武漢網(wǎng)簽合同范本

武漢網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：武漢XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：武漢市工商局注冊登記的通訊地址及電話

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：武漢XX商務(wù)服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX大道XX號XX廣場XX棟XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：武漢市工商局注冊登記的通訊地址及電話

合同簡介：

鑒于甲方是一家在武漢市依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的高新技術(shù)企業(yè)，主要從事XX行業(yè)的業(yè)務(wù)活動；乙方是一家在武漢市依法成立的專業(yè)商務(wù)服務(wù)公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于武漢市XX區(qū)的XX物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高物業(yè)使用效益。

2.乙方為滿足自身業(yè)務(wù)拓展需求，需租賃甲方物業(yè)作為辦公場所。

3.雙方就租賃物業(yè)事宜進(jìn)行了多次溝通，并達(dá)成初步意向，現(xiàn)為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，特制定本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期間的合作關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，共同履行合同義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間享有該物業(yè)的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供符合約定條件的物業(yè)，并保障乙方在租賃期間正常使用。

2.乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，并遵守甲方關(guān)于物業(yè)使用的規(guī)定。

第二條定義

1.物業(yè)：指本合同項下甲方出租給乙方的位于武漢市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期間：指甲方將物業(yè)交付給乙方使用至乙方返還物業(yè)的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用物業(yè)，并遵守甲方關(guān)于物業(yè)使用的規(guī)定。

（3）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方返還物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定的使用條件，并承擔(dān)物業(yè)在租賃期間的結(jié)構(gòu)性維修義務(wù)。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。

（3）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保障乙方在租賃期間正常使用物業(yè)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方在租賃期間享有物業(yè)的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用物業(yè)，并遵守甲方關(guān)于物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃期間的非結(jié)構(gòu)性維修。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還物業(yè)，并恢復(fù)原狀。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方租賃甲方物業(yè)的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每XX個月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第XX日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前XX個月簽訂續(xù)約合同。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金調(diào)整、物業(yè)返還等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合合同約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同或無故收回物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期租金千分之五的滯納金。

2.乙方未按約定用途使用物業(yè)或違反甲方關(guān)于物業(yè)使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.乙方在租賃期間損壞物業(yè)的，應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按約定返還物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交武漢仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.本合同項下的爭議解決方式排除法院管轄，雙方均放棄就合同爭議向法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后三天即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正的，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、租賃物品清單等，均為合同不可分割的一部分