租房托管服務(wù)合同范本

租房托管服務(wù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______房產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并愿意將其出租；乙方作為專(zhuān)業(yè)從事房產(chǎn)租賃、托管業(yè)務(wù)的法人，具備豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，甲方同意將上述房產(chǎn)托管給乙方進(jìn)行租賃、管理。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃、托管服務(wù)的范圍、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利和義務(wù)，自愿履行本合同所約定的條款。

甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.甲方將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行租賃、管理，以提高房產(chǎn)的利用率和收益；

2.乙方通過(guò)專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)推廣和管理手段，為甲方尋找合適的承租人，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常管理和維護(hù)；

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃過(guò)程的合法、合規(guī)；

4.保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合作關(guān)系。如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將擁有的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行租賃、管理，以提高房產(chǎn)的利用率和投資收益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租人，辦理租賃合同的簽訂、變更、終止等手續(xù)；

2.乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的日常維護(hù)、安全管理、租金收取等托管服務(wù)；

3.雙方共同努力，確保租賃過(guò)程的合法、合規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指甲方擁有并委托乙方租賃、管理的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)；

2.“租賃期”指甲方與承租人簽訂的租賃合同期限；

3.“托管服務(wù)費(fèi)”指甲方按照本合同約定向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；

4.“日常管理”指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)維護(hù)、安全管理、租金收取等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取托管服務(wù)費(fèi)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供租賃、管理服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)的退還手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)的合法性，無(wú)權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供辦理租賃、管理所需的相關(guān)資料；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同簽訂、變更、終止等相關(guān)手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)確保乙方向承租人提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取托管服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供辦理租賃、管理所需的相關(guān)資料；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行租賃、管理；

（4）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理租賃合同簽訂、變更、終止等相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的租賃、管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)租賃、管理情況，包括但不限于租金收取、維修保養(yǎng)等；

（3）乙方應(yīng)確保所租賃的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，妥善保管甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保其安全、完整；

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的退還手續(xù)；

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃過(guò)程的合法、合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照以下價(jià)格向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)：每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，向甲方提供上一個(gè)月的房產(chǎn)租賃、管理報(bào)告，并開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告和發(fā)票后的5個(gè)工作日內(nèi)，完成托管服務(wù)費(fèi)的支付。

3.如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整托管服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)不低于本合同簽訂時(shí)的價(jià)格。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲乙雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限與原合同相同。

4.任何一方有權(quán)在合同到期前提前終止本合同，但需提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定提供租賃、管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲乙雙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定維護(hù)、管理房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.雙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.甲方未按約定提供房產(chǎn)合法手續(xù)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)效的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月托管服務(wù)費(fèi)的違約金，并承擔(dān)因合同無(wú)效而產(chǎn)生的其他損失。

7.乙方在托管期間，如違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行本合同時(shí)，可暫停履行、部分履行或全部免除履行責(zé)任，且不視為違約。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)的履行方式。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)_______個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得對(duì)外泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的任何信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)閷?shí)現(xiàn)爭(zhēng)議解決目的之必需。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件發(fā)送的，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)_______個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際情況，完成費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合