建設茶樓施工合同范本

建設茶樓施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX茶樓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：此處為通訊地址，以下同）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)投資建設一家具有地方特色的茶樓，甲方已取得項目所需的土地使用權、建設規(guī)劃許可等相關手續(xù)，并已完成設計方案；乙方作為一家具備專業(yè)資質和豐富經驗的建筑裝飾工程有限公司，具備承擔茶樓建設施工的能力。

為充分發(fā)揮雙方在各自領域的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，明確雙方在茶樓建設施工過程中的權利、義務和責任。

本合同雙方確認，以下內容系雙方真實意愿表示，并對雙方具有法律約束力：

一、甲方委托乙方承擔XX茶樓建設施工任務，乙方同意接受甲方的委托，嚴格按照設計方案和相關法律法規(guī)要求，確保工程質量和安全。

二、雙方在合同履行過程中應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴格遵守國家有關法律法規(guī)，確保工程順利進行。

三、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

四、本合同所涉及的工程范圍、施工內容、質量標準、工程價款、支付方式、履行期限、違約責任等事項，均在本合同中予以明確。

五、雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照設計方案和相關規(guī)定，完成XX茶樓的建設施工任務。具體內容包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程、通風空調工程等，以及相關配套設施的建設。工程范圍及施工內容詳見附件一。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方進行的XX茶樓建設施工項目。

2."設計方案"：指甲方提供的茶樓建設設計方案及相關圖紙。

3."工程價款"：指甲方應支付給乙方的工程費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費等。

4."履行期限"：指甲方和乙方約定的完成工程的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照設計方案和相關法律法規(guī)進行施工，確保工程質量和安全。

2.甲方應及時提供設計方案、施工圖紙等必要文件，并確保文件的真實、準確、完整。

3.甲方應按時支付工程價款，以保證工程的順利進行。

4.甲方有權對工程進度、質量進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和整改要求。

5.甲方應在合同約定的期限內提供施工所需的水、電、場地等條件，確保乙方正常施工。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定收取工程價款。

2.乙方應嚴格按照設計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質量和安全。

3.乙方負責工程的、管理和協(xié)調，確保工程按期完成。

4.乙方應自行承擔施工過程中的各項費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費等。

5.乙方應及時向甲方報告工程進度，并對甲方提出的合理建議和整改要求予以采納和實施。

6.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護和安全生產。

7.乙方應在工程竣工驗收合格后，按照約定向甲方交付符合質量標準的工程。

第四條價格與支付條件

1.乙方完成工程后，甲方應按照合同約定的價格支付工程價款。工程價款的具體金額詳見附件二。

2.甲方支付工程價款的方式為分期支付，具體支付比例為：預付款30%，工程進度達到30%時支付30%，工程進度達到60%時支付20%，工程竣工驗收合格后支付20%。

3.甲方應在每個支付節(jié)點到期后7個工作日內，將相應款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方開具合規(guī)的稅務發(fā)票后，甲方予以支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內完成工程，具體關鍵時間節(jié)點如下：

a)工程開工時間：____年__月__日；

b)工程進度達到30%的時間：____年__月__日；

c)工程進度達到60%的時間：____年__月__日；

d)工程竣工驗收合格時間：____年__月__日。

3.如因不可抗力等因素導致工程進度延誤，雙方協(xié)商后可適當調整履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間、金額支付工程價款的，應向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金；

b)甲方未按約定提供施工所需條件，導致工程進度延誤的，應承擔相應責任；

c)甲方擅自變更設計方案，導致工程量增加或減少的，應與乙方協(xié)商一致，并承擔相應的費用。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時間、質量完成工程的，應向甲方支付逾期完工金額萬分之五的違約金；

b)乙方未按設計方案和施工圖紙施工，導致工程質量不符合約定的，應承擔返工、修復等費用；

c)乙方在施工過程中發(fā)生安全生產事故，應承擔相應的法律責任。

3.雙方因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失程度、雙方過錯等因素協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，并有權根據(jù)實際情況部分或全部免除履行合同的責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡快通知對方不可抗力事件的結束，并在事件結束后合理時間內恢復履行合同。

5.雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據(jù)國家相關法律法規(guī)及合同約定承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。雙方各自承擔因仲裁產生的律師費、差旅費等費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，發(fā)送至本合同記載的地址。如一方變更通訊地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認?？陬^協(xié)議、電子郵件等形式不構成對本合同的修改。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c)一方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按終止前的合同約定處理未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.