恒大商鋪租賃合同2024年

恒大商鋪租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系方式第三章：商鋪描述3.1位置與面積3.2設(shè)施與設(shè)備3.3現(xiàn)狀與用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金用途6.3押金退還第七章：商鋪使用7.1使用范圍7.2維護與保養(yǎng)7.3裝修與改造第八章：保險與稅費8.1保險責任8.2稅費承擔8.3其他費用第九章：商鋪交付與驗收9.1交付條件9.2驗收標準9.3交付與驗收程序第十章：維修與保養(yǎng)10.1維修責任10.2保養(yǎng)要求10.3緊急維修第十一章：違約責任11.1違約定義11.2違約處理11.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序第十三章：爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁或訴訟第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5其他約定第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于恒大商鋪租賃的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于恒大商鋪的租賃活動，包括但不限于租賃期限、租金支付、商鋪使用、維修保養(yǎng)等。1.3合同解釋本合同的條款解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有，任何對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致確定。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：，法定代表人：，注冊地址：______。2.2承租方信息承租方名稱：，法定代表人：，注冊地址：______。2.3聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：，承租方聯(lián)系方式：。第三章：商鋪描述3.1位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2設(shè)施與設(shè)備商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：，設(shè)備包括：。3.3現(xiàn)狀與用途商鋪現(xiàn)狀為：，租賃用途為：。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3續(xù)租與提前終止承租方有權(quán)在租賃期滿前______個月提出續(xù)租請求，經(jīng)出租方同意后可續(xù)簽租賃合同。任何一方均可在提前______天書面通知對方的情況下提前終止合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額商鋪租金為每月______元，大寫：______。5.2支付周期租金按______支付，每次支付周期為______個月。5.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶：______。第六章：押金6.1押金金額承租方需支付押金______元，大寫：______。6.2押金用途押金用于保障出租方的權(quán)益，防止因承租方違約造成的損失。6.3押金退還租賃期滿或合同提前終止后，經(jīng)雙方確認商鋪無損壞且承租方無違約行為，押金將在______個工作日內(nèi)無息退還。第七章：商鋪使用7.1使用范圍承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。7.2維護與保養(yǎng)承租方應(yīng)負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。7.3裝修與改造承租方如需進行裝修或改造，必須事先獲得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：保險與稅費8.1保險責任出租方應(yīng)為商鋪投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險費用由出租方承擔。8.2稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由出租方和承租方各自承擔。8.3其他費用租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由承租方承擔。第九章：商鋪交付與驗收9.1交付條件出租方應(yīng)在合同約定的租賃開始日期前，將符合約定條件的商鋪交付給承租方。9.2驗收標準商鋪交付時，承租方應(yīng)按照合同約定的標準進行驗收。9.3交付與驗收程序商鋪交付和驗收的具體程序由雙方協(xié)商確定，并形成書面記錄。第十章：維修與保養(yǎng)10.1維修責任租賃期間，出租方負責商鋪結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修。10.2保養(yǎng)要求承租方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。10.3緊急維修遇到緊急維修情況，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)響應(yīng)。第十一章：違約責任11.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。11.2違約處理違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~和方式由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2解除條件合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的條件下解除。12.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第十三章：爭議解決13.1協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。13.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方出租方：，承租方：14.2簽訂時間本合同的簽訂時間為：______年______月______日14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同的后七章內(nèi)容，至此，合同的全部章節(jié)內(nèi)容已完善。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件A：多方租賃參與條款A(yù)1.多方參與的定義與條件多方參與指除出租方與承租方外，其他個人或團體在特定情況下加入租賃關(guān)系，參與商鋪的使用和管理。多方參與需基于出租方與承租方的共同同意，并在參與前明確各方的權(quán)利與義務(wù)。A2.多方參與的程序出租方與承租方應(yīng)與潛在的多方參與者進行充分溝通，確保所有參與方對參與條件有清晰的認識。參與多方的個人或團體應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其在多方關(guān)系中的角色、權(quán)利與義務(wù)。A3.多方參與者的權(quán)利與義務(wù)多方參與者應(yīng)遵守出租方與承租方已建立的租賃關(guān)系規(guī)則和行為準則。多方參與者應(yīng)尊重出租方與承租方的權(quán)益，不得無故干涉或侵犯。附件B：多方財務(wù)管理條款B1.共同財務(wù)管理出租方、承租方及多方參與者應(yīng)共同協(xié)商確定財務(wù)管理的方式和規(guī)則。共同財務(wù)管理應(yīng)確保透明、公正，所有參與方均有權(quán)了解財務(wù)狀況。B2.個人財務(wù)獨立性即使在多方參與的情況下，各方仍應(yīng)保持個人財務(wù)的獨立性。個人財務(wù)獨立性的具體實施方式應(yīng)由各方協(xié)商確定。B3.費用分擔與支付租賃期間產(chǎn)生的費用，包括但不限于租金、稅費、維修費等，應(yīng)由各方根據(jù)約定的比例或條件分擔。費用的支付應(yīng)按照約定的方式和時間進行，確保及時性和準確性。附件C：多方使用與維護條款C1.共同使用安排出租方、承租方及多方參與者應(yīng)共同協(xié)商確定商鋪的共同使用安排，包括使用時間、使用范圍等。共同使用安排應(yīng)考慮到所有參與方的需求和權(quán)益，確保公平合理。C2.維護與保養(yǎng)責任各方應(yīng)根據(jù)約定的比例或條件承擔商鋪的維護與保養(yǎng)責任。維護與保養(yǎng)工作應(yīng)定期進行，確保商鋪的良好狀態(tài)和使用安全。C3.緊急情況處理遇到緊急情況，如商鋪損壞或安全事故，各方應(yīng)按照約定的程序和責任進行處理。緊急情況處理應(yīng)迅速、有效，盡量減少對商鋪使用和各方權(quán)益的影響。附件D：多方保險與風險管理條款D1.保險安排出租方應(yīng)為商鋪投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險費用由出租方承擔。保險范圍和額度應(yīng)根據(jù)商鋪的實際價值和風險情況確定。D2.風險管理各方應(yīng)共同參與商鋪的風險管理，包括風險評估、預(yù)防措施的制定和執(zhí)行。風險管理應(yīng)定期進行，確保及時發(fā)現(xiàn)和處理潛在的風險。D3.風險事故處理發(fā)生風險事故時，各方應(yīng)按照約定的程序和責任進行處理。風險事故處理應(yīng)迅速、有效，盡量減少損失和影響。附件E：多方合同變更與解除條款E1.合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同變更應(yīng)采取書面形式，并由所有參與方簽字蓋章確認。E2.合同解除條件合同可在所有參與方協(xié)商一致或符合合同約定的條件下解除。合同解除應(yīng)考慮到所有參與方的權(quán)益，確保公平合理。E3.合同變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)采取書面形式，并由所有參與方簽字蓋章確認。變更或解除合同應(yīng)遵循公平、合理的原則，妥善處理相關(guān)事宜。附件F：多方違約責任條款F1.違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。違約的定義應(yīng)明確具體，便于各方理解和執(zhí)行。F2.違約處理違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償其他參與方因此遭受的損失。違約處理應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方權(quán)益得到保護。F3.違約賠償違約賠償?shù)慕痤~和方式由各方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。違約賠償應(yīng)確保公平合理，避免因賠償不公導(dǎo)致的矛盾和不滿。以上為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明，旨在為出租方、承租方及多方參與者提供一個公平、合理、透明的租賃關(guān)系框架，確保所有參與方的權(quán)益得到保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件A：多方租賃參與條款附件B：多方財務(wù)管理條款附件C：多方使用與維護條款附件D：多方保險與風險管理條款附件E：多方合同變更與解除條款附件F：多方違約責任條款二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他相關(guān)費用。未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。未按規(guī)定進行商鋪的維護與保養(yǎng)。違反合同中關(guān)于保險與風險管理的約定。未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。違約行為的認定應(yīng)由合同各方共同協(xié)商確定，或依據(jù)合同約定的爭議解決機制進行認定。三、法律名詞及解釋：租賃關(guān)系：指出租方將商鋪提供給承租方使用，承租方支付租金的法律關(guān)系。財產(chǎn)保險：指為商鋪投保的保險，旨在保護商鋪免受意外損失。風險管理：指識別、評估和優(yōu)先級排序風險以及采取經(jīng)濟可行的措施來降低風險的過程。協(xié)商：指合同各方通過友好溝通，尋求解決爭議的方式。仲裁：指合同各方同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁員根據(jù)合同和法律規(guī)定做出裁決。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生時，各方應(yīng)首先嘗試通過直接協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方可選擇仲裁作為解決爭議的方式。訴訟：仲裁未能解決爭議，或各方未選擇仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同的解除應(yīng)遵循合同中規(guī)定的程序，包括但不限于提前通知、協(xié)商一致等。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括財產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)?。六、所有?yīng)用場景：商鋪租賃