2024年補(bǔ)充租房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、租賃房屋1.甲方向乙方出租的房屋地址為：________________。2.房屋的建筑面積為：________________平方米。3.乙方租賃房屋的使用性質(zhì)為：________________。二、租賃期限1.本補(bǔ)充合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本補(bǔ)充合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的補(bǔ)充租房合同。三、租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.合同到期或提前解除合乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。2.房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同1.雙方同意，在合同期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。2.提前解除合同的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本補(bǔ)充合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方滯納金為應(yīng)付租金的__%。八、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本補(bǔ)充合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人和義務(wù)人，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.租金、押金等金額需明確且合法，避免出現(xiàn)模糊或非法金額。解決辦法：明確金額，并確保符合當(dāng)?shù)氐淖饨饦?biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。3.租賃期限、提前解除合同的違約金等條款需雙方協(xié)商一致，不得強(qiáng)制規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方充分溝通，確保條款符合雙方意愿，并在合同中明確表述。4.房屋使用及維修責(zé)任需明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任，并在合同中明確。5.合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，需按照約定或法律規(guī)定解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃合同：出租人和承租人之間，關(guān)于出租房屋及使用、支付租金等權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。4.補(bǔ)充合同：對(duì)原租賃合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的合同。5.租金：承租人支付給出租人的，用于使用房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用。6.押金：承租人為確保履行合同，提前支付給出租人的一筆費(fèi)用。7.租賃期限：租賃合同的有效期限，通常以時(shí)間長(zhǎng)度表示。8.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.房屋及附屬設(shè)施：租賃合同中涉及的房屋及其配套設(shè)施和設(shè)備。10.提前解除合同：在合同期限內(nèi)，合同一方提前終止合同行為。11.滯納金：逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，需支付給對(duì)方的一種違約費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)簽租賃合同。4.租賃合同中涉及到的特殊事項(xiàng)需要補(bǔ)充說(shuō)明。補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)條款：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，如有飼養(yǎng)寵物需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋裝修條款：明確承租人是否可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。3.水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)條款：詳細(xì)列舉房屋租賃期間，水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.保險(xiǎn)條款：明確房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任，如火災(zāi)、盜竊等意外事件的賠償責(zé)任。5.維修責(zé)任補(bǔ)充條款：詳細(xì)列舉出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任及處理方式。6.提前解除合同的特殊情況：如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的合同解除。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.出租人身份