幼兒園租賃協(xié)議2024年

幼兒園租賃協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及面積3.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施3.3租賃物使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式及時(shí)間5.3逾期支付的違約責(zé)任第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任6.2乙方的維護(hù)責(zé)任6.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)第七章：租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚淼诎苏拢鹤赓U物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：特別約定12.1特殊條款的約定12.2保密條款12.3不可抗力條款第十三章：附則13.1合同的解釋與補(bǔ)充13.2通知與送達(dá)13.3合同的生效與備案第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)與保存14.5其他約定第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于幼兒園租賃的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)益，維護(hù)良好的租賃秩序。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將幼兒園租賃給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，對(duì)于合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，并在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和修繕。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_____，包括但不限于以下設(shè)施：______。3.3租賃物使用要求乙方應(yīng)保證租賃物用于幼兒園教育活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)或非法用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自租賃開(kāi)始日期起算。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止4.3.1租賃期限延長(zhǎng)乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.3.2租賃期限終止租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，總計(jì)______元。5.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3逾期支付的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔。6.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1甲方修繕責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物結(jié)構(gòu)性損壞的修繕費(fèi)用。6.3.2乙方修繕責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物日常使用中非結(jié)構(gòu)性損壞的修繕費(fèi)用。第七章：租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的種類及范圍甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚砣缱赓U物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方處理賠償事宜。以上為合同前七章的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意，并保證第三方遵守本合同的所有條款。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制乙方不得擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方的書面同意。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方在獲得甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的具體情況書面通知甲方。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方違反合同約定的行為均視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的計(jì)算方法確定。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：特別約定12.1特殊條款的約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就租賃物的特殊使用要求、維護(hù)保養(yǎng)等事宜作出特別約定。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三章：附則13.1合同的解釋與補(bǔ)充本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2通知與送達(dá)任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。13.3合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方可就合同履行過(guò)程中的其他事宜作出約定。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方就幼兒園租賃事宜達(dá)成一致，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：租賃物詳細(xì)描述及現(xiàn)狀圖租賃物的詳細(xì)描述，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。租賃物的現(xiàn)狀圖，包括平面圖、立面圖、內(nèi)部設(shè)施圖等，以及任何特殊標(biāo)記或說(shuō)明。附件二：租賃物維護(hù)與修繕標(biāo)準(zhǔn)租賃物維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括日常清潔、定期檢查、緊急維修等。修繕的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括修繕項(xiàng)目的確定、費(fèi)用預(yù)算、施工監(jiān)督等。附件三：租賃物使用規(guī)范租賃物使用的具體規(guī)范，包括但不限于安全使用、環(huán)境保護(hù)、噪音控制等。租賃物使用的限制條件，如禁止事項(xiàng)、特殊時(shí)段使用限制等。附件四：租金支付憑證格式租金支付憑證的格式要求，包括必要的信息字段、簽字蓋章等。租金支付的記錄和確認(rèn)流程，確保雙方對(duì)支付情況有明確記錄。附件五：保險(xiǎn)單及條款租賃物保險(xiǎn)的詳細(xì)條款，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、免賠額等。保險(xiǎn)單的副本，以及保險(xiǎn)生效和續(xù)保的具體安排。附件六：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)表格，包括必要的申請(qǐng)信息和雙方的同意聲明。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的審批流程和條件，確保符合合同約定。附件七：違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法違約責(zé)任的具體條款，包括違約的定義、責(zé)任的確定、賠償?shù)姆秶?。賠償計(jì)算的方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括損失的評(píng)估、賠償?shù)挠?jì)算公式等。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決的具體機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)限，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)、公正地解決。附件九：特別約定記錄雙方就租賃物的特殊使用要求、維護(hù)保養(yǎng)等事宜作出的特別約定。特別約定的變更、補(bǔ)充或終止的條件和程序。附件十：保密協(xié)議雙方對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保密義務(wù)。保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件十一：不可抗力聲明不可抗力的定義和范圍。不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)、證明要求和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十二：合同生效與備案證明合同生效的條件和時(shí)間。合同備案的流程、要求和期限。附件十三：租賃物交付與驗(yàn)收記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)記錄，包括設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交付等。租賃物驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保租賃物符合合同約定的條件。附件十四：租賃物返還與結(jié)算記錄租賃物返還時(shí)的狀態(tài)記錄，包括設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙返還等。租賃物返還后的結(jié)算流程，包括租金結(jié)算、押金退還等。附件十五：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議合同變更的條件、程序和效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、形式和法律效力。附件十六：合同終止與解除協(xié)議合同終止的條件和程序。合同解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十七：租賃物使用安全協(xié)議租賃物使用的安全標(biāo)準(zhǔn)和要求。安全事故的預(yù)防、報(bào)告和處理流程。附件十八：租賃物環(huán)境保護(hù)協(xié)議租賃物使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)要求。環(huán)境污染事故的預(yù)防、報(bào)告和處理流程。附件十九：租賃物設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和記錄。維護(hù)保養(yǎng)的監(jiān)督和檢查流程。附件二十：租賃物使用培訓(xùn)與指導(dǎo)租賃物使用前的培訓(xùn)要求和內(nèi)容。租賃物使用的指導(dǎo)和支持服務(wù)。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保租賃物的合理使用、維護(hù)和修繕，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有條款，確保合同的完整性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：租賃物詳細(xì)描述及現(xiàn)狀圖附件二：租賃物維護(hù)與修繕標(biāo)準(zhǔn)附件三：租賃物使用規(guī)范附件四：租金支付憑證格式附件五：保險(xiǎn)單及條款附件六：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表附件七：違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件九：特別約定記錄附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力聲明附件十二：合同生效與備案證明附件十三：租賃物交付與驗(yàn)收記錄附件十四：租賃物返還與結(jié)算記錄附件十五：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議附件十六：合同終止與解除協(xié)議附件十七：租賃物使用安全協(xié)議附件十八：租賃物環(huán)境保護(hù)協(xié)議附件十九：租賃物設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄附件二十：租賃物使用培訓(xùn)與指導(dǎo)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；未按規(guī)定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與修繕；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：“租賃物”：指甲方出租給乙方使用的幼兒園及其附屬設(shè)施?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂米赓U物而支付給甲方的費(fèi)用?！稗D(zhuǎn)租”：指乙方將租賃物部分或全部出租給第三方使用的行為?！稗D(zhuǎn)讓”：指乙方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；仲裁不成或雙方另有約