2024年個(gè)人門(mén)面房屋租賃協(xié)議書(shū)

?2024年個(gè)人門(mén)面房屋租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3甲方保證租賃房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租賃房屋僅用于________________（注明具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋的用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋修繕及維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2在租賃期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃，本合同自行解除。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積和用途，避免后續(xù)糾紛。3.確認(rèn)租金、押金數(shù)額及支付方式，明確逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定房屋的修繕及維護(hù)責(zé)任，確保租賃期間房屋的正常使用。5.確定合同的變更與解除條件，保障雙方的合法權(quán)益。6.規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，雙方簽字確認(rèn)。2.對(duì)合同中的重要信息進(jìn)行書(shū)面記錄，作為履約依據(jù)。3.發(fā)生糾紛時(shí)，友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事經(jīng)營(yíng)的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系的存續(xù)期間。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開(kāi)設(shè)餐飲店補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃房屋用于餐飲經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合理裝修，但乙方需確保裝修符合相關(guān)安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期滿后負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。補(bǔ)充內(nèi)容：如果咱們商量好，你打算開(kāi)個(gè)小餐館，那么你就可以按自己的想法來(lái)裝修，但得保證安全環(huán)保，合同到期后還得把房子恢復(fù)到原來(lái)的樣子。2.場(chǎng)合：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如空調(diào)外機(jī)補(bǔ)充條款：乙方因經(jīng)營(yíng)需要，在租賃房屋外墻安裝空調(diào)外機(jī)，甲方應(yīng)予配合。乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。補(bǔ)充內(nèi)容：如果你需要裝個(gè)空調(diào)外機(jī)啥的，我這邊會(huì)配合你，但你要負(fù)責(zé)保養(yǎng)，還得確保不把房子搞壞。3.場(chǎng)合：乙方需在租賃房屋外設(shè)置廣告牌補(bǔ)充條款：乙方在租賃房屋外設(shè)置廣告牌，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保廣告內(nèi)容合法、不損害甲方利益。補(bǔ)充內(nèi)容：如果你想在外面掛個(gè)廣告牌，提前跟我說(shuō)一聲，我同意了你再掛，而且內(nèi)容要合法，不能給我?guī)?lái)麻煩。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)房東是本人。2.乙方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)租客是本人。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明這個(gè)房子確實(shí)是甲方的。4.租金支付憑證：每次