商場合作合同范本

商場合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商業(yè)資源和經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于城市繁華地段的______商場（以下簡稱“商場”），具備良好的商業(yè)氛圍和消費(fèi)群體；乙方是一家具有多年零售行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具備優(yōu)秀的商品供應(yīng)鏈管理和運(yùn)營能力的企業(yè)。雙方為實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商場部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營合作事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將商場部分區(qū)域出租給乙方，乙方愿意承租并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營。

2.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營狀況等相關(guān)信息，并對對方的合作能力和履約能力表示滿意。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)商場的繁榮發(fā)展。

二、合作范圍與期限

1.甲方同意將商場______層______號至______號共計______平方米的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。

2.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

三、租賃用途與經(jīng)營要求

1.乙方承租租賃區(qū)域用于開展零售業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方商場的統(tǒng)一規(guī)劃和要求進(jìn)行經(jīng)營，確保經(jīng)營品牌、商品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等符合甲方商場整體形象。

四、租金與支付方式

1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/平方米·月。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供租賃區(qū)域，確保租賃區(qū)域符合乙方經(jīng)營需求。

（2）甲方負(fù)責(zé)商場整體運(yùn)營管理，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。

（4）甲方在租賃期間不得無故收回租賃區(qū)域，如因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃區(qū)域，進(jìn)行合法經(jīng)營。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護(hù)商場整體形象。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供租賃區(qū)域或無故提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方未按約定支付租金或未履行合同其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定全面履行合同，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得對方同意。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。

簽署：

甲方（蓋章）：______商業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：______商貿(mào)有限公司

甲方負(fù)責(zé)人（簽字）：______

乙方負(fù)責(zé)人（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲乙雙方在商場租賃及經(jīng)營合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商場部分區(qū)域出租給乙方，乙方承租并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營。

2.雙方共同遵守合同條款，確保租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動有序進(jìn)行。

3.通過本合同，明確雙方在租賃期限、租金支付、經(jīng)營管理等方面的合作關(guān)系。

第二條定義

1.商場：指甲方擁有的位于城市繁華地段的商業(yè)建筑，租賃區(qū)域位于該商場內(nèi)。

2.租賃區(qū)域：指甲方出租給乙方的商場部分區(qū)域，用于乙方進(jìn)行零售業(yè)務(wù)。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃區(qū)域的期限。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃區(qū)域，確保租賃區(qū)域符合乙方經(jīng)營需求。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場整體運(yùn)營管理，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常使用租賃區(qū)域，不得無故收回租賃區(qū)域。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃區(qū)域，進(jìn)行合法經(jīng)營。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃區(qū)域的相關(guān)配套設(shè)施，確保租賃區(qū)域符合經(jīng)營需求。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護(hù)商場整體形象。

（3）乙方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，全面履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)商場租賃與經(jīng)營合作的穩(wěn)定性和持續(xù)性。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/平方米·月。

2.支付方式：租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：租金支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

（2）合同到期：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃區(qū)域或無故提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方因此所造成的實(shí)際損失。

3.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃區(qū)域的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期間違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方商場形象受損或受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所造成的損失。

4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照約定將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金、賠償損失等前提下，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)遲延履行、部分履行或不能履行合同的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地商務(wù)主管部門申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、掛號郵寄、快遞或電子郵件等。

（1）直接送達(dá)：將書面文件送至對方住所或經(jīng)營場所。

（2）掛號郵寄或快遞：將書面文件通過掛號郵寄或快遞方式發(fā)送至對方住所或經(jīng)營場所。

（3）電子郵件：將書面文件以電子形式發(fā)送至雙方事先約定的電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同。

（3）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽