集中供熱特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投標(biāo)方案（聯(lián)合體）

集中供熱特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投標(biāo)方案

(聯(lián)合體)

1

目錄

第一章工程設(shè)計(jì)方案.......................................6

第二章融資方案..........................................16

第三章建設(shè)方案..........................................18

第一節(jié)項(xiàng)目綜合說(shuō)明....................................18

第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)管理方案................................19

2.1管理團(tuán)隊(duì).........................................19

2.2管理制度、措施及方法.............................21

2.3設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備采購(gòu)的安排.......................27

2.4工程質(zhì)量及安全保證措施...........................46

第三節(jié)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及保證措施...........................56

3.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃......................................56

3.2工程進(jìn)度目標(biāo)保證措施..............................57

第四節(jié)成本控制........................................60

4.1建立成本管理體系，降低工程造價(jià)...................60

4.2加強(qiáng)成本管理，不斷提高管理水平和成本控制能力.....60

4.3提高員工成本意識(shí)，降低工程造價(jià)....................60

4.4合理選擇、優(yōu)化施工方案，降低工程造價(jià)...............61

4.5加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理和施工調(diào)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低工程造價(jià)62

4.6加強(qiáng)物資管理，降低工程造價(jià)........................62

4.7加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備管理，降低工程造價(jià)...................63

4.8加強(qiáng)勞務(wù)隊(duì)伍管理，降低工程造價(jià)...................64

2

4.9加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，降低工程造價(jià)...................64

4.10加強(qiáng)施工安全管理，降低工程造價(jià)..................65

4.11創(chuàng)造良好的外部施工環(huán)境..........................65

第四章運(yùn)營(yíng)養(yǎng)護(hù)方案.....................................66

第一節(jié)生產(chǎn)運(yùn)行管理....................................66

1.1運(yùn)行管理職責(zé).....................................66

1.2熱網(wǎng)維修管理.....................................67

1.3巡線管理.........................................67

第二節(jié)設(shè)備物資管理....................................69

2.1物資入庫(kù).........................................69

2.2設(shè)備物資保管.....................................70

第三節(jié)廢舊物資管理....................................71

第四節(jié)安全生產(chǎn)管理...................................72

4.1安全工作會(huì)議制度.................................72

4.2安全檢查制度.....................................72

4.3安全防火制度....................................72

4.4勞動(dòng)安全衛(wèi)生.....................................73

第五節(jié)成本管理辦法....................................74

第五章財(cái)務(wù)分析/供熱費(fèi)價(jià)格方案及分析....................76

第一節(jié)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的定義和基本特征........................77

1.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的定義...................................77

1.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的基本特征...............................77

3

第二節(jié)當(dāng)前企業(yè)面臨的主要財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)......................79

2.1投資風(fēng)險(xiǎn)..........................................79

2.2籌資風(fēng)險(xiǎn)..........................................79

2.3資金營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn).....................................79

2.4負(fù)債過(guò)度風(fēng)險(xiǎn)......................................80

2.5與高負(fù)債形成的風(fēng)險(xiǎn)相比，或有負(fù)債形成的風(fēng)險(xiǎn)更具隱蔽性，

對(duì)企業(yè)的潛在風(fēng)險(xiǎn)也更大....................................80

第三節(jié)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式...............................81

3.1獲利能力低，經(jīng)濟(jì)效益差............................81

3.2投資缺乏科學(xué)性....................................81

3.3資金回收策略不當(dāng)..................................81

3.4收益分配政策不規(guī)范................................81

第四節(jié)引起財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的成因...............................83

第五節(jié)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的防范措施...............................84

第六節(jié)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn).....................................85

第七節(jié)總結(jié).............................................91

第六章保險(xiǎn)方案..........................................94

第一節(jié)對(duì)項(xiàng)目總體商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析...........................94

1.1風(fēng)險(xiǎn)的分類........................................94

1.2風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容和步驟.............................95

第二節(jié)項(xiàng)目總體的風(fēng)險(xiǎn)控制...............................97

第三節(jié)保險(xiǎn)方案........................................105

4

3.1建設(shè)期間的保險(xiǎn).................................105

3.2運(yùn)營(yíng)期間的保險(xiǎn)..................................138

3.3保險(xiǎn)承諾........................................147

第七章移交方案........................................148

第一節(jié)工程移交.......................................148

1.1目的............................................148

1.2職責(zé)...........................................148

1.3移交程序........................................149

1.4工程竣工移交程序...............................150

第二節(jié)檔案資料移交...................................151

2.1交竣工驗(yàn)收.....................................151

2.2交付...........................................151

2.3視為交付........................................151

2.4質(zhì)量保修書......................................152

2.5資料的編制.....................................152

第三節(jié)項(xiàng)目移交......................................153

3.3移交附件.......................................156

第八章聯(lián)合體協(xié)議原件..................................157

第九章供應(yīng)商一般情況表................................163

5

第一章工程設(shè)計(jì)方案

設(shè)計(jì)方案說(shuō)明

一、供熱現(xiàn)狀

XX縣以XX高速北線為界，分為中心城區(qū)和新城區(qū)兩個(gè)供

熱區(qū)域，熱源均來(lái)自XXXX熱電有限公司下屬的XX熱電廠。中

心城區(qū)采用二級(jí)供熱系統(tǒng)(小區(qū)汽水換熱站)供熱，現(xiàn)狀供熱

面積為180萬(wàn)m2;新城區(qū)均采用三級(jí)供熱系統(tǒng)，已建設(shè)兩座汽

水換熱首站，并敷設(shè)高溫水管道進(jìn)入小區(qū)水水換熱站進(jìn)行供熱，

現(xiàn)狀供熱面積為180萬(wàn)m2。

二、供熱現(xiàn)狀問(wèn)題

1、蒸汽管道建設(shè)時(shí)間較長(zhǎng)，管道跑冒滴漏嚴(yán)重，蒸汽相比

熱水供暖熱損耗較大，且現(xiàn)有管道保溫較差，熱損失較大。

2、電廠低溫循環(huán)水直接進(jìn)入冷卻塔冷卻，熱量沒(méi)有充分利

用，能耗較大，不符合國(guó)家相關(guān)的節(jié)能環(huán)保政策。

三、供熱方案

本方案利用電廠低溫循環(huán)水熱量，通過(guò)凝汽器真空改造，

實(shí)現(xiàn)廢熱利用，保證供熱質(zhì)量的同時(shí)降低能耗。本次方案以及

投資均分二個(gè)階段進(jìn)行：

第一階段：

1、新敷設(shè)低溫循環(huán)水管道供熱總面積暫定583萬(wàn)m2,其

中中心城區(qū)供熱面積為308萬(wàn)m2,新城區(qū)275萬(wàn)m2;

6

2、熱電廠圍墻外建設(shè)低溫水管道熱計(jì)量站一座；

3、熱電廠內(nèi)進(jìn)行循環(huán)泵的更換以及凝汽器的改造。

4、小區(qū)內(nèi)供熱站設(shè)施的改造。

第二階段：

1、遠(yuǎn)期隨著城區(qū)規(guī)模的擴(kuò)大，如果城區(qū)供熱總面積增加至

標(biāo)書規(guī)定要求，熱電廠蒸汽量有富余且存在建設(shè)空間的前提下，

在熱電廠內(nèi)建設(shè)汽水換熱首站，提高低溫循環(huán)水供水溫度，滿

足負(fù)荷要求。

2、供熱半徑增大，末端循環(huán)水壓頭減小，規(guī)劃建設(shè)中繼泵

站滿足末端需求。

3、原有供水站改為混水站，增大供回水溫差，提高供熱面

積。

四、管道設(shè)計(jì)

1、低溫循環(huán)水管道設(shè)計(jì)參數(shù)

設(shè)計(jì)溫度50±2℃,設(shè)計(jì)壓力1.6MPa。

2、管材

管道公稱直徑DN≥200mm,采用螺旋縫電焊鋼管，材質(zhì)為

Q235鋼。管道公稱直徑<200mm,采用無(wú)縫鋼管，材質(zhì)為20號(hào)

鋼。

3、閥門

管網(wǎng)的關(guān)斷閥門均采用多偏心金屬硬密封蝶閥。DN≥500mm

的閥門，為開啟方便均設(shè)有旁通球閥。直埋管網(wǎng)上的閥門與管

7

道連接均采用焊接連接。換熱站內(nèi)的閥門均采用法蘭連接。管

網(wǎng)上的放水閥門，采用球閥或閘閥。管網(wǎng)上的放氣閥門，采用

球閥或截止閥。

4、管網(wǎng)補(bǔ)償器

本項(xiàng)目管網(wǎng)供水溫度≤60℃,可采用直埋無(wú)補(bǔ)償?shù)姆笤O(shè)方

式。

5、管件

管道的彎頭、三通、變徑管均采用預(yù)制保溫加強(qiáng)型成品件，

彎頭彎曲半徑R=1.5D,無(wú)補(bǔ)償敷設(shè)安裝彎頭彎曲半徑R≥2.5D。

6、管道的防腐及保溫

熱水管道采用預(yù)制直埋保溫管，保溫材料為聚氨酯泡沫塑

料，外護(hù)高密度聚乙烯套管。

對(duì)于DN≥400mm的預(yù)制保溫管，預(yù)制直埋保溫管外套管接

頭采用焊接式；對(duì)于DN≤350mm的預(yù)制保溫管，其外套管接頭

采用收縮套式。

7、管道跨越河流、鐵路、公路方案

熱力管網(wǎng)跨越河流沿大橋采用架空敷設(shè)，穿越鐵路均采用

頂管敷設(shè)，熱力管道穿越公路采用直埋敷設(shè)。

8、直埋管道焊接檢驗(yàn)

根據(jù)《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CJJ28-2014的

相關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)溫度不高于120℃,設(shè)計(jì)壓力不高于1.6MPa的

直埋敷設(shè)管道，焊接無(wú)縫探傷檢驗(yàn)數(shù)量為100%,射線探傷不得

8

小于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)損檢測(cè)金屬管道熔化焊環(huán)向?qū)咏宇^射

線照相檢測(cè)方法》GB/T12605的Ⅱ級(jí)質(zhì)量要求，超聲波探傷不

得小于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《焊縫無(wú)損檢測(cè)超聲檢測(cè)技術(shù)、檢測(cè)等級(jí)

和評(píng)定》GB/T11345的I級(jí)質(zhì)量要求。

9、管道試壓要求

供熱管網(wǎng)工程施工完成后應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)

密性試驗(yàn)，強(qiáng)度試驗(yàn)壓力應(yīng)為1.5倍設(shè)計(jì)壓力，且不得小于

0.6MPa,嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力應(yīng)為1.25倍設(shè)計(jì)壓力，且不得小于

0.6MPa。

強(qiáng)度試驗(yàn)合格判定：升壓到試驗(yàn)壓力，穩(wěn)壓10min無(wú)滲透、

無(wú)壓降后降至設(shè)計(jì)壓力，穩(wěn)壓30min無(wú)滲透、無(wú)壓降為合格。

嚴(yán)密性試驗(yàn)合格判定：升壓到試驗(yàn)壓力，當(dāng)壓力趨于穩(wěn)定

后，檢查管道、焊縫、管路附件及設(shè)備等無(wú)滲漏，固定支架無(wú)

明顯變形等，穩(wěn)壓在1h,前后壓降不大于0.05MPa,為合格。

五、工程造價(jià)估算

目前中心城區(qū)有汽水換熱站125座；新城區(qū)現(xiàn)有高溫水換熱站

95座。本項(xiàng)目工程量主要為改造現(xiàn)有換熱站，新建低溫循環(huán)水

管網(wǎng)以及遠(yuǎn)期新建中繼泵站。工程造價(jià)估算見下表。

9

投資估算表(中心城區(qū))

單位：萬(wàn)元

概(預(yù))算價(jià)值(萬(wàn)元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序

號(hào)工程和費(fèi)用名稱單位價(jià)

建筑工程安裝工程設(shè)備工程器具購(gòu)置其它費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量

值(元)

第一部分費(fèi)用

(一)供熱管道---主干管網(wǎng)

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN1000

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN900

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN800

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN600

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN500

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN450

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN400

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN350

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN300

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN250

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN200

10

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN150

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN125

(二)管道破路及恢復(fù)

(三)管道青苗賠償

(四)泵站建設(shè)

1大型換熱中繼泵站建設(shè)

中繼泵站內(nèi)電氣安裝

2熱力站安裝

站內(nèi)電氣及自控安裝

(五)供熱管道---支干管網(wǎng)

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN300

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN250

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN200

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN150

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN125

二第二部分

(三)建設(shè)單位管理費(fèi)

(四)生產(chǎn)辦公用具購(gòu)置費(fèi)

(五)生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)

(六)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

(七)工程監(jiān)理費(fèi)

11

工程勘察費(fèi)

(八)工程設(shè)計(jì)費(fèi)

工程保險(xiǎn)費(fèi)

施工圖審查費(fèi)

場(chǎng)地及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

工程造價(jià)咨詢費(fèi)

三預(yù)備費(fèi)

四流動(dòng)資金

建設(shè)期貸款利息

五工程總投資

12

投資估算表(新城區(qū))

單位：萬(wàn)元

概(預(yù))算價(jià)值(萬(wàn)元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序

工程和費(fèi)用名稱

號(hào)單位價(jià)

建筑工程安裝工程設(shè)備工程器具購(gòu)置其它費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量

值(元)

第一部分費(fèi)用

(一)供熱管道---主干管網(wǎng)

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN1000

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN800

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN700

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN600

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN500

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN450

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN400

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN350

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN300

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN250

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管米

13

DN150

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN125

(二)管道破路及恢復(fù)

(三)管道青苗賠償

(四)泵站建設(shè)

1大型換熱中繼泵站建設(shè)

中繼泵站內(nèi)電氣安裝

2熱力站安裝

站內(nèi)電氣及自控安裝

(五)供熱管道---支干管網(wǎng)

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN300

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN250

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN150

高密度聚乙烯聚氨酯預(yù)制直埋保溫管

米

DN125

二第二部分

(三)建設(shè)單位管理費(fèi)

(四)生產(chǎn)辦公用具購(gòu)置費(fèi)

(五)生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)

(六)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

(七)工程監(jiān)理費(fèi)

14

工程勘察費(fèi)

(八)工程設(shè)計(jì)費(fèi)

工程保險(xiǎn)費(fèi)

施工圖審查費(fèi)

場(chǎng)地及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

工程造價(jià)咨詢費(fèi)

三預(yù)備費(fèi)

四流動(dòng)資金

建設(shè)期貸款利息

五工程總投資

15

第二章融資方案

一、自有資本投資

自有資本投資額X000萬(wàn)元(后附自有資金存款證明);

二、對(duì)外融資方式：

主要以長(zhǎng)期銀行貸款為主

1、融資金額：X000萬(wàn)元(后附融資意向書);

2、融資幣種：人民幣；

3、融資利率水平：年利率X%(以銀行貸款通知單為準(zhǔn));

4、融資期限：3年；

5、還款時(shí)間表及還款進(jìn)度安排

還款時(shí)間還款金額(萬(wàn)元)備注

第一年X000以貸款日期為準(zhǔn)

第二年X000以貸款日期為準(zhǔn)

第三年X000以貸款日期為準(zhǔn)

三、融資落實(shí)

以XX建設(shè)銀行承諾函及信用支出等書面材料為準(zhǔn)；

四、資金投入使用計(jì)劃表

計(jì)劃完成計(jì)劃投入資籌資方應(yīng)急措

序號(hào)投資時(shí)段

值金(萬(wàn)元)式施

注冊(cè)資

1備用金

本

銀行貸

2備用金

款

3銀行備用金

16

貸款

4合計(jì)

五、融資規(guī)模對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的財(cái)務(wù)影響

1、融資后的資本結(jié)構(gòu)權(quán)益性與債務(wù)資金比例為1:1;達(dá)到相對(duì)穩(wěn)

定控制；其中：

第一年；

資產(chǎn)負(fù)債率：50.39%;

產(chǎn)權(quán)比率：1.02;

已獲利息倍數(shù)：2.25;

第二年；

資產(chǎn)負(fù)債率：38.69%;

產(chǎn)權(quán)比率：0.63;

已獲利息倍數(shù)：5.85;

第三年；

資產(chǎn)負(fù)債率：20.88%;

產(chǎn)權(quán)比率：0.26;

已獲利息倍數(shù)：21.54;

以上數(shù)據(jù)說(shuō)明企業(yè)有足夠的償債能力。

2、各期融資成本(利息支出)對(duì)未來(lái)現(xiàn)金流量的影響，對(duì)日常運(yùn)

營(yíng)所需資金造成的影響在財(cái)務(wù)模型已體現(xiàn)；

3、擬定的還款金額、還款時(shí)間及進(jìn)度安排對(duì)未來(lái)現(xiàn)金流量及日常

運(yùn)營(yíng)所需資金造成的影響也在財(cái)務(wù)模型中作出了反映；

17

第三章建設(shè)方案

第一節(jié)項(xiàng)目綜合說(shuō)明

供應(yīng)商應(yīng)按照采購(gòu)方的要求，自籌資金，完成XX縣老城區(qū)及新城

區(qū)供熱管網(wǎng)的改造，并在建成后負(fù)責(zé)供熱管網(wǎng)的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)。因此供

應(yīng)商應(yīng)做好項(xiàng)目的成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制，保證項(xiàng)目達(dá)到采

購(gòu)方的要求。

由于本項(xiàng)目建設(shè)包括工程設(shè)計(jì)、工程施工及調(diào)試，工程施工范圍

跨越XX縣老城區(qū)及新城區(qū)且本項(xiàng)目建設(shè)期正值雨季和秋收季節(jié)，工

期緊、任務(wù)重、難度大。因此本項(xiàng)目的關(guān)鍵點(diǎn)是在保證工程質(zhì)量及安

全文明施工的前提下做好施工部署和施工進(jìn)度控制，尤其是保證現(xiàn)場(chǎng)

施工工人的數(shù)量。工程進(jìn)度保證措施將在2.3.5做詳細(xì)介紹。

18

第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)管理方案

2.1管理團(tuán)隊(duì)

2.1.1總體建設(shè)指導(dǎo)思想

本工程按照建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》的要求進(jìn)行總體

規(guī)劃，以項(xiàng)目管理對(duì)項(xiàng)目工期以及進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行控制，施工技術(shù)以現(xiàn)

場(chǎng)動(dòng)態(tài)管理為基礎(chǔ)，遵循PDCA循環(huán)及IS09001質(zhì)量保證體系對(duì)質(zhì)量

進(jìn)行全面控制。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境保護(hù)依照IS014001環(huán)保體系的標(biāo)

準(zhǔn)，制定并實(shí)施相應(yīng)的環(huán)保制度和措施。本工程以“精心組織，細(xì)致

管理，科學(xué)部署，質(zhì)量第一，文明安全施工并舉，確保工期”為施工

指導(dǎo)思想，采用“以嚴(yán)求細(xì)，以細(xì)求優(yōu)，以優(yōu)求譽(yù)，以譽(yù)求存”的戰(zhàn)

略目標(biāo)思想組織施工。

2.1.2項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)

針對(duì)本工程施工工期緊、任務(wù)重、難度大等特點(diǎn)，以及業(yè)主對(duì)本

工程在質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等方面的要求，我們成立了強(qiáng)有

力的項(xiàng)目部，組織有經(jīng)驗(yàn)的施工技術(shù)人員，集中操作熟練的施工隊(duì)伍，

集中指揮，分段突擊，確保工程按期保質(zhì)完成。

19

項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖

項(xiàng)目經(jīng)理

項(xiàng)目總工

設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人施工負(fù)責(zé)人

換熱水工保自動(dòng)經(jīng)濟(jì)工程技計(jì)劃計(jì)物資質(zhì)量

站、熱護(hù)、土建控制估算術(shù)部量部設(shè)備檢查

力管線結(jié)構(gòu)部部部部部

設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)施施施施

計(jì)計(jì)計(jì)計(jì)工工工工

人人人人隊(duì)隊(duì)隊(duì)隊(duì)

員員員員伍伍伍伍

2.1.3項(xiàng)目經(jīng)理部人員部署

項(xiàng)目經(jīng)理部由各方共同組成，做到崗職明確，責(zé)、權(quán)、利到位。

同時(shí)，項(xiàng)目部部門設(shè)置要與業(yè)主、監(jiān)理各職能部門相對(duì)應(yīng)，以便更順

利地開展工作。

2.1.4工力部署

根據(jù)工程量及工期要求，項(xiàng)目部制定了詳細(xì)的勞務(wù)用工計(jì)劃，要

20

求施工隊(duì)伍各工種人員配備齊全，確保工程順利實(shí)施。

管道作業(yè)班組10個(gè)，每組25人。

機(jī)械作業(yè)班組10個(gè)，每組10人。

構(gòu)筑物作業(yè)班組5個(gè)，每組10人。

2.1.5材料、機(jī)械計(jì)劃

根據(jù)工程需要，在開工前要對(duì)工程中所需的砂石料、水泥、管材、

商品混凝土、鋼材、預(yù)制構(gòu)件等材料進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算，提出詳細(xì)的計(jì)劃，

并嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收與檢測(cè)程序，確保原材料與構(gòu)件的質(zhì)量。同時(shí)將施工

中所需的機(jī)械設(shè)備、小型生產(chǎn)工具、小型配件等器材準(zhǔn)備充足，確保

材料、機(jī)械及時(shí)供應(yīng)，正常運(yùn)轉(zhuǎn)。(主要材料及機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃詳

見下表)

2.1.6組織機(jī)構(gòu)適應(yīng)性和有效性分析

本組織機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照工程特點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行制定，能夠有

效的解決本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各類問(wèn)題。

2.2管理制度、措施及方法

2.2.1項(xiàng)目建設(shè)程序說(shuō)明

建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的程序是：設(shè)計(jì)—施工一調(diào)試。

在設(shè)計(jì)階段供應(yīng)商應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，根據(jù)

業(yè)主提供的資料及現(xiàn)場(chǎng)他看情況制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)計(jì)劃，并對(duì)設(shè)計(jì)方案

進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，達(dá)到保證質(zhì)量，控制成本的目的。

在施工階段施工方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范及業(yè)主方要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格

控制各工序的施工質(zhì)量，做好進(jìn)度控制和質(zhì)量控制，同時(shí)要做好雨季

施工保證措施，保證克服雨季施工、農(nóng)忙季節(jié)施工的不利影響，保質(zhì)

保量完成施工任務(wù)。

在調(diào)試階段要嚴(yán)格按照規(guī)范及業(yè)主相關(guān)要求進(jìn)行工程調(diào)試，保證

21

供暖質(zhì)量。

2.2.2合同管理

1、工程施工合同管理權(quán)限劃分

工程施工合同管理權(quán)限劃分的基本原則是：法人管理，分級(jí)負(fù)責(zé)。

聯(lián)合體牽頭人法定代表人及被授權(quán)人在其授權(quán)范圍內(nèi)簽訂工程施工

合同，并誠(chéng)信履行受托義務(wù)。

2、工程施工合同管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及職責(zé)

(1)聯(lián)合體牽頭人公司總經(jīng)濟(jì)師主抓公司工程施工合同管理工

作，其職責(zé)為：

1)研究建設(shè)工程合同管理相關(guān)法律法規(guī)，指導(dǎo)工程合同管理工

作；

2)審核工程合同簽訂及重大合同修訂、變更；

3)審查工程合同管理、履行情況；

4)審簽工程投標(biāo)經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)審、合同評(píng)審，對(duì)合同履行過(guò)程中的

重大事項(xiàng)指導(dǎo)、決策；

3、以聯(lián)合體公司名義承接工程、簽訂合同的被授權(quán)人，嚴(yán)格按

授權(quán)書規(guī)定的授權(quán)范圍行使被授權(quán)人在投標(biāo)文件和合同文件上的簽

字權(quán)，被授權(quán)人在簽訂協(xié)議性(按招標(biāo)文件規(guī)定)文件前，必須按《質(zhì)

量管理手冊(cè)》要求組織合同評(píng)審，并對(duì)合同對(duì)方資信進(jìn)行評(píng)估，對(duì)合

同履行成本進(jìn)行測(cè)算，及時(shí)做出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)防范；

2.2.3環(huán)保和文明施工管理措施、安全生產(chǎn)和安全保衛(wèi)方案

1、環(huán)境保護(hù)措施及文明施工措施

(1)環(huán)境保證體系

見“環(huán)境保證體系框圖”

(2)環(huán)境及節(jié)能減排措施

22

環(huán)境保護(hù)是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策，項(xiàng)目經(jīng)理部成立以項(xiàng)目經(jīng)理為

首的環(huán)境保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組，與當(dāng)?shù)卣铜h(huán)保部門密切聯(lián)系合作，并配

備一定數(shù)量的環(huán)保設(shè)施和技術(shù)人員，認(rèn)真學(xué)習(xí)環(huán)保知識(shí)，采取各種有

效措施，控制施工污染、做好環(huán)境保護(hù)工作。

(3)水土環(huán)境保護(hù)

1)工程施工污水、廢水必須采取有效凈化措施加以處理，嚴(yán)禁直接

排放。

2)施工機(jī)械加強(qiáng)保養(yǎng)，防止漏油，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中產(chǎn)生的油污水或

維修機(jī)械的油污水，經(jīng)處理后達(dá)標(biāo)排放。

3)生活污水必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格凈化處理，并經(jīng)檢驗(yàn)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)后

方可排放。

4)所有的施工垃圾按批準(zhǔn)的方法運(yùn)往批準(zhǔn)的地點(diǎn)按規(guī)定進(jìn)行處

理，生活垃圾按照城市規(guī)定，每天集中，納入城市垃圾處理系統(tǒng)。

(4)生態(tài)環(huán)境保護(hù)

1)嚴(yán)格執(zhí)行XX縣有關(guān)環(huán)境保護(hù)管理方面的政策及規(guī)定。

2)保護(hù)施工區(qū)域的植被及古樹名木不遭到破壞，作業(yè)范圍內(nèi)的

應(yīng)征求園林管理部門的意見采取移植或其他保護(hù)措施，嚴(yán)禁超范圍作

業(yè)。

3)工程完工后及時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復(fù)原有的地形地貌，保

持生態(tài)環(huán)境不變。

4)有害物質(zhì)垃圾要運(yùn)至監(jiān)理工程師指定的地點(diǎn)采取焚燒、掩埋

或其它適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行處理。

(4)大氣環(huán)境保護(hù)

1)施工場(chǎng)地運(yùn)輸?shù)缆芬?jīng)常進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，以防止粉塵對(duì)大氣

及生活環(huán)境造成污染。

23

2)工程材料運(yùn)輸過(guò)程中要用蓬布進(jìn)行遮蓋，且裝料適中，不得

超限，對(duì)車輛外表應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清洗。

3)儲(chǔ)存粉末狀材料及其它特殊易揮發(fā)的材料要進(jìn)行封閉性遮蓋。

4)及時(shí)對(duì)生活及工業(yè)垃圾進(jìn)行清理，積極搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境

衛(wèi)生。

(5)降低噪音環(huán)境保護(hù)

在選擇施工設(shè)施、設(shè)備及施工方法時(shí)，充分考慮由此產(chǎn)生的噪聲

對(duì)施工人員和周圍居民的影響，選用低噪音設(shè)備，采取消音措施，同

時(shí)合理安排施工作業(yè)時(shí)間，以防噪音擾民。具體措施如下：

1)制定減少工程施工對(duì)周圍環(huán)境影響的措施。保證施工作業(yè)所

產(chǎn)生的振動(dòng)不影響周圍建筑物的安全、不破壞有關(guān)精密儀器設(shè)備的正

常精度、不危害居民的身體健康。

2)按XX縣有關(guān)規(guī)定辦理夜間施工許可證。施工過(guò)程中充分考慮

高考、中考、節(jié)假日及城市有關(guān)部門重大活動(dòng)等期間，夜間施工對(duì)周

圍居民、企事業(yè)等單位造成影響。

3)施工區(qū)域采用隔離板實(shí)施封閉性施工，修建臨時(shí)隔音屏障，

以減少施工噪聲對(duì)附近居民生活造成的影響。

4)加強(qiáng)工程機(jī)械設(shè)備及運(yùn)輸車輛的維修保養(yǎng)，大型機(jī)械設(shè)備應(yīng)

采取一定的消音措施，以降低機(jī)械噪聲污染。

24

環(huán)境保證體系框圖

項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)

環(huán)保技術(shù)環(huán)保技術(shù)環(huán)保技術(shù)環(huán)保技術(shù)環(huán)保技術(shù)環(huán)保技術(shù)

負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人

1、監(jiān)督施1、制定項(xiàng)1、合理安1、保證使1、保證進(jìn)1、保證按

工全過(guò)程目環(huán)保措排生產(chǎn)，減用的各項(xiàng)場(chǎng)施工人要求貯存

的環(huán)境保施和分享少對(duì)環(huán)境機(jī)械在安員的文明和堆放材

護(hù)和不符的環(huán)保方的干擾全、良好的和技術(shù)素料

合糾正案2、組織各狀態(tài)下運(yùn)質(zhì)2、對(duì)有毒

2、發(fā)現(xiàn)并2、監(jiān)督各項(xiàng)環(huán)保措行2、組織對(duì)有害危險(xiǎn)

配合解決項(xiàng)環(huán)保技施的實(shí)施2、監(jiān)督操施工人員品實(shí)行嚴(yán)

施工中出術(shù)措施的作人員按的環(huán)保和格管理和

現(xiàn)的環(huán)境落實(shí)操作規(guī)章文明施工領(lǐng)用制度

問(wèn)題3、解決施作業(yè)的培訓(xùn)和3、負(fù)責(zé)各

3、開展環(huán)工中出現(xiàn)考核種施工材

?；顒?dòng)環(huán)的環(huán)境污料的節(jié)約、

保培訓(xùn)染的技術(shù)回收和再

4、保證環(huán)問(wèn)題利用

保設(shè)施有

效運(yùn)行

各工序、施工隊(duì)、崗位人員做好職責(zé)內(nèi)的具體工作

(6)企業(yè)圍擋文化

圍擋是我單位對(duì)社會(huì)宣傳的一面窗戶，在建工程中彩色噴塑宣傳

圍擋的使用，達(dá)到施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理，提升了公司形象。

25

1)彩色噴塑宣傳圍擋的使用

在工地設(shè)置彩色噴塑宣傳圍擋，彩色噴塑圍擋按照公司統(tǒng)一規(guī)定

進(jìn)行制作安裝。

2)新開工工程施工現(xiàn)場(chǎng)彩色噴塑宣傳圍擋使用管理

a、彩色噴塑宣傳圍擋設(shè)置完整、牢固、安全，彩色圍擋的設(shè)置

為每7塊普通圍擋設(shè)立一塊彩色圍擋。

b、保持圍擋干凈整齊，每天安排專人定時(shí)清理圍擋，任何單位

和個(gè)人不得在施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋墻上制作商業(yè)性廣告。

2.2.4信息管理

1、收集并整理相關(guān)公共信息。

公共信息包括：法律、法規(guī)和部門規(guī)章信息，市場(chǎng)信息以及自然

條件信息。

2、收集并整理工程總體信息。

3、收集并整理相關(guān)運(yùn)營(yíng)、設(shè)計(jì)、施工信息。

4、收集并整理相關(guān)項(xiàng)目管理信息。

2.2.5項(xiàng)目工程資料保管措施

1、竣工資料及竣工文件

(1)由專職資料員負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔、保存有關(guān)工程進(jìn)度、

質(zhì)量檢驗(yàn)、隱蔽工程檢查、試驗(yàn)報(bào)告、測(cè)量及量測(cè)記錄、障礙物拆除

等所有工程的原始記錄、照片、影像資料等。

(2)按照業(yè)主有關(guān)竣工文件編制和移交實(shí)施細(xì)則要求，組織施

工技術(shù)人員編制竣工文件，履行審查程序，分類組卷。

(3)工程竣工驗(yàn)收前，履行法定程序，按要求向驗(yàn)收組織部門

提供完整的竣工文件，接受核查。

2、竣工移交

26

(1)完成合同約定的全部?jī)?nèi)容后，組織驗(yàn)收，并按國(guó)家有關(guān)技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)自評(píng)質(zhì)量等級(jí)，編制竣工報(bào)告，由聯(lián)合體牽頭人公司法定代表

人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章，提交監(jiān)理單位審核?？⒐?bào)告包含：

已完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、工程質(zhì)量評(píng)定情況等。

(2)竣工報(bào)告提交監(jiān)理核查，待監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)做出評(píng)價(jià)，

且竣工報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字并加蓋監(jiān)理單

位公章后，再向建設(shè)單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

(3)積極參與工程預(yù)驗(yàn)、初驗(yàn)、正式驗(yàn)收、工程評(píng)價(jià)及工程移

交工作，準(zhǔn)備好施工記錄和工程檢查證、竣工文件和檔案資料，作好

工程實(shí)體外觀和實(shí)體檢查的準(zhǔn)備。按自驗(yàn)、預(yù)檢整改意見，修復(fù)缺陷。

(4)正式驗(yàn)收結(jié)束時(shí)，辦理竣工、結(jié)帳、移交及各項(xiàng)認(rèn)證手續(xù)。

(5)業(yè)主需提前占用已竣工初驗(yàn)的單位工程(尚未通過(guò)正式驗(yàn)

收)予以配合，并辦理交付手續(xù)。

2.2.6工程設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中采購(gòu)人的協(xié)助工作范圍

1、在設(shè)計(jì)過(guò)程中采購(gòu)人應(yīng)積極配合供應(yīng)商進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并回

答供應(yīng)商的相關(guān)疑問(wèn)；

2、在施工前采購(gòu)人應(yīng)提供可供施工的施工場(chǎng)地，如需拆遷，拆

遷進(jìn)度應(yīng)滿足施工要求；

3、施工過(guò)程中及調(diào)試過(guò)程中采購(gòu)人應(yīng)對(duì)供應(yīng)商與當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)等方

面給予幫助；

4、設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中其他需要采購(gòu)人協(xié)助的情況。

2.3設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備采購(gòu)的安排

2.3.1建設(shè)內(nèi)容

27

表1主要建筑物及構(gòu)筑物

建筑面積(m2)層數(shù)

名稱結(jié)構(gòu)型式基礎(chǔ)形式

或構(gòu)筑物體積(m3)地上地下

辦公樓3000-4000磚混5無(wú)磚混

熱力站100磚混1無(wú)鋼構(gòu)

28

表2機(jī)械設(shè)備

名稱安裝地點(diǎn)規(guī)格/型號(hào)數(shù)量廠家、產(chǎn)地和品牌單價(jià)合價(jià)

水泵熱力站H=18,G=200T/H30上海凱泉

水泵熱力站H=22,G=100T/H30上海凱泉

水泵熱力站H=18,G=80T/H60上海凱泉

水泵熱力站H=15,G=40T/H45上海凱泉

水泵熱力站H=12,G=20T/H30上海凱泉

合計(jì)

表3電氣設(shè)備

名稱安裝地點(diǎn)規(guī)格/型號(hào)數(shù)量廠家、產(chǎn)地和品牌單價(jià)合價(jià)

配電柜熱力站45KW60自制

水泵電機(jī)熱力站180上海凱泉

電纜熱力站16m240000陽(yáng)谷

合計(jì)

表4自控儀表設(shè)備

名稱安裝地點(diǎn)規(guī)格/型號(hào)數(shù)量廠家、產(chǎn)地和品牌單價(jià)合價(jià)

PLC控制柜熱力站s7-200125西門子

變頻控制柜熱力站125大連普傳、長(zhǎng)城正太

電動(dòng)調(diào)節(jié)閥熱力站125中國(guó)開維喜

壓力變送器熱力站125上海望德

溫度傳感器熱力站125上海望德

現(xiàn)場(chǎng)儀表125

合計(jì)

29

表5管線

規(guī)格/型號(hào)材質(zhì)管徑長(zhǎng)度數(shù)量廠家、產(chǎn)地和品牌單價(jià)合價(jià)

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