2024個(gè)人售房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購(gòu)買的甲方房屋為____________________（房屋規(guī)劃用途），建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款政策及甲乙雙方約定的方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、相關(guān)權(quán)證等交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按同期貸款利率支付滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：2024年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)證，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)權(quán)證信息。如有疑問，可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門進(jìn)行查詢。2.房屋實(shí)際情況與約定不符：如甲方出售的房屋實(shí)際情況與合同約定的房屋基本情況不符，乙方有權(quán)拒絕履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，對(duì)房屋實(shí)際情況進(jìn)行充分了解。如有不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.逾期交付房屋：如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照同期貸款利率支付滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。如逾期交付，甲方應(yīng)支付滯納金。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。4.逾期支付房款：如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照同期貸款利率支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。如逾期支付，乙方應(yīng)支付滯納金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。5.合同爭(zhēng)議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋建筑及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因法律規(guī)定、合同約定或者行為所產(chǎn)生的，對(duì)債權(quán)人應(yīng)當(dāng)履行給付金錢、交付財(cái)物或者提供勞務(wù)等義務(wù)。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的手續(xù)。6.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定支付給債權(quán)人的違約金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間出售住宅房產(chǎn)。2.買賣雙方為自然人的住宅房產(chǎn)交易。3.涉及住宅房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.買賣雙方約定自付房款及房屋交付時(shí)間等事宜。5.涉及房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、綠化等，具體清單詳見附件。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任歸乙方所有。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如物業(yè)公司要求預(yù)付物業(yè)費(fèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：__________元