批手續(xù)。同時(shí)，乙方需確保經(jīng)營(yíng)過程中符合相關(guān)法律法規(guī)，不影響周圍環(huán)境。2.場(chǎng)合：乙方需要在商鋪進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量和安全。3.場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域可能會(huì)受到季節(jié)性影響，如旅游淡旺季。補(bǔ)充條款：考慮到商鋪所在區(qū)域的季節(jié)性波動(dòng)，甲乙雙方同意對(duì)租金進(jìn)行季節(jié)性調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。1.附件列表：附件一：商鋪平面圖，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體尺寸和結(jié)構(gòu)。附件二：租金支付賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片，記錄租賃開始前的商鋪情況。商鋪平面圖：這個(gè)圖能讓我們清楚地看到商鋪的大小