房地產(chǎn)權(quán)屬確認合同2024年

?房地產(chǎn)權(quán)屬確認合同2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2房地產(chǎn)權(quán)證編號：__________，土地使用權(quán)證編號：__________。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、權(quán)屬確認2.1甲方確認，甲方是房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有房地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.2乙方確認，乙方自愿購買甲方擁有的房地產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付購房款。三、購房款及支付方式3.1乙方應(yīng)支付購房款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂本合同之日支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢購房款之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、身份證明等文件。4.3過戶費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_____%。5.2乙方未能按照本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確認甲方作為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，并無任何法律瑕疵。2.房地產(chǎn)基本情況：詳細記錄房地產(chǎn)的位置、面積、權(quán)證編號等信息，確保雙方對房地產(chǎn)的基本情況有共同認識。3.購房款支付：明確購房款總額、支付方式、支付期限及定金金額。4.交付與過戶：約定房地產(chǎn)交付時間及過戶手續(xù)的辦理。5.違約責(zé)任：規(guī)定雙方在未履行合同義務(wù)時的違約責(zé)任及違約金計算方式。6.爭議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬確認：確認房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.合法所有權(quán)人：指依法對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的人。3.法律瑕疵：指房地產(chǎn)在權(quán)屬、使用等方面存在的可能影響其合法性的問題。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款理解或履行產(chǎn)生的糾紛進行解決的過程。6.訴訟：指雙方將爭議提交給法院，由法院依法審理并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后房產(chǎn)分割補充條款：考慮到甲乙雙方可能因遺產(chǎn)繼承產(chǎn)生的特殊關(guān)系，雙方同意在合同中增加如下條款：若甲方所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承事宜，甲方應(yīng)確保已經(jīng)合法繼承了該房產(chǎn)，并且所有繼承人對此轉(zhuǎn)讓行為無異議。若因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并保證不影響乙方的合法權(quán)益。2.應(yīng)用場合：跨國房產(chǎn)交易補充條款：鑒于乙方可能身處海外，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切與房地產(chǎn)交易相關(guān)的跨國手續(xù)，包括但不限于提供必要的法律文件翻譯、認證等。若乙方因身處海外無法親自辦理過戶手續(xù)，雙方可協(xié)商指定合法代理人代為辦理。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)作為婚嫁禮物補充條款：考慮到房產(chǎn)可能作為甲方對乙方的一種特殊贈與，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方在此確認，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓是對乙方的無償贈與，乙方無需支付任何購房款項。同時，甲方應(yīng)確保贈與行為符合相關(guān)法律規(guī)定，并且不違反贈與合同中的任何條款。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、護照等）2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明文件（如房產(chǎn)平面圖