2024年托管房屋租賃合同

?2024年托管房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋租賃用途：乙方承諾按住宅用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋原有用途使用，不得擅自拆改、損壞。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋的日常維護(hù)，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常使用房屋。6.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，但有權(quán)了解乙方使用房屋的情況。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，要求甲方履行房屋維修義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按期支付租金、押金等費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。提出解除合同的一方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋及雙方基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免合同履行中出現(xiàn)糾紛。2.明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃開始和結(jié)束時(shí)間有清晰的認(rèn)識(shí)。3.確認(rèn)租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件，防止支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。一、法律名詞解釋：解決辦法：1.確認(rèn)信息：確保在合同中填寫的房屋信息、雙方身份信息準(zhǔn)確，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地查看和身份核實(shí)。1.租金：指乙方為使用甲方房屋所支付的費(fèi)用。2.明確期限：雙方應(yīng)在合同中明確租賃的具體開始和結(jié)束日期。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。3.支付方式：解決辦法：1.押金：為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢款。押金退還：在合同期滿或解除后，甲方根據(jù)合同約定退還乙方的押金。3.使用和維護(hù)：指乙方在使用房屋期間應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。使用和維護(hù)：乙方按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行使用并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)、維修的行為。4.違約責(zé)任：一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租戶有寵物補(bǔ)充條款："乙方同意允許攜帶寵物（種類：______）入住，但必須保證寵物不得損害房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和噪音控制。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。"2.場(chǎng)合：租戶需要裝修補(bǔ)充條款："乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。"3.場(chǎng)合：房東提供家具補(bǔ)充條款："甲方提供的家具清單詳見(jiàn)附件，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)家具的日常維護(hù)。如有家具損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或修復(fù)。"4.場(chǎng)合：租戶需使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)補(bǔ)充條款："經(jīng)甲方同意，乙方可在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)（具體用途：______），但不得影響鄰里安寧，并需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。"附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.家具清單（如果適用）3.寵物信息表（如果適用）4.裝修方案及預(yù)算（如果適用）5.房屋現(xiàn)狀照片（入住前）房屋附屬設(shè)施清單：這個(gè)清單就是咱們雙方確認(rèn)的，房子里都有些啥，比如空調(diào)、熱水