北京租賃合同范本

北京租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京XX科技有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：010-xxxxxxx

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的房產(chǎn)，乙方需要租賃該房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將上述房產(chǎn)租賃給乙方，乙方同意承租甲方提供的房產(chǎn)。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信用及本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

四、本合同所涉及的租賃房產(chǎn)、租賃期限、租金及支付方式等事項(xiàng)，均符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

六、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、生效、履行及解除等一切事宜，均應(yīng)遵循我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

七、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃房產(chǎn)的安全、合理使用。雙方應(yīng)共同努力，確保租賃房產(chǎn)在租賃期間的安全、整潔、完好。

八、本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、本合同的簽訂，不涉及任何第三方利益。如因本合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)用于辦公。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。合同范圍涵蓋租賃房產(chǎn)的交付、使用、維護(hù)、返還等事項(xiàng)。

第二條定義：

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方承租房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)保證租賃房產(chǎn)符合約定的使用條件，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。

4.甲方應(yīng)在租賃期間，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方返還租賃房產(chǎn)。

6.甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、整潔、完好。

4.乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

5.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)事先征得甲方同意。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃房產(chǎn)返還給甲方，并確保房產(chǎn)的完好。

7.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件：

1.租金：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同生效日：雙方簽字（或蓋章）之日；

b.租金支付日：每月的第一個(gè)工作日；

c.租賃期滿日：合同履行期限屆滿之日。

第六條違約責(zé)任：

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定合理使用租賃房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按約定返還租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并有權(quán)采取法律手段收回房產(chǎn)。

5.雙方約定的其他違約情形及違約金、賠償?shù)龋凑蘸贤s定執(zhí)行。

第七條不可抗力：

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方仍需盡力采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決：

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)和資料，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。

5.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。如有必要，勝訴方還可以要求敗訴方賠償因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第九條其他條款：

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括