存量房買賣交易合同2024年

?存量房買賣交易合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________證件類型及號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________證件類型及號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（空置/自住/出租），甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，視為乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣￥_______。（3）乙方剩余房款人民幣￥_______，通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款支付。貸款金額、期限、利率等具體事宜，由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日前，將該房產(chǎn)騰空，保持房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，并結(jié)清與該房產(chǎn)有關(guān)的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、查封、抵押等影響過(guò)戶的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜。4.4本合同簽訂后，甲方不得將該房產(chǎn)再次出售、抵押或出租給他人。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致無(wú)法按期辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的_______%。5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________乙方（買方）簽字/蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免權(quán)屬糾紛。2.明確交易價(jià)格及支付方式，確保雙方權(quán)益。3.規(guī)定合理的交付及過(guò)戶時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免合同履行中的爭(zhēng)議。5.設(shè)定違約責(zé)任，作為違約方的約束和權(quán)利受損方的救濟(jì)。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.協(xié)商確定交易價(jià)格，并通過(guò)書(shū)面形式明確支付方式和時(shí)間。3.在合同中明確交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。4.在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方理解并遵守。5.在合同中規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。6.選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。交易價(jià)格：指房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。定金：買方為保證交易誠(chéng)意，向賣方支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。首付款：買方在交易初期支付的一部分房款，通常占總房款的一定比例。過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。違約金：一方違反合同約定，向另一方支付的錢款，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊家具或裝飾保留需求特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.家具清單：甲方需在合同附件中列出所有保留家具的詳細(xì)清單。額外條款_______（家具名稱）歸乙方所有，自房產(chǎn)交付之日起，乙方對(duì)家具擁有完全使用權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：場(chǎng)景一：“小張，你看這個(gè)房子里的家具都很新，如果你喜歡，我們可以商量一下，把這些也留給你。咱們可以在合同里加一條，把這些家具的具體情況寫(xiě)進(jìn)去?！眻?chǎng)景二：附件列表：1.家具清單：包括所有保留家具的名稱、數(shù)量、大致價(jià)值等。場(chǎng)合二：賣方需要繼續(xù)居住一段時(shí)間補(bǔ)充條款：居住條款甲方在此期間需向乙方支付租金，租金為每月_______元，直至搬出為止。應(yīng)用場(chǎng)合：“李哥，我知道你這邊搬家可能需要點(diǎn)時(shí)間，如果你需要在這邊再住幾個(gè)月，我們可以商量一個(gè)租金，在合同里加上這個(gè)條款?！备郊斜恚?.居住協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明甲方居住的時(shí)間、租金以及相關(guān)責(zé)任。場(chǎng)合三：買方需要賣方協(xié)助辦理貸款補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃通過(guò)貸款方式支付部分房款，甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。貸款協(xié)助條款甲方應(yīng)積極配合乙方貸款事宜，確保交易順利進(jìn)行。應(yīng)用場(chǎng)合：“王姐，我這邊打算貸款買房，可能需要你這邊提供一些資料協(xié)助辦理，我們可以合同里說(shuō)清楚這個(gè)事情?！备郊斜恚?.貸款協(xié)助協(xié)議