2024年租賃科研辦公用房政府采購合同

?合同編號：__________甲方（采購方）：__________乙方（供應(yīng)商）：__________第一條合同標的1.1甲方租賃乙方提供的科研辦公用房，具體位置為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：雙方約定科研辦公用房的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。2.2租金支付方式：甲方按季度支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第三條房屋交付及使用3.1乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，并按照甲方要求提供必要的維修服務(wù)。3.2甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.3甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1乙方負責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知乙方進行維修。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為房屋購買必要的保險。5.2甲方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成保險事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。6.3乙方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施設(shè)備存在瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除及終止7.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。7.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（采購方）：__________乙方（供應(yīng)商）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（采購方）：________________乙方（供應(yīng)商）：________________（簽字/蓋章）見證人：________________（簽字/蓋章）注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于歸檔和追溯。2.甲方乙方信息：準確填寫雙方的法定名稱、地址等基本信息，確保合同主體正確無誤。3.合同標的：明確租賃的科研辦公用房的具體位置和面積，避免日后爭議。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)具體明確，包括支付時間、逾期支付的違約責(zé)任等。5.房屋交付及使用：明確房屋交付的時間及條件，以及甲方使用房屋的規(guī)范。6.維修及保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)具體化，避免責(zé)任不清。7.保險：明確保險的購買和責(zé)任承擔(dān)，保障雙方利益。8.違約責(zé)任：詳細規(guī)定違約的情形及相應(yīng)的責(zé)任，以約束雙方履行合同。9.合同解除及終止：明確合同解除或終止的條件和程序。10.爭議解決：事先約定爭議解決的方式和地點，降低未來解決爭議的成本。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時，通過協(xié)商方式解決，以達成雙方都能接受的解決方案。訴訟：如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約：指合同當(dāng)事人未按合同約定履行義務(wù)的行為。違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，是違約責(zé)任的一種形式。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。終止合同：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的終止，合同不再具有法律約束力。爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。見證人：指在合同簽訂過程中，作為第三方見證合同簽訂的人，其作用是證實合同簽訂的真實性和合法性。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：若甲方為科研機構(gòu)，需要經(jīng)常舉辦學(xué)術(shù)會議或研討會。補充條款：乙方應(yīng)提供必要的會議設(shè)施支持，包括但不限于投影儀、音響系統(tǒng)等，并在甲方舉辦活動期間提供額外的清潔服務(wù)。2.應(yīng)用場合：若甲方計劃在租賃場地內(nèi)進行特殊實驗，可能產(chǎn)生特殊廢棄物。補充條款：乙方應(yīng)提供符合國家環(huán)保標準的廢棄物處理方案，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)環(huán)保手續(xù)，確保實驗活動合法合規(guī)。3.應(yīng)用場合：甲方有駐外研究人員，需要偶爾臨時住宿。補充條款：乙方應(yīng)提供一定數(shù)量的臨時住宿解決方案，如短期租賃的宿舍或酒店預(yù)訂服務(wù)，并保證住宿條件符合甲方的基本要求。4.應(yīng)用場合：甲方希望租賃場地能提供一定的技術(shù)支持，如網(wǎng)絡(luò)接入、實驗室設(shè)備等。補充條款：乙方應(yīng)確保提供穩(wěn)定可靠的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并配備必要的實驗室設(shè)備，以滿足甲方科研工作的需求。合同所需附件列表：1.科研辦公用房的平面圖及設(shè)施清單。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明。3.乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容說明。4.乙方購買保險的相關(guān)證明文件。5.雙方認可的第三方檢測機構(gòu)出具的房屋安全檢測報告。6.任何雙方之間簽訂的補充協(xié)議或變更協(xié)議。7.其他可能對合同執(zhí)行