房地產(chǎn)買賣合同一2024年

?房地產(chǎn)買賣合同一2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。2.房地產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：__________。3.房地產(chǎn)面積：__________平方米。4.房地產(chǎn)用途：__________。5.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式：1.一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。a.首期款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。b.第二期款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時(shí)間為__________。c.一期款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時(shí)間為__________。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)房地產(chǎn)狀況符合本合同約定的條件。3.乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給甲方。3.房地產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%的違約金。2.乙方違反本合同約定，逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分房?jī)r(jià)款的_______%的違約金。3.雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（蓋章）：__________乙方（買受人）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此說明，本合同內(nèi)容僅為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬，確認(rèn)甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。2.信息真實(shí)：合同中的各項(xiàng)信息，包括房地產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等，必須真實(shí)準(zhǔn)確，不得有任何虛假陳述。3.合同備案：合同簽訂后，應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案，確保合同的法律效力。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并妥善保管相關(guān)證件和資料。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解合同中約定的違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約情況，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可采取法律途徑，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利存在爭(zhēng)議或限制，如抵押、查封等情況，影響房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.備案：指將合同內(nèi)容報(bào)請(qǐng)有關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以增強(qiáng)合同的法律效力。3.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)限，通常依據(jù)案件性質(zhì)和地域等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果房地產(chǎn)是位于教育資源豐富的學(xué)區(qū)房，買家可能特別關(guān)心孩子的教育問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在_______學(xué)區(qū)內(nèi)，且提供近三年的學(xué)區(qū)劃分文件。若因政策變動(dòng)導(dǎo)致學(xué)區(qū)變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解新學(xué)區(qū)信息，并盡力提供相應(yīng)支持。2.場(chǎng)合：如果買家計(jì)劃購買后進(jìn)行翻新或重建，可能會(huì)關(guān)心建筑限制和規(guī)劃許可。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)所在地區(qū)的建筑規(guī)劃和相關(guān)限制信息，包括但不限于建筑高度、面積、用途等。如乙方需進(jìn)行翻新或重建，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)規(guī)劃許可和建筑審批手續(xù)。3.場(chǎng)合：如果買家是為了投資出租，可能會(huì)關(guān)心房產(chǎn)的租賃狀況和潛在收益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的租賃合同副本（如有），并說明當(dāng)前租賃狀況。雙方同意，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房產(chǎn)的出租潛力，并在必要時(shí)提供市場(chǎng)租賃價(jià)格參考。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲方身份證明文件復(fù)印件。3.乙方