物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)合同轉(zhuǎn)讓范本2024年

物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)合同轉(zhuǎn)讓范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聲明與保證第三章：物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)期限第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3轉(zhuǎn)讓流程第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除條件6.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3合同備案第十章：合同附件10.1附件清單10.2附件效力10.3附件更新第十一章：特別約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3其他特別約定第十二章：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2修改程序12.3補(bǔ)充協(xié)議第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋13.3合同的完整性第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同背景甲方（轉(zhuǎn)讓方）為合法擁有物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的實(shí)體，乙方（受讓方）為有意承接該物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的實(shí)體。雙方基于平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的條款和條件，確保雙方的權(quán)益得到保障，并促進(jìn)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的順利移交。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有說(shuō)明，均按照以下解釋：1.3.1“物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)”指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)特定物業(yè)進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)和收益的權(quán)利。1.3.2“轉(zhuǎn)讓”指甲方將物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.3.3“合同”指本物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及其所有附件。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，法定代表人：，注冊(cè)地址：______。2.2受讓方信息乙方（受讓方）：，法定代表人：，注冊(cè)地址：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明其為物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法所有者，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3.2乙方聲明其具備承接物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的資質(zhì)和能力。2.3.3雙方保證在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。第三章：物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容甲方同意將位于______的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對(duì)該物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、租賃、收益等權(quán)利。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍本合同所涉及的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體范圍為_(kāi)_____。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)期限本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自______起至______止。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)以______元（大寫：______）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：4.2.1首期支付：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。4.2.2余款支付：______元，于______前支付。4.3轉(zhuǎn)讓流程4.3.1雙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)完成物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的交接工作。4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、文件移交等。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.1.2甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性及無(wú)爭(zhēng)議。5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后獲得物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理責(zé)任。5.3雙方共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和良好聲譽(yù)。5.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的順利移交。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件6.2.1如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2如遇不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定交付物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的。7.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)以書(shū)面形式向另一方提出爭(zhēng)議事項(xiàng)。8.2.2雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可在協(xié)商期滿后______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同生效9.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。9.3合同備案合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十章：合同附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：10.1.1物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單10.1.2物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告10.1.3相關(guān)法律文件和證書(shū)復(fù)印件10.2附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件更新任何附件的更新或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第十一章：特別約定11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。11.1.2保密期限為自合同簽訂之日起至______年。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苤R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。11.3其他特別約定11.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。第十二章：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件任何一方均可提出對(duì)合同的修改建議，但須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2修改程序12.2.1修改建議應(yīng)以書(shū)面形式提出。12.2.2雙方應(yīng)在收到修改建議后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2.3協(xié)商一致的修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。12.3補(bǔ)充協(xié)議12.3.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方均可通過(guò)書(shū)面形式向另一方發(fā)出通知。13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方書(shū)面確認(rèn)的其他地址。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋應(yīng)以合同的目的、內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。13.2.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同所使用的詞句、合同的目的、相關(guān)法律法規(guī)以及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。13.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______（蓋章）乙方（受讓方）：______（蓋章）14.2簽署時(shí)間本合同由雙方于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件A：多方主導(dǎo)條款1.多方參與聲明1.1本附件旨在明確多方參與主體在物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利與義務(wù)。1.2多方參與主體包括但不限于甲方、乙方以及任何其他參與本合同的第三方。2.多方參與主體的權(quán)利與義務(wù)2.1各方參與主體應(yīng)共同遵守本合同及其附件的規(guī)定，確保物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。2.2各方參與主體應(yīng)根據(jù)各自的角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。3.多方參與主體的決策機(jī)制3.1多方參與主體應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式，共同決定合同的修改、補(bǔ)充及合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)。3.2任何一方提出的重要決策或建議，均應(yīng)以書(shū)面形式提交給其他參與主體，并在合理的時(shí)間內(nèi)得到回復(fù)。4.多方參與主體的退出機(jī)制4.1任何一方參與主體在合同履行過(guò)程中，均可根據(jù)自身意愿提出退出。4.2提出退出的一方應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知其他參與主體，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.多方參與主體的保密義務(wù)5.1各方參與主體應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。附件B：多方參與主體信息1.參與主體信息1.1本附件旨在詳細(xì)記錄參與本合同的多方主體的基本信息。1.2參與主體信息包括但不限于名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。2.參與主體的權(quán)利與義務(wù)2.1各方參與主體應(yīng)根據(jù)本附件所列信息，履行合同中的權(quán)利與義務(wù)。2.2各方參與主體應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.參與主體信息的更新3.1任何參與主體的信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知其他參與主體。3.2信息更新應(yīng)包括但不限于名稱變更、地址變更、法定代表人變更等。附件C：多方參與主體的決策記錄1.決策記錄1.1本附件旨在記錄多方參與主體在合同履行過(guò)程中作出的所有重要決策。1.2決策記錄應(yīng)包括決策內(nèi)容、決策時(shí)間、參與決策的主體及決策結(jié)果。2.決策程序2.1任何重要決策均應(yīng)經(jīng)過(guò)多方參與主體的充分討論和協(xié)商。2.2決策應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則，并確保所有參與主體的權(quán)益。3.決策的執(zhí)行3.1決策一經(jīng)形成，所有參與主體均應(yīng)按照決策內(nèi)容執(zhí)行。3.2如決策執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。附件D：多方參與主體的爭(zhēng)議解決機(jī)制1.爭(zhēng)議解決原則1.1多方參與主體在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成時(shí)，可按照本附件的規(guī)定，選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。2.爭(zhēng)議解決方式2.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。2.2各方參與主體應(yīng)根據(jù)自身情況，選擇最合適的爭(zhēng)議解決方式。3.爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)以書(shū)面形式向其他參與主體提出爭(zhēng)議事項(xiàng)。3.2各方參與主體應(yīng)在收到書(shū)面通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。3.3協(xié)商不成的，任何一方均可在協(xié)商期滿后______日內(nèi)向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。附件E：多方參與主體的保密協(xié)議1.保密內(nèi)容1.1各方參與主體應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。1.2保密內(nèi)容不僅限于合同文本，還包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件、資料和信息。2.保密期限2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。2.2保密期限屆滿后，各方參與主體仍應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的敏感信息予以合理保護(hù)。3.保密義務(wù)的履行3.1各方參與主體應(yīng)采取必要的措施，確保保密信息不被泄露。3.2如因一方的過(guò)失導(dǎo)致保密信息泄露，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件F：多方參與主體的合同備案1.合同備案1.1本附件旨在規(guī)定多方參與主體在合同生效后應(yīng)進(jìn)行的備案程序。1.2合同備案是確保合同合法有效的重要程序，各方參與主體應(yīng)予以重視。2.備案程序2.1合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。2.2備案時(shí)應(yīng)提交的材料包括但不限于合同副本、參與主體的基本信息、合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議等。3.備案的法律效力3.1合同備案后，將具有對(duì)抗第三人的法律效力。3.2未經(jīng)備案的合同，不影響其在參與主體之間的法律效力。附件G：多方參與主體的合同履行監(jiān)督1.監(jiān)督機(jī)制1.1為確保合同的順利履行，各方參與主體應(yīng)建立合同履行監(jiān)督機(jī)制。1.2監(jiān)督機(jī)制包括但不限于定期檢查、不定期抽查、第三方審計(jì)等。2.監(jiān)督內(nèi)容2.1監(jiān)督內(nèi)容應(yīng)涵蓋合同履行的各個(gè)方面，包括但不限于合同條款的執(zhí)行、合同義務(wù)的履行、合同權(quán)利的行使等。2.2監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)參與主體提出，并要求整改。3.監(jiān)督結(jié)果3.1監(jiān)督結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并作為合同履行的重要依據(jù)。3.2如監(jiān)督結(jié)果表明合同履行存在問(wèn)題，相關(guān)參與主體應(yīng)采取相應(yīng)措施予以解決。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，我們旨在為多方參與主體提供一個(gè)全面、透明、高效的合同履行框架，以確保物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的順利實(shí)施和執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件A：多方主導(dǎo)條款附件B：多方參與主體信息附件C：多方參與主體的決策記錄附件D：多方參與主體的爭(zhēng)議解決機(jī)制附件E：多方參與主體的保密協(xié)議附件F：多方參與主體的合同備案附件G：多方參與主體的合同履行監(jiān)督二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或履行其他合同義務(wù)；未按照合同約定的時(shí)間和方式交付物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權(quán)；違反合同中的保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；違反合同中的特別約定，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為、相關(guān)證據(jù)以及