物業(yè)委托服務(wù)合同范本

物業(yè)委托服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)服務(wù)公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為業(yè)主提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方是一家具備專業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的公司，擁有專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，致力于為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。為了提高甲方所管理物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主的日常生活和工作環(huán)境舒適、安全，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.本合同所述的“物業(yè)”指甲方所管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅小區(qū)。

2.本合同所述的“服務(wù)內(nèi)容”包括乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理等服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方支付約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)服務(wù)相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和便利條件。

4.甲方應(yīng)遵守國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常服務(wù)工作。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督。

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的安全和合規(guī)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全的生活和工作環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)所管理的物業(yè)提供全面、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，以提升物業(yè)品質(zhì)，保障業(yè)主的居住和工作環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理等工作。

第二條定義

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.公共設(shè)施：指甲方所管理物業(yè)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。

3.環(huán)境衛(wèi)生：指甲方所管理物業(yè)內(nèi)的公共衛(wèi)生區(qū)域、樓道、公共綠化帶等的環(huán)境清潔工作。

4.綠化養(yǎng)護(hù)：指甲方所管理物業(yè)內(nèi)的綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告物業(yè)服務(wù)的進(jìn)展情況。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和便利條件，協(xié)助乙方辦理物業(yè)服務(wù)相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)遵守國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常服務(wù)工作；

（4）甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)發(fā)現(xiàn)的故障及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修；

（5）甲方應(yīng)配合乙方做好物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防管理等工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和便利條件，以便順利開展物業(yè)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求甲方改正。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）乙方應(yīng)做好物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，確保環(huán)境優(yōu)美；

（4）乙方應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，預(yù)防和制止違法行為，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（5）乙方應(yīng)建立健全消防管理制度，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行；

（6）乙方應(yīng)遵守國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的安全和合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，具體金額根據(jù)物業(yè)的實(shí)際面積計(jì)算。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方提供正式發(fā)票。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi)，將上一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，除非雙方在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致續(xù)約。

2.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付、服務(wù)報(bào)告提交等，均按照本合同約定的期限執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同規(guī)定，干擾乙方正常服務(wù)工作的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

3.甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)按甲方實(shí)際損失金額的50%向甲方支付違約金。

2.乙方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，或未按甲方要求改進(jìn)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)內(nèi)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等嚴(yán)重后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在合同履行期間，如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付合同總金額20%的違約金：

（1）乙方擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包、分包給第三方；

（2）乙方的服務(wù)嚴(yán)重不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，且未在甲方指定期限內(nèi)改正；

（3）乙方因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方均有權(quán)要求終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)予終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等