轉(zhuǎn)租房合同范本

轉(zhuǎn)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的物業(yè)（以下簡稱為“該物業(yè)”），乙方擬租賃該物業(yè)作為辦公、經(jīng)營場所；

鑒于甲方已與該物業(yè)的原承租方（以下簡稱為“原承租方”）簽訂《租賃合同》，甲方同意將原租賃合同項下的租賃權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)租權(quán)益；

雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)租該物業(yè)給乙方事宜，簽訂本合同。

本合同項下的租賃權(quán)益包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方按照本合同約定，將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用；

2.乙方按照本合同約定，享有使用該物業(yè)的權(quán)利；

3.雙方同意，本合同的簽訂不影響原承租方與甲方簽訂的《租賃合同》的履行，甲方在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)履行與原承租方的租賃合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所持有的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)租給乙方，使乙方能夠合法使用該物業(yè)進行辦公、經(jīng)營等活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將原租賃合同項下的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)租給乙方；

2.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租的租賃權(quán)益，并按照本合同的約定支付租金；

3.雙方確認，本合同項下的轉(zhuǎn)租行為不違反原承租方與甲方的租賃合同約定；

4.本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)租、租金支付、物業(yè)使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.“該物業(yè)”指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的物業(yè)；

2.“轉(zhuǎn)租”指甲方將其與原承租方簽訂的租賃合同項下的租賃權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)租給乙方；

3.“租賃期限”指甲方與原承租方簽訂的租賃合同中約定的租賃期限；

4.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該物業(yè)的費用；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對轉(zhuǎn)租權(quán)益的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該物業(yè)；

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)該物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合約定的使用條件；

3.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金，并對逾期未付租金的乙方采取相應(yīng)的措施；

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)；

5.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不違反原承租方與甲方的租賃合同約定，如有違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該物業(yè)，并享有轉(zhuǎn)租期間該物業(yè)的使用權(quán)益；

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途等；

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事違法活動；

5.乙方在租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)按照甲方要求辦理物業(yè)交接手續(xù)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃時的原狀；

6.乙方如需轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置租賃權(quán)益，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意按照甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；

2.乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，逾期違約金為逾期金額的_______%；

3.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整；

4.乙方在租賃期開始時，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的押金作為履約保證金，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同；

3.雙方確認，本合同約定的履行期限不影響原承租方與甲方的租賃合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)甲方未能按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

(2)甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

(3)甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

(1)乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金；

(2)乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、分租等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；

(3)乙方在租賃期滿后未按約定將物業(yè)恢復(fù)至原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用及違約責(zé)任；

(4)乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方同意，違約金的具體金額由雙方在合同中約定，如違約金不足以彌補損失，受損方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)時，該方不負違約責(zé)任，但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可友好協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

(1)提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

(2)或者向_______人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

(1)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

(2)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

(3)一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.終止后的處理：本合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。如雙方有未了結(jié)事項，應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定處理。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施清單等，