2024單位房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，不再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明，以確保主體資格合法。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或虛假情況。解決辦法：雙方應(yīng)對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋查驗(yàn)，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的約定應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付時(shí)間、方式，以書面形式記載，確保雙方無歧義。4.過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，遵循相關(guān)法律法規(guī)，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師提供咨詢。5.合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)公平、公正，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方可約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購買并取得房屋所有權(quán)的一方。3.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的房屋。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方所需支付的金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間房屋買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移，如土地使用權(quán)、配套設(shè)施等。3.需明確房屋過戶手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.雙方對(duì)房屋價(jià)格、交付時(shí)間等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如清空、維修狀態(tài)等。2.房屋瑕疵責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋存在瑕疵時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責(zé)任歸屬。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要轉(zhuǎn)讓方或受讓方購買房屋保險(xiǎn)。6.房屋租賃：如房屋在轉(zhuǎn)讓過程中涉及租賃，租賃合同的處理方式。7.房屋占用權(quán)：如房屋存在占用情況，占用權(quán)的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.