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文檔簡(jiǎn)介
墻體拆除改造施工合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX,機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)XXXXXXXX
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX建筑裝飾工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX,機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)XXXXXXXX
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目,該項(xiàng)目現(xiàn)需進(jìn)行墻體拆除改造施工;鑒于乙方具備專業(yè)的墻體拆除改造施工資質(zhì)和能力,甲方擬將上述項(xiàng)目的墻體拆除改造施工委托給乙方實(shí)施。
雙方本著平等自愿、公平公正的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方委托乙方實(shí)施墻體拆除改造施工事項(xiàng)達(dá)成以下合同:
一、定義
1.1本合同所述“墻體拆除改造施工”,是指乙方按照甲方要求和本合同約定,對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目指定區(qū)域的墻體進(jìn)行拆除、加固、新建等改造工作。
1.2“工程范圍”指本合同附件一所列明的墻體拆除改造施工的具體區(qū)域和內(nèi)容。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述)
三、價(jià)格與支付條件
(以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述)
四、履行期限
(以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述)
五、違約責(zé)任
(以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述)
六、不可抗力
(以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述)
七、爭(zhēng)議解決
(以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述)
八、其他條款
(以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述)
九、附則
(以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述)
十、簽署
(以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述)
本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件,具體合作事項(xiàng)和雙方權(quán)利義務(wù)等細(xì)節(jié)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,共同推進(jìn)墻體拆除改造施工的順利進(jìn)行。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行墻體拆除改造施工,以改善建筑結(jié)構(gòu)、提升項(xiàng)目品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于墻體的拆除、加固、新建、粉刷等工作,以及相關(guān)的施工管理和質(zhì)量控制。工程范圍詳見附件一,所述工程范圍為本合同約定的施工內(nèi)容。
第二條定義
2.1“工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的墻體拆除改造施工。
2.2“施工圖紙”指甲方提供的或乙方根據(jù)甲方要求制作的,用于指導(dǎo)施工的圖紙。
2.3“工程量清單”指甲方提供的,詳細(xì)列明工程各項(xiàng)內(nèi)容的清單。
2.4“工程質(zhì)量”指甲方和乙方共同認(rèn)定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.提供施工所需的所有必要資料,包括但不限于施工圖紙、工程量清單等。
2.按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。
3.提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。
4.協(xié)助乙方辦理施工所需的各種審批手續(xù)。
5.對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查,確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
6.甲方變更設(shè)計(jì)或要求增加工程量時(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和時(shí)間延誤責(zé)任。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工。
2.確保工程質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并接受甲方的監(jiān)督和檢查。
3.按合同約定完成工程進(jìn)度,確保工程按時(shí)交付。
4.采取必要措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,確保施工過程中人員和財(cái)產(chǎn)的安全。
5.對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通,并提出合理的解決方案。
6.未經(jīng)甲方書面同意,不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。
7.工程竣工后,提供完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。
8.對(duì)施工過程中造成的損失或損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行責(zé)任,共同推進(jìn)工程順利進(jìn)行,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。
第四條價(jià)格與支付條件
4.1本工程的總價(jià)款為人民幣XX元整(大寫:XX圓整),具體支付方式如下:
a.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款;
b.乙方完成合同約定工程量的50%后,甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%;
c.乙方完成合同約定工程量的100%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方合同總價(jià)款的35%;
d.剩余5%作為質(zhì)保金,待工程保修期滿,無質(zhì)量問題,甲方支付乙方。
4.2上述支付時(shí)間節(jié)點(diǎn),甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。甲方逾期支付款項(xiàng)的,每逾期一日應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付違約金。
第五條履行期限
5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個(gè)月。
5.2乙方應(yīng)在合同生效后立即施工,并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下:
a.開工日期:合同生效后7日內(nèi);
b.竣工日期:合同生效后XX個(gè)月內(nèi);
c.驗(yàn)收日期:工程竣工后7日內(nèi)。
5.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方違約情形及后果:
a.甲方逾期支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款等,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付違約金;
b.甲方無故終止合同,應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金;
c.甲方未按約定提供施工所需資料、場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施等,導(dǎo)致工期延誤的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方違約情形及后果:
a.乙方未按約定時(shí)間開工、竣工,每逾期一日,應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五支付違約金;
b.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,甲方有權(quán)要求乙方返工,直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及逾期竣工的違約責(zé)任;
c.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)包或分包工程的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金;
d.乙方在施工過程中造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.3雙方在履行合同過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)按照本條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。同時(shí),違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的其他損失。
第七條不可抗力
7.1本合同所稱“不可抗力”,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、政府行為、社會(huì)異常事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)。
7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施,減少不可抗力事件帶來的損失。
7.3發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的,受影響的一方在履行合同受到影響的范圍內(nèi),不負(fù)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。
7.4不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
8.3若調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
8.4在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴,按比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第九條其他條款
9.1通知方式
雙方同意,本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H怂瓦_(dá)對(duì)方。通知送達(dá)之日視為通知發(fā)出之日。
9.2合同變更
任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)提出書面變更申請(qǐng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議是本合同的組成部分,具有同等法律效力。
9.3終止條件
本合同在以下情況下終止:
a.雙方協(xié)商一致終止合同;
b.合同約定的履行期限屆滿;
c.一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法履行;
d.法律規(guī)定的其他終止情形。
9.4合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。
第十條附則
10.1本合同附
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