2024年房屋的共建合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：__________一、房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有者，乙方具備購(gòu)房資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，乙方應(yīng)提供有效身份證明及購(gòu)房資格證明。2.房屋實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，包括面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。解決辦法：合同簽訂前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。3.交易價(jià)格明確，且支付方式、時(shí)間符合約定。解決辦法：明確貨幣種類，約定付款方式和時(shí)間，并在合同中注明。4.過戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)辦理的時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)方及具體流程。5.雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決途徑。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決的途徑（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和具體程序。7.合同的簽訂和生效條件應(yīng)符合法律規(guī)定。解決辦法：確保合同在雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂，并符合法律規(guī)定的生效條件。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)或處置權(quán)的一方。2.乙方：指購(gòu)買或接受房屋的一方。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。7.友好協(xié)商：指合同雙方在出現(xiàn)問題時(shí)，以友好態(tài)度進(jìn)行溝通，共同尋求解決問題的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場(chǎng)中，房屋賣家與買家之間的交易。4.房屋租賃合同到期，房東與租客就房屋買賣事宜達(dá)成一致時(shí)使用。5.房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承過程中的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方。4.房屋鑰匙交付：約定鑰匙交付的時(shí)間和方式。5.房屋查驗(yàn)：約定房屋交付后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，提出異議的時(shí)間限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同草稿。3.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙。4.