土地使用合同模板

?合同編號(hào)：__________【完整名稱】【注冊地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】【完整名稱】【注冊地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】第一條土地使用范圍1.1乙方承租土地用于【具體用途】。1.2乙方不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）土地租金：每平方米【租金金額】。（2）其他費(fèi)用：【列舉其他相關(guān)費(fèi)用】。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式，每月【付款日期】前支付當(dāng)月租金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)。（2）保證土地符合乙方承租時(shí)的現(xiàn)狀，不得無故提高租金。（3）負(fù)責(zé)土地及配套設(shè)施的維護(hù)、維修。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）妥善保管土地及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的【違約金比例】。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和權(quán)利。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的法人資格、法定代表人身份等進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確土地用途，確保乙方使用土地符合約定的目的。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地用途，并在簽訂合同前對乙方實(shí)際用途進(jìn)行核實(shí)。3.租金及支付方式的約定要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、支付方式等，并約定違約金或其他違約責(zé)任。4.注意合同的履行期限，確保合同在有效期內(nèi)得到履行。解決辦法：明確約定租賃期限，并注意合同的生效日期，確保在合同期內(nèi)完成租賃事宜。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，防止因權(quán)責(zé)不清而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于土地使用、維修、保養(yǎng)等方面。6.違約責(zé)任要明確，確保一方違約時(shí)另一方可以采取相應(yīng)措施。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及違約金比例，以便在違約情況下雙方有依據(jù)可循。7.爭議解決方式要明確，確保合同糾紛得到妥善解決。解決辦法：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。4.租賃期限：指合同雙方約定的土地租賃的有效期限。5.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。7.不可抗力：指合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、仲裁或向法院提起訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.土地租賃：適用于土地所有者將土地出租給使用者的情況，如商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等。2.項(xiàng)目用地：適用于各類項(xiàng)目所需用地的租賃，如工程建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)等。3.臨時(shí)用地：適用于臨時(shí)性用地需求，如臨時(shí)停車場、臨時(shí)活動(dòng)場地等。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)的合法性：雙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，如有糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.土地交付：明確土地交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，如土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施到位等。3.土地維修和保養(yǎng)：約定土地及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任，如誰負(fù)責(zé)維修、維修周期等。4.土地變更：如土地用途變更、租賃期限延長等，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.違約處理：明確一方違約時(shí)的處理方式，如違約金、解除合同等。6.稅務(wù)責(zé)任：雙方關(guān)于土地租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任的約定。附件列表：1.土地權(quán)屬證明：證明甲方對土地享有合法使用權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證書等。2.土地現(xiàn)狀照片：記錄土地現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以明確土地交付時(shí)的條件。3.配套設(shè)施清單：列舉土地上的