代理租房合同范本

代理租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法出租權(quán)的房屋所有權(quán)人，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），擬將該房產(chǎn)出租給第三方；鑒于乙方為依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的房屋租賃代理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，甲方同意委托乙方代理其進(jìn)行房屋租賃事宜。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理租房事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1“該房產(chǎn)”指本合同所述甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

1.2“租賃期限”指雙方約定的房屋租賃期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3“租金”指甲方同意支付的房屋租賃費(fèi)用。

1.4“代理費(fèi)”指乙方為甲方提供房屋租賃代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證該房產(chǎn)的合法性，具備出租條件，并無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（3）甲方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)。

（4）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方代理租房的過程，并對不符合約定的事項(xiàng)提出異議。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行房屋租賃事宜，包括發(fā)布房源信息、帶客戶看房、簽訂租賃合同等。

（2）乙方應(yīng)確保租賃合同的簽訂符合法律法規(guī)及甲方的要求。

（3）乙方應(yīng)按約定收取代理費(fèi)。

（4）乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保租賃合同的履行。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按月支付給乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為該房產(chǎn)月租金的____%。

2.甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方上一個(gè)月的代理費(fèi)。

四、履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付代理費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

六、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)情況協(xié)商解決。

七、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽署日期：______年______月______日

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)出租給符合條件的承租方，并協(xié)助甲方管理租賃事務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方向承租方推廣該房產(chǎn)，看房活動(dòng)，談判租賃條件，簽訂租賃合同，以及監(jiān)督租賃合同的履行。此外，乙方還應(yīng)提供與租賃相關(guān)的咨詢、建議和協(xié)助，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

第二條定義

1.“獨(dú)家代理”指在本合同有效期內(nèi)，甲方不得自行或委托第三方進(jìn)行與該房產(chǎn)租賃相關(guān)的活動(dòng)。

2.“符合條件的承租方”指符合法律法規(guī)規(guī)定，具備租賃該房產(chǎn)資格的自然人、法人或其他。

3.“租賃合同”指甲方與承租方簽訂的關(guān)于該房產(chǎn)租賃的正式文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)，并有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的合法證件，確保房產(chǎn)具備出租條件，并無權(quán)利瑕疵。

（3）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定支付給乙方代理費(fèi)。

（4）甲方有權(quán)收取乙方代為收取的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合租賃要求。

（6）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還承租方押金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法證件，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

（2）乙方應(yīng)積極推廣該房產(chǎn)，尋找符合條件的承租方，并簽訂租賃合同。

（3）乙方應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)，并有權(quán)要求甲方支付逾期未付的代理費(fèi)。

（4）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保承租方按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)在租賃期間提供必要的服務(wù)，包括但不限于維修協(xié)調(diào)、租金催收等。

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)，并退還承租方押金。

（7）乙方應(yīng)保守甲方及承租方的商業(yè)秘密，不得泄露與租賃相關(guān)的信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.代理費(fèi)：甲方同意按照該房產(chǎn)月租金的____%向乙方支付代理費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付代理費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方上一個(gè)月的代理費(fèi)。如遇節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

4.逾期支付：若甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的____%作為違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件。

b.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，盡快尋找符合條件的承租方，并簽訂租賃合同。

c.租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)。

d.雙方應(yīng)在租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理退房手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約情形及后果：

a.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

b.甲方在合同有效期內(nèi)自行或委托第三方進(jìn)行與該房產(chǎn)租賃相關(guān)的活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為代理費(fèi)的____%。

c.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致該房產(chǎn)不符合租賃要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償由此給乙方及承租方造成的損失。

2.乙方的違約情形及后果：

a.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致租賃合同無法簽訂的，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)。

b.乙方在代理過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.乙方泄露甲方及承租方商業(yè)秘密的，應(yīng)向受損害方支付違約金，金額為代理費(fèi)的____%。

d.乙方未按約定時(shí)間支付租金給甲方，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中遭受的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。受影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同到期；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付未結(jié)費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充