建設(shè)茶樓施工合同范本

建設(shè)茶樓施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX茶樓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：此處為通訊地址，以下同）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)投資建設(shè)一家具有地方特色的茶樓，甲方已取得項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，并已完成設(shè)計(jì)方案；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑裝飾工程有限公司，具備承擔(dān)茶樓建設(shè)施工的能力。

為充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，明確雙方在茶樓建設(shè)施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

本合同雙方確認(rèn)，以下內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿表示，并對(duì)雙方具有法律約束力：

一、甲方委托乙方承擔(dān)XX茶樓建設(shè)施工任務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和相關(guān)法律法規(guī)要求，確保工程質(zhì)量和安全。

二、雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程順利進(jìn)行。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、本合同所涉及的工程范圍、施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程價(jià)款、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，均在本合同中予以明確。

五、雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照設(shè)計(jì)方案和相關(guān)規(guī)定，完成XX茶樓的建設(shè)施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程、通風(fēng)空調(diào)工程等，以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。工程范圍及施工內(nèi)容詳見附件一。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的XX茶樓建設(shè)施工項(xiàng)目。

2."設(shè)計(jì)方案"：指甲方提供的茶樓建設(shè)設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙。

3."工程價(jià)款"：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等。

4."履行期限"：指甲方和乙方約定的完成工程的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

2.甲方應(yīng)及時(shí)提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等必要文件，并確保文件的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程價(jià)款，以保證工程的順利進(jìn)行。

4.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和整改要求。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供施工所需的水、電、場(chǎng)地等條件，確保乙方正常施工。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方負(fù)責(zé)工程的、管理和協(xié)調(diào)，確保工程按期完成。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。

5.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并對(duì)甲方提出的合理建議和整改要求予以采納和實(shí)施。

6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。

7.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照約定向甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方完成工程后，甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付工程價(jià)款。工程價(jià)款的具體金額詳見附件二。

2.甲方支付工程價(jià)款的方式為分期支付，具體支付比例為：預(yù)付款30%，工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付20%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付20%。

3.甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)到期后7個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方開具合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票后，甲方予以支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成工程，具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)工程開工時(shí)間：____年__月__日；

b)工程進(jìn)度達(dá)到30%的時(shí)間：____年__月__日；

c)工程進(jìn)度達(dá)到60%的時(shí)間：____年__月__日；

d)工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)間：____年__月__日。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方協(xié)商后可適當(dāng)調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間、金額支付工程價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金；

b)甲方未按約定提供施工所需條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c)甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致工程量增加或減少的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額萬分之五的違約金；

b)乙方未按設(shè)計(jì)方案和施工圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用；

c)乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失程度、雙方過錯(cuò)等因素協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方不可抗力事件的結(jié)束，并在事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，發(fā)送至本合同記載的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。口頭協(xié)議、電子郵件等形式不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止前的合同約定處理未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.