房地產(chǎn)合同模板范本2024年

?房地產(chǎn)合同模板范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：_________身份證號：_________地址：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________地址：_________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1該房地產(chǎn)位于_________，建筑結(jié)構(gòu)為_________，建筑總面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃、侵權(quán)等法律糾紛。第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2.2.2乙方應在_______年_______月_______日前支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。3.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付過戶費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條權(quán)利義務4.1甲方承諾該房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛，保證房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。4.2乙方應按照約定的時間支付房款，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的_______%作為滯納金。4.3甲方應保證房地產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方違反本合同第四條第一款約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字：_________日期：_______年_______月_______日見證人（如有）：_________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的標識碼，便于追蹤和管理。2.房地產(chǎn)基本信息：核實房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保與實際相符。3.價格及支付方式：明確總價、付款方式、首付款及余款支付時間，避免支付糾紛。4.交付及過戶：約定房地產(chǎn)交付時間及過戶手續(xù)的辦理，確保雙方權(quán)益。5.權(quán)利義務：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務，避免責任不清。6.違約責任：設立違約金和解除合同的條件，保障雙方利益。7.爭議解決：確定爭議解決方式，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，雙方應通過協(xié)商尋求解決方案。2.補充協(xié)議：如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確補充內(nèi)容。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指債務人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務，應支付的逾期利息或罰金。4.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方對未約定或需變更的內(nèi)容進行補充的協(xié)議。6.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，根據(jù)約定或法律規(guī)定開始發(fā)生法律效力。7.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議或矛盾，可能涉及訴訟或仲裁。特殊應用場合及補充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承中的房地產(chǎn)交易補充條款：考慮到房地產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承的復雜情況，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方應保證其出售的房地產(chǎn)是合法繼承所得，且所有繼承人已達成一致意見，同意出售該房地產(chǎn)。若因繼承權(quán)爭議導致交易，甲方應承擔相應責任。2.場合：跨國房地產(chǎn)交易補充條款：鑒于乙方可能身處海外，雙方同意在合同中增加如下條款：甲方應協(xié)助乙方辦理所有必要的跨國交易手續(xù)，包括但不限于外匯轉(zhuǎn)賬、跨境支付等。若因跨國交易產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費用，由乙方承擔。3.場合：房地產(chǎn)用于投資目的補充條款：如果乙方購買房地產(chǎn)是為了投資，雙方可以在合同中增加如下條款：甲方應保證在交易完成后，該房地產(chǎn)可以合法用于出租或其他投資用途。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實現(xiàn)投資目的，甲方應承擔相應責任。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件2.甲方身份證明文件復印件3