2024年店面轉(zhuǎn)租的合同模板

?合同編號：__________姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為店面現(xiàn)租賃合同的承租方，且甲方擬將其租賃的店面部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店面及期限：1.1甲方將其租賃的店面（具體位置和面積見附件）轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式：2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用：3.1除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與店面使用相關(guān)的費(fèi)用。四、使用權(quán)及限制：4.1乙方在轉(zhuǎn)租期間享有店面的使用權(quán)，但不得改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀。4.2乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，不得在店面上進(jìn)行違法活動(dòng)。五、合同的終止和解除：5.1本合同期滿后，如乙方未續(xù)簽，甲方有權(quán)收回店面。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。六、爭議解決：6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份，包括但不限于個(gè)體經(jīng)營者、企業(yè)或其他法律實(shí)體。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確店面的具體位置和面積，以及轉(zhuǎn)租部分的界限。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)描述店面的位置、面積和轉(zhuǎn)租范圍，并可附上地圖和店面照片。3.約定租金金額、支付方式和期限。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和期限，確保雙方權(quán)益。4.明確乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。解決辦法：在合同中列明乙方應(yīng)承擔(dān)的所有相關(guān)費(fèi)用，并規(guī)定費(fèi)用的計(jì)算方式和支付期限。5.規(guī)定乙方在使用店面的權(quán)利和限制，如不得轉(zhuǎn)租、不得改變店面結(jié)構(gòu)和外觀等。解決辦法：在合同中明確列出乙方在使用店面的權(quán)利和限制，以防止乙方違反規(guī)定。6.約定合同的終止和解除條件，以及雙方的義務(wù)和責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同終止和解除的條件，以及終止或解除合同后的權(quán)利和義務(wù)。7.明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，確保在發(fā)生爭議時(shí)雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方（甲方）：指原租賃合同的承租方，將租賃的店面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的一方。2.接受轉(zhuǎn)租方（乙方）：指與甲方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，接受店面轉(zhuǎn)租的一方。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的店面使用費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用店面的時(shí)間范圍。5.水電費(fèi)：指店面在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指店面所在物業(yè)的管理費(fèi)用。7.轉(zhuǎn)租：指甲方將其在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。8.合同終止：指合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。9.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，依法解除合同關(guān)系。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.店面承租方希望將租賃的店面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.店面轉(zhuǎn)租方希望與接受轉(zhuǎn)租方明確轉(zhuǎn)租條款，確保雙方權(quán)益。3.需要規(guī)定店面轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用承擔(dān)、使用權(quán)及限制等事項(xiàng)。4.雙方希望在合同中約定合同終止、解除條件及爭議解決方式。補(bǔ)充條款：1.店面交接：明確店面的現(xiàn)狀、物品清單及損壞責(zé)任等。解決辦法：簽訂店面交接單，詳細(xì)記錄店面的物品、設(shè)施和條件。2.維修責(zé)任：約定雙方在店面維護(hù)、維修方面的責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)方和范圍。3.保險(xiǎn)：約定雙方是否需要為店面購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)的購買責(zé)任及保險(xiǎn)事故的責(zé)任分配。4.違約責(zé)任：約定雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中列出違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計(jì)算方式。5.通知機(jī)制：約定雙方在合同履行過程中的通知義務(wù)和聯(lián)系方式。解決辦法：在合同中規(guī)定通知的期限、方式和接收人。附件列表：1.店面平面圖：明確店面的