租房托管服務合同范本

租房托管服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其出租；乙方作為專業(yè)從事房產(chǎn)租賃、托管業(yè)務的法人，具備豐富的市場資源和專業(yè)的管理團隊，甲方同意將上述房產(chǎn)托管給乙方進行租賃、管理。為了明確雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于甲方委托乙方進行房產(chǎn)租賃、托管服務的范圍、雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認各自的權(quán)利和義務，自愿履行本合同所約定的條款。

甲乙雙方在此確認，本合同的簽訂旨在實現(xiàn)以下目標：

1.甲方將房產(chǎn)委托給乙方進行租賃、管理，以提高房產(chǎn)的利用率和收益；

2.乙方通過專業(yè)的市場推廣和管理手段，為甲方尋找合適的承租人，并負責租賃期間的日常管理和維護；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃過程的合法、合規(guī)；

4.保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂本合同后，應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，共同維護雙方的合作關系。如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將擁有的房產(chǎn)委托乙方進行租賃、管理，以提高房產(chǎn)的利用率和投資收益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責為甲方尋找合適的承租人，辦理租賃合同的簽訂、變更、終止等手續(xù)；

2.乙方負責甲方房產(chǎn)的日常維護、安全管理、租金收取等托管服務；

3.雙方共同努力，確保租賃過程的合法、合規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指甲方擁有并委托乙方租賃、管理的房產(chǎn)，具體地址為_______省_______市_______區(qū)_______路_______號；

2.“租賃期”指甲方與承租人簽訂的租賃合同期限；

3.“托管服務費”指甲方按照本合同約定向乙方支付的服務費用；

4.“日常管理”指甲方委托乙方進行的房產(chǎn)維護、安全管理、租金收取等服務。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取托管服務費；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供租賃、管理服務；

（3）甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)的退還手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應確保所提供房產(chǎn)的合法性，無權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應向乙方提供辦理租賃、管理所需的相關資料；

（3）甲方應在租賃期內(nèi)，按照約定向乙方支付托管服務費；

（4）甲方應配合乙方辦理租賃合同簽訂、變更、終止等相關手續(xù)；

（5）甲方應確保乙方向承租人提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取托管服務費；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供辦理租賃、管理所需的相關資料；

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)進行租賃、管理；

（4）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理租賃合同簽訂、變更、終止等相關手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應按照約定為甲方提供專業(yè)、高效的租賃、管理服務；

（2）乙方應及時向甲方報告房產(chǎn)租賃、管理情況，包括但不限于租金收取、維修保養(yǎng)等；

（3）乙方應確保所租賃的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及安全標準；

（4）乙方應在租賃期內(nèi)，妥善保管甲方提供的房產(chǎn)及附屬設施，確保其安全、完整；

（5）乙方應在租賃期滿后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的退還手續(xù)；

（6）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保租賃過程的合法、合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照以下價格向乙方支付托管服務費：每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，向甲方提供上一個月的房產(chǎn)租賃、管理報告，并開具相應金額的發(fā)票。甲方應在接到乙方報告和發(fā)票后的5個工作日內(nèi)，完成托管服務費的支付。

3.如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整托管服務費的標準，調(diào)整后的費用應不低于本合同簽訂時的價格。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.甲乙雙方應在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務。

3.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限與原合同相同。

4.任何一方有權(quán)在合同到期前提前終止本合同，但需提前_______個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付托管服務費的，應自逾期之日起，按應付未付款項的_______%向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定提供租賃、管理服務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲乙雙方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

4.在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定維護、管理房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應承擔修復或賠償責任。

5.雙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.甲方未按約定提供房產(chǎn)合法手續(xù)，導致租賃合同無效的，應向乙方支付相當于一個月托管服務費的違約金，并承擔因合同無效而產(chǎn)生的其他損失。

7.乙方在托管期間，如違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行本合同時，可暫停履行、部分履行或全部免除履行責任，且不視為違約。

3.雙方應在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)的履行方式。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過_______個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同。

4.不可抗力事件導致合同終止的，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用雙方應按照實際履行情況結(jié)算。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該會當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守保密義務，不得對外泄露與爭議有關的任何信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或為實現(xiàn)爭議解決目的之必需。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準；通過電子郵件發(fā)送的，以郵件發(fā)送時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過_______個月；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定及實際情況，完成費用結(jié)算、財產(chǎn)移交等善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合