房屋委托出租協(xié)議書2024年

?房屋委托出租協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：____________住址：________________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條房屋信息1.1該房屋位于________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括：________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款或其他法律瑕疵。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方出租該房屋，乙方按照甲方的指示進(jìn)行出租，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維修。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求選擇合適的承租人，并確保租賃合同的簽訂和履行。2.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出租情況，包括租賃合同簽訂、租金收取、房屋維修等情況。第三條租金及支付3.1該房屋的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________元整），每______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在收到租金后的______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給甲方指定的賬戶。3.3若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的______%。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。4.2對(duì)于房屋的大修、改造等重大維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方支付除租金外的任何費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行房屋出租，并確保租賃合同的簽訂和履行。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙和相關(guān)文件，不得未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)入該房屋。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋出租情況，并及時(shí)支付租金。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條協(xié)議的終止和解除8.1本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。8.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。8.3在協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有與出租相關(guān)的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)歸屬明確，無(wú)糾紛，甲方需提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.明確委托事項(xiàng)：雙方需在合同中詳細(xì)列明委托出租的具體事項(xiàng)，包括房屋的出租條件、租金定價(jià)、租賃期限等。3.租金支付：明確租金的支付方式、時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。4.維修保養(yǎng)：規(guī)定房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任方，以及大修、改造等重大維修事項(xiàng)的決策流程。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.協(xié)議終止與解除：規(guī)定協(xié)議終止或解除的條件、程序以及后續(xù)事項(xiàng)的處理。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款合法、合規(guī)。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.中介服務(wù)：可以考慮聘請(qǐng)專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助處理出租事宜，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托：指一方委托他方辦理某項(xiàng)事務(wù)的法律行為。2.出租：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租賃合同：指出租方與承租方之間就房屋出租事宜達(dá)成的書面協(xié)議。4.逾期付款違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約賠償金。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和修理，以保證其正常使用。6.權(quán)屬糾紛：指就房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由出現(xiàn)，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。8.終止合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不再繼續(xù)的行為。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃出國(guó)深造或長(zhǎng)期公派，需將房屋委托出租。補(bǔ)充條款：甲方若因出國(guó)深造或長(zhǎng)期公派無(wú)法親自管理房屋，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋出租相關(guān)的所有事務(wù)，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取及房屋維護(hù)。甲方應(yīng)提前通知乙方出國(guó)或公派的時(shí)間及預(yù)計(jì)回歸時(shí)間。2.場(chǎng)合：甲方希望房屋在出租期間進(jìn)行翻新或裝修。補(bǔ)充條款：若甲方計(jì)劃在出租期間進(jìn)行房屋翻新或裝修，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并提供翻新或裝修方案。甲方應(yīng)在收到方案后一個(gè)月內(nèi)給予回復(fù)，同意后方可進(jìn)行施工。所有翻新或裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.場(chǎng)合：甲方希望乙方在出租期間負(fù)責(zé)房屋的安全管理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保出租期間房屋的安全，包括但不限于防火、防盜、防自然災(zāi)害等。若因乙方管理不善導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.場(chǎng)合：甲方要求乙方在出租期間負(fù)責(zé)房屋的綠化和環(huán)境衛(wèi)生。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋周邊的綠化和環(huán)境衛(wèi)生工作，確保環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾