房地產(chǎn)委托開(kāi)發(fā)的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。雙方經(jīng)協(xié)商，就委托開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方進(jìn)行__________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目地點(diǎn)位于__________。1.2乙方根據(jù)甲方的要求，完成項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)工作。1.3甲方應(yīng)提供的資料和條件：____________________________________。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。2.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用費(fèi)、建設(shè)配套費(fèi)等。第三條開(kāi)發(fā)期限3.1乙方應(yīng)在__________內(nèi)向甲方交付符合約定質(zhì)量、安全的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)期限，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第四條開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供的開(kāi)發(fā)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付人民幣_(tái)_________元；（3）項(xiàng)目交付后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付剩余的款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/天。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確項(xiàng)目的具體內(nèi)容和范圍，避免因模糊不清而引發(fā)的爭(zhēng)議。3.約定清楚雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。4.明確開(kāi)發(fā)期限和費(fèi)用，以及支付方式和時(shí)間，避免逾期支付或未支付的情況發(fā)生。5.約定違約責(zé)任，確保一方違約時(shí)，另一方能夠獲得相應(yīng)的賠償。6.明確爭(zhēng)議解決方式，確保雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議能夠得到有效解決。解決辦法：1.針對(duì)主體資格問(wèn)題，可在合同簽訂前對(duì)對(duì)方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備簽訂和履行合同的能力。2.對(duì)于項(xiàng)目?jī)?nèi)容和范圍不明確的問(wèn)題，可以通過(guò)詳細(xì)描述項(xiàng)目的具體要求，細(xì)化合同條款來(lái)解決。3.對(duì)于權(quán)利義務(wù)不明確的問(wèn)題，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或修改合同條款來(lái)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.對(duì)于開(kāi)發(fā)期限和費(fèi)用問(wèn)題，可以通過(guò)制定詳細(xì)的支付計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)來(lái)避免逾期支付或未支付的情況發(fā)生。5.對(duì)于違約責(zé)任不明確的問(wèn)題，可以通過(guò)約定具體的違約金計(jì)算方式和賠償范圍來(lái)解決。6.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式不明確的問(wèn)題，可以通過(guò)明確約定爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和適用法律來(lái)解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指委托方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有者或開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指受托方，即接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的施工方或設(shè)計(jì)方。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方進(jìn)行的具體開(kāi)發(fā)工作，如規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。4.開(kāi)發(fā)費(fèi)用：指乙方為完成委托事項(xiàng)所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。5.開(kāi)發(fā)期限：指乙方完成委托事項(xiàng)的約定時(shí)間。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問(wèn)題。8.適用法律：指雙方在合同中約定的適用于合同解釋和執(zhí)行的法律。在本合同中，適用法律為中華人民共和國(guó)的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工方之間的委托開(kāi)發(fā)合同。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與設(shè)計(jì)方之間的委托設(shè)計(jì)合同。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與供應(yīng)商之間的材料供應(yīng)合同。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與租賃方之間的物業(yè)租賃合同。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售方之間的銷(xiāo)售代理合同。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)格、建設(shè)規(guī)模、施工材料等。2.雙方對(duì)于項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督和檢查方式，以及相關(guān)報(bào)告的提交要求。3.雙方對(duì)于保密信息的保護(hù)措施和保密期限的約定。4.雙方對(duì)于合同的變更和解除的條件和程序。5.雙方對(duì)于不可抗力事件的定義和處理方式。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。2