農(nóng)村土地租合同范本

農(nóng)村土地租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______村集體土地所有權人

地址：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的農(nóng)村土地，土地面積為_______畝，土地性質(zhì)為集體所有，且具備合法的土地使用權；乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，有意租賃甲方的土地進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。為明確雙方的權利與義務，確保土地資源的合理利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在農(nóng)村土地租賃過程中的行為，確保雙方合法權益得到保障。雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴格遵守國家有關法律法規(guī)，共同推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進農(nóng)村經(jīng)濟的繁榮。

本合同的簽訂，不違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害社會公共利益，不損害第三方的合法權益。如本合同的任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

本合同的簽訂，旨在建立雙方穩(wěn)定的合作關系，共同為我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出貢獻。雙方應密切配合，相互支持，共同應對合作過程中可能遇到的風險與挑戰(zhàn)，確保合同的順利履行。

敬請雙方予以高度重視，并在自愿、平等的基礎上簽訂本合同。本合同的簽訂，將有利于雙方在農(nóng)村土地租賃領域的合作，為我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將農(nóng)村土地出租給乙方，由乙方進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方依法將其擁有的土地租賃給乙方使用；（2）乙方按照約定的用途使用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.農(nóng)村土地：指位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，面積為_______畝的集體所有土地。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方農(nóng)村土地的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.年租金：指甲方同意收取的乙方每年支付的農(nóng)村土地租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取年租金；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地；

（3）合同期滿或乙方違約時，甲方有權收回土地。

2.義務：

（1）甲方應保證出租土地的合法性，無權屬爭議；

（2）甲方應確保土地符合約定的用途，不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營；

（3）甲方應在租賃期內(nèi)保持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地性質(zhì)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；

（2）乙方有權要求甲方提供土地權屬證明，確保土地的合法性；

（3）合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。

2.義務：

（1）乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方應按時支付年租金，不得拖欠；

（3）乙方應合理使用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；

（4）租賃期滿后，乙方應將土地恢復原狀，如有損壞應承擔修復責任。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、公平公正的原則，密切合作，共同應對可能出現(xiàn)的風險與挑戰(zhàn)，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方每年向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為農(nóng)村土地租賃費。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每年_______月_______日前，將當年租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收年租金千分之五的滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在合同履行期間，任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付、合同續(xù)約等，均按照本合同約定執(zhí)行。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地或擅自改變土地性質(zhì)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.甲方未按約定提供土地權屬證明，導致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應承擔相應責任；

3.甲方違反合同約定，擅自解除合同或收回土地的，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五；

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；

3.乙方未按照約定的方式使用土地，導致土地資源破壞、環(huán)境污染的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此造成的損失；

4.乙方未在合同期滿后按約定將土地恢復原狀，應承擔相應的修復費用和違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。違約方應向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還需承擔差額部分的賠償責任。雙方在合同履行過程中，應遵守合同約定，確保雙方合法權益得到保障。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同未涉爭議部分，不得以爭議為由拒絕履行合同。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任大小分擔費用。

5.雙方在爭議解決期間，應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，避免造成不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。任何口頭、電郵、傳真等形式的變更均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（4）法律規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：土地權屬證明、雙方身份證明、租賃土地平面圖等，均為合同不可分割的部分。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署