版?zhèn)€人房屋出租合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施及配置：詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生意外毀損，致使房屋無法正常使用，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________甲方聯(lián)系人：_____________乙方聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.租賃期內(nèi)，乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。4.租金、押金、違約金等金額均以人民幣計價，大寫和小寫金額必須一致，否則以大寫金額為準(zhǔn)。5.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，再向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施。2.承租方（乙方）：指承租房屋的一方，享有租賃房屋的使用權(quán)，并按約定支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的費用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲方所在地。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人房屋出租：適用于個人房東將自有房屋出租給租客的情況。2.短期租賃：適用于租客需要短期內(nèi)租用房屋，如旅游、實習(xí)等特殊情況。3.長租：適用于租客需要長期租用房屋，如工作、學(xué)習(xí)等長期居住需求。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金以確保寵物不會損壞房屋。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進行改造或安裝設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用及責(zé)任。3.保險條款：建議乙方購買租客保險，以保障自身及房屋的安全。4.房屋空置條款：如房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)空置情況，甲乙雙方可協(xié)商確定租金調(diào)整或其他相關(guān)事項。5.提前解約條款：甲乙雙方如需提前解約，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)提供的家具、電器、設(shè)施等。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋出租前的實