廠區(qū)土建合同范本

廠區(qū)土建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廠區(qū)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX廠區(qū)的土地使用權(quán)，并計劃對該廠區(qū)進行土建工程，以改善生產(chǎn)環(huán)境、提高產(chǎn)能；鑒于乙方具備專業(yè)的土建工程資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，甲方擬將XX廠區(qū)土建工程委托給乙方實施。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實施的XX廠區(qū)土建工程事宜，達成如下合同：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1工程范圍：本次土建工程范圍包括但不限于甲方廠區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、道路、綠化、排水等工程。

1.2工程內(nèi)容：土建工程設(shè)計、施工、驗收、保修等。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得XX廠區(qū)的土地使用權(quán)，具備開展土建工程的合法手續(xù)。

2.2乙方具備國家認可的土建工程專業(yè)承包資質(zhì)，有足夠的施工能力和經(jīng)驗承擔本工程。

2.3雙方在簽訂本合同前，已就工程范圍、工程內(nèi)容、工程標準、工期、價格等事項達成一致。

三、合同簽訂及生效

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行XX廠區(qū)的土建工程，以提升甲方廠區(qū)的生產(chǎn)環(huán)境和設(shè)施質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：廠區(qū)建筑物的新建、改建、擴建；構(gòu)筑物的設(shè)計與施工；道路、綠化、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與完善；以及其他與土建工程相關(guān)的附屬工作。

第二條定義

1.土建工程：指甲方廠區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、道路、綠化、排水等工程的建設(shè)活動。

2.工程范圍：本合同約定的土建工程的具體施工內(nèi)容。

3.工期：指甲方與乙方共同約定的完成本合同約定工程內(nèi)容的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成土建工程，并確保工程質(zhì)量符合國家標準及甲方要求。

（2）有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查。

（3）在乙方完成工程并驗收合格后，有權(quán)按照合同約定支付工程款項。

2.義務：

（1）提供具備施工條件的場地，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。

（2）按時支付合同約定的工程款項。

（3）為乙方提供必要的施工資料、技術(shù)支持和協(xié)調(diào)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項。

（2）有權(quán)要求甲方提供具備施工條件的場地和必要的施工資料。

2.義務：

（1）按照合同約定完成土建工程，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

（2）遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

（3）負責施工過程中的安全防護，確保施工人員的人身安全和甲方廠區(qū)的財產(chǎn)安全。

（4）在工程驗收合格后，按照約定向甲方提供完整的工程資料和驗收報告。

（5）對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改，并承擔因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題所產(chǎn)生的費用和責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下的土建工程總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于工程材料費、人工費、機械使用費、管理費、稅費等與工程相關(guān)的所有費用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的35%。

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并支付完畢全部款項之日止。

2.乙方應在合同生效之日起開始施工，工期為XX天，具體開工日期由雙方協(xié)商確定。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）預付款支付：合同簽訂后7個工作日內(nèi)。

（2）工程進度款支付：工程進度達到50%時。

（3）工程驗收：工程完工后，乙方應在7個工作日內(nèi)提交驗收申請，甲方應在收到申請后7個工作日內(nèi)驗收。

（4）質(zhì)保金支付：質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時，甲方應在7個工作日內(nèi)支付質(zhì)保金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預付款、進度款、驗收款或質(zhì)保金，應按逾期金額的0.1%向乙方支付違約金。

（2）若甲方未按約定提供施工場地、施工資料等，導致工程無法正常進行，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成工程，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的0.1%。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應承擔返工、修復等費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生安全責任事故，應承擔事故責任及相應的賠償責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，賠償金額還應包括實際損失部分。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

（1）如果不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

（2）如果不可抗力事件導致合同終止，雙方應根據(jù)已履行部分和未履行部分的實際影響，按照公平原則分擔因合同終止而產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并作為合同的附件。修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土建工程設(shè)計圖紙及說明書。