2024年房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（抵押人）：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（典當(dāng)行）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于_______，證號(hào)：_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米。1.2抵押物現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀）。第二條抵押物的價(jià)值及典當(dāng)金額2.1雙方確認(rèn)，抵押物的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)______元。2.2甲方同意將抵押物抵押給乙方，典當(dāng)金額為人民幣_(tái)______元。第三條典當(dāng)期限3.1典當(dāng)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2典當(dāng)期限屆滿，甲方如未能償還典當(dāng)資金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。第四條典當(dāng)利率及費(fèi)用4.1典當(dāng)利率為_______%。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的典當(dāng)費(fèi)用包括：_______（列明甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）。第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1甲方應(yīng)保證抵押物在典當(dāng)期限內(nèi)的安全、完好，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的管理與維護(hù)費(fèi)用。5.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，以確保抵押物的安全與完好。第六條合同的變更、解除與終止6.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。（1）甲方按期償還典當(dāng)資金及利息；（2）甲方提前償還典當(dāng)資金及利息；（3）甲方未能按期償還典當(dāng)資金及利息，乙方依法處置抵押物；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究其法律責(zé)任。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究其法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（典當(dāng)行）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的合同方信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正。2.明確抵押物權(quán)屬：甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如抵押物涉及權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的一切費(fèi)用，并確保乙方權(quán)益不受影響。3.辦理抵押登記手續(xù)：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，抵押物需辦理抵押登記手續(xù)，以確保乙方權(quán)益。雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，并繳納相應(yīng)費(fèi)用。4.按時(shí)支付利息和費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和利率支付典當(dāng)利息，以及承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.維護(hù)抵押物安全：甲方在典當(dāng)期限內(nèi)應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的安全、完好。如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同變更和解除：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并依法追究其法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或者第三人。2.典當(dāng)行：指依法設(shè)立，專門從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指抵押人用以擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.典當(dāng)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人提供資金，債務(wù)人在約定的期限內(nèi)償還資金及利息的一種融資方式。5.典當(dāng)期限：指?jìng)鶆?wù)人按照約定向債權(quán)人支付資金及利息的期限。6.典當(dāng)利率：指?jìng)鶆?wù)人按照約定向債權(quán)人支付的資金利息率。7.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)，記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)為籌集資金，將名下房地產(chǎn)抵押給典當(dāng)行獲取典當(dāng)資金。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將名下物業(yè)抵押給典當(dāng)行，獲取開發(fā)資金。3.各類企業(yè)或個(gè)人因資金需求，將名下動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)抵押給典當(dāng)行。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，本合同應(yīng)按照國(guó)家最新法律法規(guī)政策執(zhí)行。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)或者進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)按期支付利息和費(fèi)用，如因特殊情況無(wú)法按期支付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期支付。5.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供典當(dāng)資金，如因特殊情況無(wú)法及時(shí)提供，應(yīng)提前通知甲方并