標準房屋買賣合同范本

標準房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急聯(lián)系之用）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急聯(lián)系之用）

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備房地產(chǎn)開發(fā)及銷售資質(zhì)的企業(yè)，有意購買位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

鑒于乙方系一家擁有合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并同意將該房產(chǎn)出售給甲方；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所擁有的該房產(chǎn)事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1“該房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。

1.2“房屋買賣合同”指本合同及其附件、補充協(xié)議等構(gòu)成甲方與乙方之間關(guān)于該房產(chǎn)買賣法律關(guān)系的文件。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)購房款項。甲方應(yīng)履行本合同約定的各項義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進行。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定出售該房產(chǎn)，并收取相應(yīng)購房款項。乙方應(yīng)履行本合同約定的各項義務(wù)，保證房產(chǎn)交易合法合規(guī)。

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，具體條款將在后續(xù)內(nèi)容中詳細說明。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動房產(chǎn)交易的順利進行。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售該房產(chǎn)的法律關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定支付購房款項，乙方按照本合同約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。此外，本合同涉及房產(chǎn)的詳細情況、交易價格、支付方式、履行期限、違約責任等事項。

第二條定義

2.1“購房款項”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買該房產(chǎn)的款項。

2.2“房產(chǎn)過戶”指甲方按照法律規(guī)定，將該房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

2.3“交付房產(chǎn)”指乙方按照本合同約定將該房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利憑證移交給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買該房產(chǎn)，并要求乙方按時交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項，并確保款項的及時到賬。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件及材料。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.甲方在購買該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售該房產(chǎn)，并收取甲方支付的購房款項。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

4.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的真實信息，包括但不限于房產(chǎn)的實際面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。

5.乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易的合法性。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同保障房產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。本條款所述權(quán)利與義務(wù)為本合同的核心內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)充分了解并嚴格遵守。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元）。甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款項的50%作為定金。

2.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%購房款項。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

雙方確認，以上支付條件為本合同不可變更的條款，甲方應(yīng)嚴格按照約定時間及金額履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付定金：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。

2.乙方交付房產(chǎn)：甲方支付定金之日起______個月內(nèi)。

3.甲方支付剩余購房款項：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)。

4.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：本合同簽訂之日起______個月內(nèi)。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付定金或購房款項的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期款項的萬分之五作為違約金。

2.甲方未按約定時間支付購房款項超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已付款項的20%作為違約金。

3.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)支付給乙方已付款項的20%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付房產(chǎn)價值的萬分之五作為違約金。

2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期辦理過戶手續(xù)房產(chǎn)價值的萬分之五作為違約金。

3.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

4.如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，導(dǎo)致無法過戶的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并向甲方支付已付款項的20%作為違約金。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條款承擔相應(yīng)的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或延期履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責任。

4.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定采取相應(yīng)措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，按照仲裁或法院的最終裁定承擔。

本合同爭議解決條款旨在明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，確保合同順利履行。雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，積極解決爭議，維護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式發(fā)送至對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面簽署，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，且在收到違約通知后30日內(nèi)未予糾正；

b.發(fā)生不可抗力事件，且雙方未能就合同繼續(xù)履行達成一致意見；

c.雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同