房地產(chǎn)采購(gòu)合同2024年

?房地產(chǎn)采購(gòu)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（采購(gòu)方）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（供應(yīng)方）：__________地址：__________________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條房地產(chǎn)情況1.1房地產(chǎn)位于：__________________1.2房地產(chǎn)面積：__________________1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________1.5房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬：__________第二條采購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。2.2甲方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，支付購(gòu)房款的____%作為定金；（2）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付購(gòu)房款的____%；（3）余款在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)在收到甲方定金后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付給甲方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房地產(chǎn)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押，無(wú)查封，無(wú)欠費(fèi)等情況。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2甲方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。5.3乙方未按約定交付房地產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（采購(gòu)方）：__________乙方（供應(yīng)方）：__________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.明確購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.注意違約責(zé)任的約定，確保違約條款合理。解決辦法：1.在合同中明確乙方的產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)。2.設(shè)定明確的支付計(jì)劃和違約金標(biāo)準(zhǔn)。3.通過(guò)法律途徑解決合同履行中的爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的采購(gòu)方，即購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指合同中的供應(yīng)方，即出售房地產(chǎn)的一方。3.定金：指合同簽訂后，為保證合同履行，甲方支付給乙方的一部分購(gòu)房款。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向守約方支付的錢(qián)款。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方購(gòu)買(mǎi)的房子是為了開(kāi)辦幼兒園補(bǔ)充條款：乙方保證房產(chǎn)周邊環(huán)境安全，無(wú)任何安全隱患。乙方需提供房產(chǎn)的消防驗(yàn)收合格證明。2.場(chǎng)合：如果甲方需要乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的裝修補(bǔ)充條款：乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修，并達(dá)到甲方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成后，乙方應(yīng)提供完整的裝修材料和設(shè)備的使用說(shuō)明。附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.附件二：房地產(chǎn)平面圖及面積測(cè)算報(bào)告1