商品房屋出租合同范本2024年

?商品房屋出租合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求退還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方有義務(wù)對房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。甲方維修時，乙方應(yīng)給予配合。第五條房屋押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2租賃期滿后，乙方按照甲方的要求退還房屋，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金退還乙方。第六條房屋轉(zhuǎn)租與抵押6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2若因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、身份證號、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.房屋基本信息：核實房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積、產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和賬戶信息，以及逾期支付的滯納金計算方式。5.房屋使用及維修：明確乙方合理使用房屋及設(shè)施的義務(wù)，以及維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.房屋押金：明確押金金額、退還時間和條件。7.房屋轉(zhuǎn)租與抵押：禁止乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金金額。9.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間和終止時間等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人為實現(xiàn)一定的目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。2.出租方：擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方：租用他人房屋的當(dāng)事人。4.租賃期限：雙方約定房屋租賃的起始和終止時間。5.租金：乙方為使用甲方房屋而支付的費(fèi)用。6.押金：為確保乙方按照約定使用和退還房屋，甲方收取的一定金額的錢財。7.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃的房屋再次出租給第三方的行為。8.抵押：將房屋作為債務(wù)擔(dān)保的行為。9.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：針對學(xué)生群體，可能會遇到學(xué)期末搬離、假期短期租賃等情況。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生租房的特殊性，雙方同意，若乙方因?qū)W業(yè)原因需提前終止合同，應(yīng)提前至少一個月通知甲方，甲方在扣除合理費(fèi)用后，可退還剩余租金及押金。2.企業(yè)員工臨時住宿：企業(yè)為員工提供臨時住宿，可能需要靈活的租賃期限和快速退租條款。補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動或合同到期需提前退租，乙方應(yīng)至少提前兩周通知甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，盡快退還剩余租金及押金。3.家庭短期度假租賃：家庭在特定假期或節(jié)日選擇短期租賃度假屋。補(bǔ)充條款：雙方同意，租賃期限可根據(jù)乙方需求靈活調(diào)整，但最短租賃期限為3天。若乙方提前退租，甲方在扣除合理費(fèi)用后，可退還剩余租金及押金。4.外國人在中國租房：考慮到外國租客可能對中國的法律法規(guī)不太熟悉，需要額外說明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和遵守中國的法律法規(guī)，包括但不限于居住登記、稅務(wù)等事宜。若乙方因簽證原因需提前退租，甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，退還剩余租金及