宅基房建設(shè)合同范本

宅基房建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX宅基房開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

背景簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的宅基房建設(shè)資質(zhì)，并有意在此地塊上進(jìn)行宅基房的建設(shè)；同時，乙方作為具備豐富宅基房建設(shè)經(jīng)驗的專業(yè)團(tuán)隊，具備為甲方提供宅基房建設(shè)服務(wù)的能力。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵照執(zhí)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

在本合同中，甲方以下簡稱“甲方”，乙方以下簡稱“乙方”。

合同簡介：

一、合作背景

1.甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊進(jìn)行宅基房建設(shè)，現(xiàn)委托乙方承擔(dān)該項目的建設(shè)任務(wù)。

2.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的內(nèi)容完成宅基房建設(shè)。

二、合作前提條件

1.甲方已取得宅基房建設(shè)所需的相關(guān)土地使用權(quán)、建設(shè)許可證等所有合法手續(xù)。

2.乙方具備國家規(guī)定的宅基房建設(shè)資質(zhì)，具備完成本合同項下建設(shè)任務(wù)的能力。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在宅基房建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項，確保項目順利進(jìn)行。

2.本合同構(gòu)成雙方合作的法律依據(jù)，對雙方具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)。

四、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日終止。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX地塊宅基房建設(shè)項目的合作關(guān)系，確保項目按照約定的時間、質(zhì)量、成本完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計方案和建設(shè)要求，負(fù)責(zé)宅基房的建設(shè)工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供宅基房建設(shè)所需的土地使用權(quán)、建設(shè)許可證等合法手續(xù)，并按合同約定支付建設(shè)費用。

第二條定義

1.宅基房：指在甲方提供的地塊上，按照雙方約定設(shè)計、建設(shè)的住宅房屋。

2.建設(shè)項目：指甲方委托乙方進(jìn)行的宅基房建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。

3.履行期限：指自本合同生效之日起至建設(shè)項目竣工驗收合格之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、成本完成建設(shè)項目。

（2）有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.義務(wù)：

（1）提供宅基房建設(shè)所需的土地使用權(quán)、建設(shè)許可證等合法手續(xù)。

（2）按合同約定及時支付建設(shè)費用。

（3）為乙方提供施工所需的水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取建設(shè)費用。

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施條件。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計方案和建設(shè)要求，完成宅基房建設(shè)任務(wù)。

（2）確保建設(shè)項目質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定，按時完成施工。

（3）負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工安全。

（4）接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

（5）在合同約定的履行期限內(nèi)，向甲方交付合格的宅基房建設(shè)項目。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定宅基房建設(shè)項目的總價格為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付建設(shè)費用。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）建設(shè)項目主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方向乙方支付合同總價款的50%。

（3）建設(shè)項目竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的15%。

（4）剩余的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成施工前的準(zhǔn)備工作，包括人員、材料、設(shè)備的調(diào)配。

（2）建設(shè)項目應(yīng)在合同生效后的XX個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。

（3）合同生效后的XX個月內(nèi)，完成建設(shè)項目竣工驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付建設(shè)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

（2）甲方未按約定提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施條件，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成建設(shè)項目的，應(yīng)向甲方支付遲延竣工金額千分之五的違約金。

（2）乙方在建設(shè)項目過程中發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未按照國家規(guī)定和合同約定保證建設(shè)項目質(zhì)量，導(dǎo)致項目無法通過驗收，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗收合格。

3.雙方同意，如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款10%的違約金，并賠償因其違約給守約方造成的實際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的解決方案。

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕可能給對方造成的損失。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過郵寄或電子郵件等方式送達(dá)對方，郵寄地址和電子郵件地址以本合同記載的為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自動終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于保密、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決等條款。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）宅基房設(shè)計方案及相關(guān)圖紙。

（2）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要等書面文件。

2.附