2024年房屋買賣合同樣書樣板

?2024年房屋買賣合同樣書樣板合同編號：__________甲方（賣方）：_________身份證號：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋性質(zhì)：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋所有權(quán)證號：_______第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：a)首付：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；b)尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)質(zhì)量標準，并按約定時間將房屋交付給乙方。3.2乙方在驗收房屋時，有權(quán)對房屋的質(zhì)量、設(shè)施等進行檢查。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。3.3房屋交付日期為_______年_______月_______日。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；c)甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋騰空并交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按約定支付房屋價款；b)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定，合理使用房屋；c)乙方在房屋交付后，應(yīng)承擔房屋的維護保養(yǎng)責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金為房屋總價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________簽字/蓋章：_________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_________簽字/蓋章：_________日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方及相關(guān)部門追溯和管理。2.基本信息核對：雙方需核對身份信息、房屋詳細信息，確保無誤。3.價格及支付方式：明確房屋總價、首付金額、尾款金額及支付時間。4.交付及驗收：確定房屋交付日期，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，確保質(zhì)量。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，避免履約過程中產(chǎn)生糾紛。6.違約責任：規(guī)定違約金的計算方式，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常優(yōu)先選擇友好協(xié)商。解決辦法：1.信息錯誤：若基本信息有誤，應(yīng)及時更正并在合同中予以體現(xiàn)。2.支付問題：如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)要求履行或解除合同。3.質(zhì)量異議：乙方對房屋質(zhì)量有異議時，甲方應(yīng)及時整改或承擔相應(yīng)責任。4.爭議處理：發(fā)生爭議時，嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可訴諸法律途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。交付：指賣方將標的物的占有轉(zhuǎn)移給買方的行為。驗收：指買方對標的物進行檢查，以確認其是否符合約定的質(zhì)量標準。履行：指當事人按照合同的約定實施行為或者不實施行為，以實現(xiàn)合同的權(quán)利義務(wù)。解除合同：指合同當事人一方依法行使解除權(quán)，使得合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔的民事責任。爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：房屋為共有財產(chǎn)，賣方為夫妻雙方共同共有。補充條款：考慮到房屋是夫妻共同財產(chǎn)，雙方需要在合同中明確共有份額及出售房屋的決策過程。補充條款：甲方為夫妻雙方共同共有的房屋所有權(quán)人，甲方應(yīng)提供夫妻雙方的有效身份證明及婚姻關(guān)系證明。甲方同意出售房屋的決定已得到雙方一致同意，并已明確各自在房屋中的共有份額。雙方應(yīng)共同簽署本合同，并對合同項下的權(quán)利和義務(wù)承擔連帶責任。2.場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承問題。補充條款：考慮到房屋可能涉及多位繼承人，需要在合同中明確繼承人的權(quán)益。補充條款：甲方作為房屋的繼承人之一，應(yīng)提供合法有效的繼承權(quán)證明文件。若合同履行過程中出現(xiàn)其他繼承人主張權(quán)利的，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決，確保乙方合法權(quán)益不受影響。3.場合：買方為首次購房的年輕人，需要貸款支付房款。補充條款：考慮到買方可能需要貸款，應(yīng)明確貸款事宜對合同履行的影響。補充條款：乙方因首次購房，需要通過銀行貸款支付部分房款。甲方應(yīng)給予乙方合理的時間辦理貸款手續(xù)，若乙方因銀行貸款政策調(diào)整等原因未能成功貸款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方不應(yīng)單方面解除合同。合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件