租商鋪合同范本

租商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話______

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法商鋪產(chǎn)權(quán)的出租方，具備完整的商鋪出租權(quán)利；乙方為從事商業(yè)經(jīng)營的企業(yè)，具有合法的承租資格及經(jīng)營管理能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租商鋪給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪，商鋪面積為______平方米，該商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，甲方承諾對該商鋪擁有完全的出租權(quán)。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，有意承租甲方的商鋪，從事商業(yè)經(jīng)營活動。

3.雙方同意按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守。

二、合同目的

甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方按照約定用途合法經(jīng)營，支付租金，共同促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

四、合同主要內(nèi)容

1.商鋪位置、面積、用途等基本信息。

2.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付期限等。

3.雙方的權(quán)利與義務(wù)。

4.商鋪的交付、使用、維修、保養(yǎng)等事項。

5.違約責(zé)任及爭議解決方式。

五、合同終止及解除條件

1.合同到期，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

2.雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。

3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止或解除情形。

六、其他事項

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

合同簡介部分旨在明確雙方合作的背景與前提條件，為后續(xù)合同條款的履行提供指導(dǎo)。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，確保合同的順利履行。以下為合同的具體條款，請雙方予以仔細(xì)閱讀并遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金并使用該商鋪進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供位于______市______區(qū)______路______號的商鋪，面積為______平方米，用于乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)。

2.乙方按照約定的用途和范圍使用商鋪，支付相應(yīng)的租金及其他費用。

3.雙方共同遵守合同約定，確保商鋪的合法、合規(guī)使用，促進商業(yè)活動的健康發(fā)展。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪使用費。

3.合同期限：指甲方將商鋪出租給乙方的使用期限，自______年______月______日至______年______月______日。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用商鋪，并確保乙方合法經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時，收回商鋪。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪交付時具備正常使用條件，包括水、電、通風(fēng)等設(shè)施。

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商鋪的維修與保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同到期時優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，保持商鋪的整潔與完好。

（4）乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，將商鋪返還給甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為具體的違約責(zé)任條款，請雙方予以關(guān)注。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：______投資有限公司

-賬號：______

-開戶行：______

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-商鋪交付日期：______年______月______日

-租金首次支付日期：______年______月______日

-租金調(diào)整日期：每______年一次，具體日期由雙方協(xié)商確定

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______%。

-甲方違反維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因此造成的損失。

-甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用等。

2.乙方違約：

-乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付逾期租金的______%作為滯納金，逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同。

-乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______%。

-乙方未按約定時間返還商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以下為合同的其他條款，請雙方予以關(guān)注。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進行友好協(xié)商，合理分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交至______市______區(qū)人民法院進行審理。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)積極合作，如實提供相關(guān)證據(jù)，以確保爭議能夠得到公正、及時的解決。以下為合同的其他條款，請雙方予以關(guān)注。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達(dá)對方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，由雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

-雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

-合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-依據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)予終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議進行規(guī)定。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-商鋪平面圖；

-商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

-雙